Kuca Grižane-Belgrad, Vinodol 170m² - 350.000 €

Novo 10

Crikveničko zaleđe, Grižane, kuća s okućnicom

Tip

Kuća

Površina

170 m2

Struktura

8

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 8

Cijena: 350.000€

Površina: 170 m2 (2 058 €/m2)

Površina zemljišta: 837

Ažuriran: 09.09.2026

ID: 10295

Opis

U ponudi je samostojeća kuća smještena u Vinodolskoj dolini u prirodnom i mirnom okruženju Crikveničkog zaleđa.
Kuća ima 170m2 i razvedena je na dvije etaže.
U prizemlju se nalazi 4-sobni stan s dnevnim boravkom, a na gornjoj etaži su tri apartmana.
Na okućnici veličine 837m2 su vrt i prostor za roštilj.

Nekretnina s potencijalom, pogodna za stanovanje kao i za turistički najam.

ID KOD AGENCIJE: K713

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Grižane-Belgrad, Vinodol

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 350.000 € Prosjek: 471.032 € · -26% (ispod prosjeka)
Medijana: 365.000 € · -4% (u medijani)

53.000 € Prosjek · Medijana 2.200.000 €

Cijena / m²: 2.059 €/m² Prosjek: 2.547 €/m² · -19% (ispod prosjeka)
Medijana: 2.143 €/m² · -4% (u medijani)

662 €/m² Prosjek · Medijana 8.252 €/m²

Prosječna cijena

471.032 €

Medijana: 365.000 €

Prosječna površina

213,3 m²

Medijana: 170,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.547 €/m²

Medijana: 2.143 €/m²

Raspon cijena

53.000 – 2.200.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Grižane-Belgrad, Vinodol za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Bribir, Grižane-Belgrad, Tribalj i dr..

Najjeftinije: 2.087 €/m² Najskuplje: 3.221 €/m²

Bribir 3.221 €/m² +54% · 33 ogl.

Bribir ima prosječno 3.221 €/m² - 54% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grižane-Belgrad). U uzorku je 33 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 460.515 € i površinom oko 151,0 m².

Grižane-Belgrad 2.087 €/m² najjeftinije · 33 ogl.

Grižane-Belgrad ima prosječno 2.087 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 33 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 421.976 € i površinom oko 253,9 m².

Tribalj 2.123 €/m² +2% · 19 ogl.

Tribalj ima prosječno 2.123 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grižane-Belgrad). U uzorku je 19 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 499.947 € i površinom oko 226,4 m².

Drivenik 2.620 €/m² +26% · 14 ogl.

Drivenik ima prosječno 2.620 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grižane-Belgrad). U uzorku je 14 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 572.214 € i površinom oko 247,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Vinodol medijana cijene je 365.000 € (prosjek 471.032 €), a medijana po m² 2.143 €/m² (prosjek 2.547 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Rijeka (1.927 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	792.500 €	3.558 € +66%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € +52%	3.357 €	19
Pula	520.000 €	2.633 € +23%	2.841 €	162
Zagreb	390.000 €	2.230 € +4%	2.153 €	9
Vinodol trenutni	365.000 €	2.143 €	2.547 €	110
Rijeka	435.000 €	1.927 € -10%	2.194 €	102

Za kuća u Grižane-Belgrad, Vinodol trenutno imamo 110 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 471.032 €, prosječna površina 213,3 m², a prosječna cijena po m² oko 2.547 €/m². Raspon cijena kreće se od 53.000 – 2.200.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Grižane-Belgrad, Vinodol (ukupno 110 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Grižane-Belgrad, Vinodol je 12% oglasa za kuća (12 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 92.633 €).

Sniženih oglasa

12%

12/99

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

92.633 €

U Grižane-Belgrad, Vinodol najviše oglasa (40%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (40%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 18 ogl. · 18%

iznad 500.000 € 40 ogl. · 40%

Najčešća kvadratura u Grižane-Belgrad, Vinodol je iznad 150 m² (62% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (62%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 3 ogl. · 3%

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 7 ogl. · 7%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 61 ogl. · 62%

Među oglasima za kuća u Grižane-Belgrad, Vinodol najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (65%), Parkirno mjesto (52%), Garaža (20%).

Terasa 64 od 99 ogl. · 65%

Parkirno mjesto 51 od 99 ogl. · 52%

Garaža 20 od 99 ogl. · 20%

Česta pitanja o nekretninama u Grižane-Belgrad, Vinodol

Ovaj oglas košta 350.000 €, što je ispod prosjeka (26%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 471.032 €, a medijana 365.000 €. Tržišni raspon kreće se od 53.000 do 2.200.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.059 €/m², što je ispod prosjeka (19%) i u medijani. Prosjek za kuća u Grižane-Belgrad, Vinodol je oko 2.547 €/m², medijana 2.143 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 662 – 8.252 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Grižane-Belgrad, Vinodol iznosi 471.032 €, a medijana 365.000 €. Raspon cijena kreće se od 53.000 do 2.200.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Grižane-Belgrad, Vinodol iznosi oko 2.547 €/m², medijana je 2.143 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 662 do 8.252 €/m².

Trenutno imamo 110 aktivnih oglasa za kuće u Grižane-Belgrad, Vinodol. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 213,3 m² (medijana 170,0 m²), s rasponom od 19,0 do 2.701,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 110 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Grižane-Belgrad, Vinodol nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 471.032 € (medijana 365.000 €), prosječna površina 213,3 m² (medijana 170,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.