Kuca Grižane-Belgrad, Vinodol 278m² - 525.000 €

Novo 8

Zaleđe Crikvenice, Grižane, 278m2, samostojeća kuća, bazen

Tip

Kuća

Površina

278 m2

Struktura

7

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 7

Cijena: 525.000€

Površina: 278 m2 (1 888 €/m2)

Površina zemljišta: 727

Garaža: Da

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 08.09.2026

ID: 59710

Opis

Prodaje se prekrasna kuća smještena u idiličnom zaleđu Crikvenice, samo deset minuta udaljena od mora. Nalazi se u mirnom prirodnom okruženju, na kraju slijepe ulice, uz rub zelenog pojasa, pružajući savršen sklad privatnosti i blizine prirode.
Kuća je izvrsna kako za cjelogodišnje stanovanje, tako i kao izvanredna investicija za iznajmljivanje. Sastoji se od tri etaže: prostrano prizemlje površine 114 m², prvi kat površine 88 m² te visoko potkrovlje površine 76 m², što ukupno čini 278 m² stambenog prostora.
Okućnica površine 727 m² dodatno doprinosi šarmu ove nekretnine. Uređeni vrt s raznovrsnim biljkama i stablima pruža ugodno mjesto za opuštanje i uživanje u prirodi. Za dodatno osvježenje tijekom toplih ljetnih dana, tu je i bazen koji dodatno obogaćuje ponudu ove prekrasne kuće.
Smještena na mirnoj lokaciji, ova kuća nudi savršenu kombinaciju komfora, privatnosti i prirodne ljepote, čineći je idealnim izborom za svakog tko traži miran i ugodan dom ili izvrsnu priliku za ulaganje.

ID KOD AGENCIJE: K1235

Anton Vučinović
Agent s licencom
Mob: + 385 95 360 3960... Prikaži broj
Tel: 051 322 376... Prikaži broj
Fax: 051 311 059... Prikaži broj
E-mail: anton@millennium-nekretnine.hr
www.millennium-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Grižane-Belgrad, Vinodol

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 525.000 € Prosjek: 463.648 € · +13% (iznad prosjeka)
Medijana: 365.000 € · +44% (iznad medijane)

53.000 € Prosjek · Medijana 2.200.000 €

Cijena / m²: 1.888 €/m² Prosjek: 2.539 €/m² · -26% (ispod prosjeka)
Medijana: 2.118 €/m² · -11% (ispod medijane)

541 €/m² Prosjek · Medijana 8.252 €/m²

Prosječna cijena

463.648 €

Medijana: 365.000 €

Prosječna površina

209,2 m²

Medijana: 170,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.539 €/m²

Medijana: 2.118 €/m²

Raspon cijena

53.000 – 2.200.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Grižane-Belgrad, Vinodol za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Grižane-Belgrad, Bribir, Tribalj i dr..

Najjeftinije: 2.052 €/m² Najskuplje: 3.303 €/m²

Grižane-Belgrad 2.144 €/m² +4% · 37 ogl.

Grižane-Belgrad ima prosječno 2.144 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tribalj). U uzorku je 37 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 403.357 € i površinom oko 236,0 m².

Bribir 3.303 €/m² +61% · 31 ogl.

Bribir ima prosječno 3.303 €/m² - 61% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tribalj). U uzorku je 31 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 493.000 € i površinom oko 158,1 m².

Tribalj 2.052 €/m² najjeftinije · 19 ogl.

Tribalj ima prosječno 2.052 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 19 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 474.474 € i površinom oko 220,8 m².

Drivenik 2.555 €/m² +25% · 12 ogl.

Drivenik ima prosječno 2.555 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tribalj). U uzorku je 12 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 556.583 € i površinom oko 240,5 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Vinodol medijana cijene je 365.000 € (prosjek 463.648 €), a medijana po m² 2.118 €/m² (prosjek 2.539 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	792.500 €	3.558 € +68%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € +54%	3.357 €	19
Pula	572.500 €	2.500 € +18%	2.622 €	164
Rijeka	443.500 €	2.458 € +16%	2.819 €	102
Zagreb	390.000 €	2.230 € +5%	2.153 €	9
Vinodol trenutni	365.000 €	2.118 €	2.539 €	110

Za kuća u Grižane-Belgrad, Vinodol trenutno imamo 110 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 463.648 €, prosječna površina 209,2 m², a prosječna cijena po m² oko 2.539 €/m². Raspon cijena kreće se od 53.000 – 2.200.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Grižane-Belgrad, Vinodol (ukupno 110 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Grižane-Belgrad, Vinodol je 14% oglasa za kuća (14 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 92.114 €).

Sniženih oglasa

14%

14/99

Prosj. sniženje

13%

Prosj. iznos

92.114 €

U Grižane-Belgrad, Vinodol najviše oglasa (40%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (40%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 16 ogl. · 16%

iznad 500.000 € 40 ogl. · 40%

Najčešća kvadratura u Grižane-Belgrad, Vinodol je iznad 150 m² (63% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (63%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 5 ogl. · 5%

70 – 100 m² 6 ogl. · 6%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 62 ogl. · 63%

Među oglasima za kuća u Grižane-Belgrad, Vinodol najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (67%), Parkirno mjesto (46%), Garaža (20%).

Terasa 66 od 99 ogl. · 67%

Parkirno mjesto 46 od 99 ogl. · 46%

Garaža 20 od 99 ogl. · 20%

Česta pitanja o nekretninama u Grižane-Belgrad, Vinodol

Ovaj oglas košta 525.000 €, što je iznad prosjeka (13%) i iznad medijane (44%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 463.648 €, a medijana 365.000 €. Tržišni raspon kreće se od 53.000 do 2.200.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.888 €/m², što je ispod prosjeka (26%) i ispod medijane (11%). Prosjek za kuća u Grižane-Belgrad, Vinodol je oko 2.539 €/m², medijana 2.118 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 541 – 8.252 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Grižane-Belgrad, Vinodol iznosi 463.648 €, a medijana 365.000 €. Raspon cijena kreće se od 53.000 do 2.200.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Grižane-Belgrad, Vinodol iznosi oko 2.539 €/m², medijana je 2.118 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 541 do 8.252 €/m².

Trenutno imamo 110 aktivnih oglasa za kuće u Grižane-Belgrad, Vinodol. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 209,2 m² (medijana 170,0 m²), s rasponom od 19,0 do 2.701,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 110 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Grižane-Belgrad, Vinodol nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 463.648 € (medijana 365.000 €), prosječna površina 209,2 m² (medijana 170,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.