Trosoban stan, Vir 68m² - 244.879 €

6

ZADAR, VIR - Elegantan stan u prizemlju s vrtom! Novogradnja! S2

Tip

Stan

Površina

68 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 244.879€

Površina: 68 m2 (3 601 €/m2)

Površina zemljišta: 49

Kat: Prizemlje

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 430m

Ažuriran: 02.09.2026

ID: 79046

Opis

ZADAR, VIR - Elegantan stan u prizemlju s vrtom! Novogradnja! S2

U modernoj novogradnji smještenoj u mirnom i atraktivnom dijelu, nalazi se ovaj prekrasan stan u prizemlju s vlastitim vrtom i dva parkirna mjesta. Ovaj odlično osmišljen prostor nudi dvije prostrane spavaće sobe, elegantnu kupaonicu, prostrani dnevni boravak te funkcionalnu kuhinju s blagovaonicom. Dodatnu praktičnost osigurava vešeraj, čineći stan idealnim za ugodan i bezbrižan život.

Zgrada se sastoji od samo četiri stana, a svaki od njih ima osigurana dva parkirna mjesta. Gradnja se odvija prema najvišim i najmodernijim standardima, pri čemu je posebna pažnja posvećena kvaliteti materijala i energetskoj učinkovitosti. Svi stanovi bit će opremljeni vrhunskom PVC stolarijom s električnim roletama te luksuznom sanitarnom opremom. Podno grijanje u kupaonici te tri klima jedinice osiguravaju optimalnu temperaturu tijekom cijele godine.

Zgrada je okružena novoizgrađenim stanovima i modernim dvojnim kućama s bazenima, pružajući ugodan ambijent i visoku razinu privatnosti. Svaki stan ima zaseban priključak na javnu vodovodnu mrežu, odvodnju i struju, što dodatno jamči potpunu neovisnost i komfor stanovanja.

Otok Vir, poznat po svojoj prirodnoj ljepoti, čistim plažama i kristalnom moru, savršena je destinacija za sve koji traže miran, ali sadržajan život uz more. S brojnim sadržajem, restoranskom ponudom i blizinom Zadra, Vir je jedno od najpoželjnijih mjesta za

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Vir

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 244.879 € Prosjek: 411.631 € · -41% (ispod prosjeka)
Medijana: 339.609 € · -28% (ispod medijane)

156.000 € Prosjek · Medijana 1.035.000 €

Cijena / m²: 3.601 €/m² Prosjek: 4.658 €/m² · -23% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.550 €/m² · -21% (ispod medijane)

2.427 €/m² Prosjek · Medijana 6.830 €/m²

Prosječna cijena

411.631 €

Medijana: 339.609 €

Prosječna površina

87,7 m²

Medijana: 84,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.658 €/m²

Medijana: 4.550 €/m²

Raspon cijena

156.000 – 1.035.000 €

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Vir medijana cijene je 339.609 € (prosjek 411.631 €), a medijana po m² 4.550 €/m² (prosjek 4.658 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.286 €/m²) i Rijeka (3.330 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.359 € +40%	7.031 €	71
Vir trenutni	339.609 €	4.550 €	4.658 €	32
Zadar	417.974 €	4.286 € -6%	4.344 €	72
Rijeka	247.500 €	3.330 € -27%	3.388 €	772
Zagreb	275.791 €	3.205 € -30%	3.120 €	86
Osijek	239.680 €	2.929 € -36%	2.883 €	24

Za trosoban stan u Vir trenutno imamo 32 aktivnih oglasa. Na temelju 32 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 411.631 €, prosječna površina 87,7 m², a prosječna cijena po m² oko 4.658 €/m². Raspon cijena kreće se od 156.000 – 1.035.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 32 sličnih oglasa u Vir (ukupno 32 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Vir je 9% oglasa za trosoban stan (3 od 32 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 21.667 €).

Sniženih oglasa

9%

3/32

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

21.667 €

U Vir najviše oglasa (44%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (44%), iznad 500.000 € (22%).

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 16%

300.000 – 500.000 € 14 ogl. · 44%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 22%

Najčešća kvadratura u Vir je 30 – 50 m² (28% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (28%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (16%).

30 – 50 m² 9 ogl. · 28%

50 – 70 m² 6 ogl. · 19%

70 – 100 m² 9 ogl. · 28%

100 – 150 m² 3 ogl. · 9%

iznad 150 m² 5 ogl. · 16%

U Vir najviše je trosoban stan (52% ponude, prosječno 3.884 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (8 oglasa, prosjek 5.632 €/m²), trosoban stan (16 oglasa, prosjek 3.884 €/m²), četverosoban stan (7 oglasa, prosjek 5.241 €/m²).

Dvosoban stan 5.632 €/m² · 8 ogl. · 26%

Trosoban stan 3.884 €/m² · 16 ogl. · 52%

Četverosoban stan 5.241 €/m² · 7 ogl. · 23%

Među oglasima za trosoban stan u Vir najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (66%), Parkirno mjesto (9%).

Terasa 21 od 32 ogl. · 66%

Parkirno mjesto 3 od 32 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Vir

Ovaj oglas košta 244.879 €, što je ispod prosjeka (41%) i ispod medijane (28%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 411.631 €, a medijana 339.609 €. Tržišni raspon kreće se od 156.000 do 1.035.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.601 €/m², što je ispod prosjeka (23%) i ispod medijane (21%). Prosjek za trosoban stan u Vir je oko 4.658 €/m², medijana 4.550 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.427 – 6.830 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Vir iznosi 411.631 €, a medijana 339.609 €. Raspon cijena kreće se od 156.000 do 1.035.000 €, na temelju 32 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Vir iznosi oko 4.658 €/m², medijana je 4.550 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.427 do 6.830 €/m².

Trenutno imamo 32 aktivnih oglasa za trosoban stan u Vir. Statistika tržišta izračunata je na temelju 32 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 87,7 m² (medijana 84,0 m²), s rasponom od 46,0 do 168,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 32 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Vir nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 411.631 € (medijana 339.609 €), prosječna površina 87,7 m² (medijana 84,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.