Zemljiste, Vir, Vir, prodaja, 1622m2, 296000e, id35788

5

Zemljiste, Vir, prodaja, 296000 €, 1622 m2

Tip

Zemljiste

Površina

1622 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 296.000€

Površina: 1622 m2 (182 €/m2)

Udaljenost od mora: 400m

Ažuriran: 05.07.2026

ID: 35788

Opis

OTOK VIR - Građevinsko zemljište u centru

Prodaje se građevinsko zemljište na otoku Viru pokraj Zadra. Zemljište se nalazi u neizgrađenom dijelu građevinske zone. Zemljište ukupne površine 1622 m2 pravilnog je pravokutnog oblika, ima dužinu od 68 m2 i širinu od 26 m. Parcela ima pristupni put makadam, a sva potrebna infrastruktura nalazi se u blizini.

Parcela je smještena u samom centru Vira, a udaljena je od mora 400 m. Otok Vir poznato je turističko odredište i najposjećenije mjesto u Zadarskoj županiji. Prekrasne plaže i netaknuta priroda samo su neke od blagodati ovog otoka koji se nalazi u blizini urbanog središta grada Zadra. Vir je udaljen 13 km od povijesnog gradića Nina, u kojem se osim bogatih kulturnih spomenika nalazi i najduža pješčana plaža u Hrvatskoj, Kraljičina plaža. Urbani centar, grad Zadar udaljen je 30 km, a najbliža zračna luka 38 km.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID KOD AGENCIJE: 25141

DUX Nekretnine
Mob: + 385 91 480 8808... Prikaži broj
Tel: + 385 51 518 174... Prikaži broj
E-mail: info@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Vir

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 296.000 € Prosjek: 265.166 € · +12% (iznad prosjeka)
Medijana: 206.450 € · +43% (iznad medijane)

24.000 € Prosjek · Medijana 750.000 €

Cijena / m²: 182 €/m² Prosjek: 145 €/m² · +26% (iznad prosjeka)
Medijana: 35 €/m² · +420% (iznad medijane)

7 €/m² Prosjek · Medijana 747 €/m²

Prosječna cijena

265.166 €

Medijana: 206.450 €

Prosječna površina

5.112,9 m²

Medijana: 3.850,0 m²

Prosječna cijena / m²

145 €/m²

Medijana: 35 €/m²

Raspon cijena

24.000 – 750.000 €

Usporedba gradova

Zemljište u Vir imaju medijanu cijene od 206.450 € (prosjek 265.166 €) i medijanu od 35 €/m² (prosjek 145 €/m²) — skuplje od Split (205 €/m²) i Rijeka (151 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	475.400 €	205 € +486%	625 €	23
Rijeka	213.000 €	151 € +331%	292 €	53
Zadar	147.000 €	135 € +286%	216 €	31
Zagreb	231.000 €	120 € +243%	214 €	5
Pula	145.000 €	101 € +189%	138 €	103
Vir trenutni	206.450 €	35 €	145 €	12

Za zemljište (Vir) trenutno imamo 12 aktivnih oglasa. Na temelju 12 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 265.166 €, prosječna površina 5.112,9 m², a prosječna cijena po m² oko 145 €/m². Raspon cijena kreće se od 24.000 – 750.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 12 sličnih oglasa u Vir (ukupno 12 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Vir najviše oglasa (25%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (25%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (8%), iznad 500.000 € (17%).

do 100.000 € 3 ogl. · 25%

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 17%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 8%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Vir

Ovaj oglas košta 296.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 265.166 € (+12%) i iznad medijane od medijane od 206.450 € (+43%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 24.000 do 750.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 182 €/m², dok je prosjek za zemljište u Vir oko 145 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +26%), a medijana 35 €/m² (iznad medijane medijane, +420%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 7 do 747 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljište u Vir iznosi 265.166 €, a medijana 206.450 €. Raspon cijena kreće se od 24.000 do 750.000 €, na temelju 12 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljište u Vir iznosi oko 145 €/m², medijana je 35 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 7 do 747 €/m².

Trenutno imamo 12 aktivnih oglasa za zemljište u Vir. Statistika tržišta izračunata je na temelju 12 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 5.112,9 m² (medijana 3.850,0 m²), s rasponom od 600,0 do 12.680,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 12 aktivnih oglasa, tržište za zemljište u Vir nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 265.166 € (medijana 206.450 €), prosječna površina 5.112,9 m² (medijana 3.850,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.