Zemljiste, Vir, Vir, prodaja, 1622m2, 296000e, id35788

5

Zemljiste, Vir, prodaja, 296000 €, 1622 m2

Tip

Zemljiste

Površina

1622 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 296.000€

Površina: 1622 m2 (182 €/m2)

Udaljenost od mora: 400m

Ažuriran: 02.09.2026

ID: 35788

Opis

OTOK VIR - Građevinsko zemljište u centru

Prodaje se građevinsko zemljište na otoku Viru pokraj Zadra. Zemljište se nalazi u neizgrađenom dijelu građevinske zone. Zemljište ukupne površine 1622 m2 pravilnog je pravokutnog oblika, ima dužinu od 68 m2 i širinu od 26 m. Parcela ima pristupni put makadam, a sva potrebna infrastruktura nalazi se u blizini.

Parcela je smještena u samom centru Vira, a udaljena je od mora 400 m. Otok Vir poznato je turističko odredište i najposjećenije mjesto u Zadarskoj županiji. Prekrasne plaže i netaknuta priroda samo su neke od blagodati ovog otoka koji se nalazi u blizini urbanog središta grada Zadra. Vir je udaljen 13 km od povijesnog gradića Nina, u kojem se osim bogatih kulturnih spomenika nalazi i najduža pješčana plaža u Hrvatskoj, Kraljičina plaža. Urbani centar, grad Zadar udaljen je 30 km, a najbliža zračna luka 38 km.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID KOD AGENCIJE: 25141

DUX Nekretnine
Mob: + 385 91 480 8808... Prikaži broj
Tel: + 385 51 518 174... Prikaži broj
E-mail: info@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Vir

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 296.000 € Prosjek: 316.250 € · -6% (ispod prosjeka)
Medijana: 206.450 € · +43% (iznad medijane)

24.000 € Prosjek · Medijana 990.000 €

Cijena / m²: 182 €/m² Prosjek: 218 €/m² · -17% (ispod prosjeka)
Medijana: 128 €/m² · +42% (iznad medijane)

15 €/m² Prosjek · Medijana 1.055 €/m²

Prosječna cijena

316.250 €

Medijana: 206.450 €

Prosječna površina

4.111,8 m²

Medijana: 1.492,0 m²

Prosječna cijena / m²

218 €/m²

Medijana: 128 €/m²

Raspon cijena

24.000 – 990.000 €

Usporedba gradova

Zemljište u Vir imaju medijanu cijene od 206.450 € (prosjek 316.250 €) i medijanu od 128 €/m² (prosjek 218 €/m²) — skuplje od Split (200 €/m²) i Zadar (140 €/m²), a jeftinije od Pula (123 €/m²) i Zagreb (120 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	407.000 €	200 € +56%	493 €	22
Zadar	150.000 €	140 € +9%	220 €	31
Rijeka	230.000 €	132 € +3%	291 €	53
Vir trenutni	206.450 €	128 €	218 €	14
Pula	166.000 €	123 € -4%	147 €	105
Zagreb	231.000 €	120 € -6%	214 €	5

Za zemljište (Vir) trenutno imamo 14 aktivnih oglasa. Na temelju 14 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 316.250 €, prosječna površina 4.111,8 m², a prosječna cijena po m² oko 218 €/m². Raspon cijena kreće se od 24.000 – 990.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 14 sličnih oglasa u Vir (ukupno 14 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Vir najviše oglasa (21%) ima cijena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (21%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (7%), iznad 500.000 € (21%).

do 100.000 € 2 ogl. · 14%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 21%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 7%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 21%

Česta pitanja o nekretninama u Vir

Ovaj oglas košta 296.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 316.250 € (6%) i iznad medijane od medijane od 206.450 € (+43%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 24.000 do 990.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 182 €/m², dok je prosjek za zemljište u Vir oko 218 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 17%), a medijana 128 €/m² (iznad medijane medijane, +42%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 15 do 1.055 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljište u Vir iznosi 316.250 €, a medijana 206.450 €. Raspon cijena kreće se od 24.000 do 990.000 €, na temelju 14 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljište u Vir iznosi oko 218 €/m², medijana je 128 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 15 do 1.055 €/m².

Trenutno imamo 14 aktivnih oglasa za zemljište u Vir. Statistika tržišta izračunata je na temelju 14 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 4.111,8 m² (medijana 1.492,0 m²), s rasponom od 600,0 do 12.680,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 14 aktivnih oglasa, tržište za zemljište u Vir nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 316.250 € (medijana 206.450 €), prosječna površina 4.111,8 m² (medijana 1.492,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.