Reklama

Viškovo, Saršoni, samostojeća kuća, 360 m2, dvije garaže, velika okućnica

Saršoni, Viškovo

465.000€

1 291 €/m2

Tip

Kuća

Površina

360 m2

Struktura

10

Grijanje

lož ulje

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
10
Cijena
465.000€
Površina
360 m2 (1 291 €/m2)
Površina zemljišta
1000
Grijanje
lož ulje
Terasa
Da
Udaljenost od mora
6800m
Garaža
Da
Parkirno mjesto
Da
Namještenost
Namješten
Ažuriran
30.10.2026
ID
118575
Reklama

Opis

HITNA PRODAJA!
PRILIKA!

Samostojeća kuća površine 360 m2 kvalitetne gradnje projektirana na način koji svojim stanarima, zbog svoje prostranosti, uz ugodno stanovanje, osigurava prostor i za obavljanje poslovnih djelatnosti.

Suteren , ukupne površine 108,59 m2, čine kotlovnica, drvarnica, spremište i prostorija s hidroforom te odvojeni dio koji se sastoji od dvije prostorije, spremišta i sanitarnog čvora. Prostor je služio kao ured a moguće ga je urediti i kao stambeni, odnosno konobu za druženje.

Unutarnje stepenište vodi na prizemlje površine 122,86 m2, kojim dominira veliki dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonom, predsoblje, dvije sobe i kupaonica.
Iz dnevnog dijela izlazi se na veliku terasu u čijem kutu je ljetna kuhinja s roštiljem. Uz ulaz u stan nalazi se i prostran zimski vrt.

Na prvom katu površine 72,23 m2 su četiri sobe i velika kupaonica. Iz hodnika vode stepenice na potkrovlje površine 78,40 m2 koje može funkcionirati kao samostalna cjelina s dvije sobe, kupaonice i dnevnog dijela s kuhinjom.

Skoro sve prostorije uključujući i kupaonicu na katu imaju vlastite balkone.

U izgradnji je pripremljeno okno za lift koji iz suterena vodi na prvi kat.

Na ulazu u dvorište nalaze se dvije garaže ukupne površine 45 m2.

1. Suteren 108,59 m2,

2. Prizemlje 122,86 m2,

3. Kat 72,23 m2,

4. Tavan 78,40 m2 ( 54 m2 netto )

UKUPNO: 382,08 m2 (

Reklama

Tržišna analiza - Saršoni, Viškovo

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 465.000 € Prosjek: 503.211 € · -8% (ispod prosjeka)
Medijana: 457.500 € · +2% (u medijani)
247.000 € Prosjek · Medijana 950.000 €
Cijena / m²: 1.292 €/m² Prosjek: 1.954 €/m² · -34% (ispod prosjeka)
Medijana: 1.874 €/m² · -31% (ispod medijane)
706 €/m² Prosjek · Medijana 3.222 €/m²

Prosječna cijena

503.211 €

Medijana: 457.500 €

Prosječna površina

301,5 m²

Medijana: 230,0 m²

Prosječna cijena / m²

1.954 €/m²

Medijana: 1.874 €/m²

Raspon cijena

247.000 – 950.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Saršoni, Viškovo za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Marinići, Saršoni, Marčelji.

Najjeftinije: 1.311 €/m² Najskuplje: 2.591 €/m²
Marinići 1.962 €/m² +50% · 19 ogl.

Marinići ima prosječno 1.962 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 19 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 518.053 € i površinom oko 321,8 m².

Saršoni 1.311 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Saršoni ima prosječno 1.311 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 427.833 € i površinom oko 343,7 m².

Marčelji 2.591 €/m² +98% · 3 ogl.

Marčelji ima prosječno 2.591 €/m² - 98% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 293.333 € i površinom oko 122,7 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Viškovo medijana cijene je 457.500 € (prosjek 503.211 €), a medijana po m² 1.874 €/m² (prosjek 1.954 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Zadar 599.000 € 3.265 € +74% 3.295 € 23
Split 675.000 € 2.500 € +33% 4.215 € 13
Zagreb 480.000 € 2.206 € +18% 2.449 € 49
Osijek 264.600 € 1.998 € +7% 2.099 € 10
Viškovo trenutni 457.500 € 1.874 € 1.954 € 38
Rijeka 419.500 € 1.869 € 0% 2.125 € 94

Za kuća u Saršoni, Viškovo trenutno imamo 38 aktivnih oglasa. Na temelju 38 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 503.211 €, prosječna površina 301,5 m², a prosječna cijena po m² oko 1.954 €/m². Raspon cijena kreće se od 247.000 – 950.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 38 sličnih oglasa u Saršoni, Viškovo (ukupno 38 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Saršoni, Viškovo je 18% oglasa za kuća (7 od 38 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 16% (oko 111.000 €).

Sniženih oglasa

18%

7/38

Prosj. sniženje

16%

Prosj. iznos

111.000 €

U Saršoni, Viškovo najviše oglasa (47%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (47%), iznad 500.000 € (39%).

iznad 500.000 € 15 ogl. · 39%

Najčešća kvadratura u Saršoni, Viškovo je iznad 150 m² (89% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (89%).

70 – 100 m² 1 ogl. · 3%
100 – 150 m² 3 ogl. · 8%
iznad 150 m² 34 ogl. · 89%

Među oglasima za kuća u Saršoni, Viškovo najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Garaža (53%), Terasa (45%), Parkirno mjesto (26%).

Garaža 20 od 38 ogl. · 53%
Terasa 17 od 38 ogl. · 45%
Parkirno mjesto 10 od 38 ogl. · 26%

Česta pitanja o nekretninama u Saršoni, Viškovo

Ovaj oglas košta 465.000 €, što je ispod prosjeka (8%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 503.211 €, a medijana 457.500 €. Tržišni raspon kreće se od 247.000 do 950.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.292 €/m², što je ispod prosjeka (34%) i ispod medijane (31%). Prosjek za kuća u Saršoni, Viškovo je oko 1.954 €/m², medijana 1.874 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 706 – 3.222 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Saršoni, Viškovo iznosi 503.211 €, a medijana 457.500 €. Raspon cijena kreće se od 247.000 do 950.000 €, na temelju 38 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Saršoni, Viškovo iznosi oko 1.954 €/m², medijana je 1.874 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 706 do 3.222 €/m².

Trenutno imamo 38 aktivnih oglasa za kuće u Saršoni, Viškovo. Statistika tržišta izračunata je na temelju 38 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 301,5 m² (medijana 230,0 m²), s rasponom od 90,0 do 1.200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 38 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Saršoni, Viškovo nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 503.211 € (medijana 457.500 €), prosječna površina 301,5 m² (medijana 230,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

465.000 €

Kontakt