Viškovo, Saršoni, samostojeća kuća, 360 m2, dvije garaže, velika okućnica
Saršoni, Viškovo
465.000€
1 291 €/m2
Tip
Kuća
Površina
360 m2
Struktura
10
Grijanje
lož ulje
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 10
- Cijena
- 465.000€
- Površina
- 360 m2 (1 291 €/m2)
- Površina zemljišta
- 1000
- Grijanje
- lož ulje
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 6800m
- Garaža
- Da
- Parkirno mjesto
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 30.10.2026
- ID
- 118575
Opis
HITNA PRODAJA!
PRILIKA!
Samostojeća kuća površine 360 m2 kvalitetne gradnje projektirana na način koji svojim stanarima, zbog svoje prostranosti, uz ugodno stanovanje, osigurava prostor i za obavljanje poslovnih djelatnosti.
Suteren , ukupne površine 108,59 m2, čine kotlovnica, drvarnica, spremište i prostorija s hidroforom te odvojeni dio koji se sastoji od dvije prostorije, spremišta i sanitarnog čvora. Prostor je služio kao ured a moguće ga je urediti i kao stambeni, odnosno konobu za druženje.
Unutarnje stepenište vodi na prizemlje površine 122,86 m2, kojim dominira veliki dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonom, predsoblje, dvije sobe i kupaonica.
Iz dnevnog dijela izlazi se na veliku terasu u čijem kutu je ljetna kuhinja s roštiljem. Uz ulaz u stan nalazi se i prostran zimski vrt.
Na prvom katu površine 72,23 m2 su četiri sobe i velika kupaonica. Iz hodnika vode stepenice na potkrovlje površine 78,40 m2 koje može funkcionirati kao samostalna cjelina s dvije sobe, kupaonice i dnevnog dijela s kuhinjom.
Skoro sve prostorije uključujući i kupaonicu na katu imaju vlastite balkone.
U izgradnji je pripremljeno okno za lift koji iz suterena vodi na prvi kat.
Na ulazu u dvorište nalaze se dvije garaže ukupne površine 45 m2.
1. Suteren 108,59 m2,
2. Prizemlje 122,86 m2,
3. Kat 72,23 m2,
4. Tavan 78,40 m2 ( 54 m2 netto )
UKUPNO: 382,08 m2 (
Tržišna analiza - Saršoni, Viškovo
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 457.500 € · +2% (u medijani)
Medijana: 1.874 €/m² · -31% (ispod medijane)
Prosječna cijena
503.211 €
Medijana: 457.500 €
Prosječna površina
301,5 m²
Medijana: 230,0 m²
Prosječna cijena / m²
1.954 €/m²
Medijana: 1.874 €/m²
Raspon cijena
247.000 – 950.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Saršoni, Viškovo za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Marinići, Saršoni, Marčelji.
Marinići ima prosječno 1.962 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 19 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 518.053 € i površinom oko 321,8 m².
Saršoni ima prosječno 1.311 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 427.833 € i površinom oko 343,7 m².
Marčelji ima prosječno 2.591 €/m² - 98% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 293.333 € i površinom oko 122,7 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Viškovo medijana cijene je 457.500 € (prosjek 503.211 €), a medijana po m² 1.874 €/m² (prosjek 1.954 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).
Za kuća u Saršoni, Viškovo trenutno imamo 38 aktivnih oglasa. Na temelju 38 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 503.211 €, prosječna površina 301,5 m², a prosječna cijena po m² oko 1.954 €/m². Raspon cijena kreće se od 247.000 – 950.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 38 sličnih oglasa u Saršoni, Viškovo (ukupno 38 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Saršoni, Viškovo je 18% oglasa za kuća (7 od 38 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 16% (oko 111.000 €).
Sniženih oglasa
18%
7/38
Prosj. sniženje
16%
Prosj. iznos
111.000 €
U Saršoni, Viškovo najviše oglasa (47%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (47%), iznad 500.000 € (39%).
Najčešća kvadratura u Saršoni, Viškovo je iznad 150 m² (89% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (89%).
Među oglasima za kuća u Saršoni, Viškovo najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Garaža (53%), Terasa (45%), Parkirno mjesto (26%).
Česta pitanja o nekretninama u Saršoni, Viškovo
Ovaj oglas košta 465.000 €, što je ispod prosjeka (8%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 503.211 €, a medijana 457.500 €. Tržišni raspon kreće se od 247.000 do 950.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.292 €/m², što je ispod prosjeka (34%) i ispod medijane (31%). Prosjek za kuća u Saršoni, Viškovo je oko 1.954 €/m², medijana 1.874 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 706 – 3.222 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Saršoni, Viškovo iznosi 503.211 €, a medijana 457.500 €. Raspon cijena kreće se od 247.000 do 950.000 €, na temelju 38 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Saršoni, Viškovo iznosi oko 1.954 €/m², medijana je 1.874 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 706 do 3.222 €/m².
Trenutno imamo 38 aktivnih oglasa za kuće u Saršoni, Viškovo. Statistika tržišta izračunata je na temelju 38 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 301,5 m² (medijana 230,0 m²), s rasponom od 90,0 do 1.200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 38 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Saršoni, Viškovo nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 503.211 € (medijana 457.500 €), prosječna površina 301,5 m² (medijana 230,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
558.000 € 1.172 €/m²
PRODAJA KUĆE U SARŠONIMA – PROSTRANA NEKRETNINA S BAZENOM I VELIKOM OKUĆNI
Saršoni, Viškovo
- 476 m²