Reklama

VIŠKOVO, GARIĆI, OBITELJSKA KUĆA S VELIKOM OKUĆNICOM

Saršoni, Viškovo

465.000€

1 291 €/m2

Tip

Kuća

Površina

360 m2

Struktura

8

Grijanje

Grijanje na lož ulje

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
8
Cijena
465.000€
Površina
360 m2 (1 291 €/m2)
Površina zemljišta
1249
Grijanje
Grijanje na lož ulje
Terasa
Da
Garaža
Da
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
27.10.2026
ID
98926
Reklama

Opis

VIŠKOVO, u ponudi je samostojeća obiteljska kuća stambene površine otprilike 360 m2. Kvalitetne gradnje, projektirana je na način koji svojim stanarima, zbog svoje prostranosti, uz ugodno stanovanje, osigurava prostor i za obavljanje poslovnih djelatnosti.
Suteren , ukupne površine 108,59 m2, čine kotlovnica, drvarnica, spremište i prostorija s hidroforom te odvojeni dio koji se sastoji od dvije prostorije, spremišta i sanitarnog čvora. Prostor je služio kao ured a moguće ga je urediti i kao stambeni, odnosno konobu za druženje.
Unutarnje stepenište vodi na prizemlje kojim dominira veliki dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonom, predsoblje, dvije sobe i kupaona. Iz dnevnog dijela izlazi se na veliku terasu u čijem kutu je ljetna kuhinja s roštiljem. Uz ulaz u stan nalazi se i prostran zimski vrt.
Na prvom katu su četiri sobe i velika kupaona. Iz hodnika vode stepenice na potkrovlje koje može funkcionirati kao samostalna cjelina s dvije sobe, kupaone i dnevnog dijela s kuhinjom.
Skoro sve prostorije uključujući i kupaonu na katu imaju vlastite balkone.
U izgradnji je pripremljeno okno za lift koji iz suterena vodi na prvi kat. Na ulazu u dvorište nalaze se dvije garaže ukupne površine 45 m2.
Okružena zelenilom i lijepom prirodom, kuća ima i prednost prekrasnog pogleda na okolinu i na more.

VIŠKOVO je općina smještena sjeverozapadno od Rijeke na površini od svega dvadesetak kvadratnih kilometara. Blizina Rijeke, Opatije, graničnog p

Reklama

Tržišna analiza - Saršoni, Viškovo

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 465.000 € Prosjek: 504.000 € · -8% (ispod prosjeka)
Medijana: 457.500 € · +2% (u medijani)
247.000 € Prosjek · Medijana 950.000 €
Cijena / m²: 1.292 €/m² Prosjek: 1.957 €/m² · -34% (ispod prosjeka)
Medijana: 1.874 €/m² · -31% (ispod medijane)
706 €/m² Prosjek · Medijana 3.222 €/m²

Prosječna cijena

504.000 €

Medijana: 457.500 €

Prosječna površina

301,5 m²

Medijana: 230,0 m²

Prosječna cijena / m²

1.957 €/m²

Medijana: 1.874 €/m²

Raspon cijena

247.000 – 950.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Saršoni, Viškovo za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Marinići, Saršoni, Marčelji.

Najjeftinije: 1.311 €/m² Najskuplje: 2.591 €/m²
Marinići 1.962 €/m² +50% · 19 ogl.

Marinići ima prosječno 1.962 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 19 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 518.053 € i površinom oko 321,8 m².

Saršoni 1.311 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Saršoni ima prosječno 1.311 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 427.833 € i površinom oko 343,7 m².

Marčelji 2.591 €/m² +98% · 3 ogl.

Marčelji ima prosječno 2.591 €/m² - 98% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 293.333 € i površinom oko 122,7 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Viškovo medijana cijene je 457.500 € (prosjek 504.000 €), a medijana po m² 1.874 €/m² (prosjek 1.957 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Zadar 599.000 € 3.265 € +74% 3.295 € 23
Split 675.000 € 2.500 € +33% 4.215 € 13
Rijeka 428.500 € 2.286 € +22% 2.494 € 92
Zagreb 485.000 € 2.215 € +18% 2.516 € 51
Osijek 264.600 € 1.998 € +7% 2.099 € 10
Viškovo trenutni 457.500 € 1.874 € 1.957 € 38

Za kuća u Saršoni, Viškovo trenutno imamo 38 aktivnih oglasa. Na temelju 38 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 504.000 €, prosječna površina 301,5 m², a prosječna cijena po m² oko 1.957 €/m². Raspon cijena kreće se od 247.000 – 950.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 38 sličnih oglasa u Saršoni, Viškovo (ukupno 38 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Saršoni, Viškovo je 18% oglasa za kuća (7 od 38 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 16% (oko 111.000 €).

Sniženih oglasa

18%

7/38

Prosj. sniženje

16%

Prosj. iznos

111.000 €

U Saršoni, Viškovo najviše oglasa (47%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (47%), iznad 500.000 € (39%).

iznad 500.000 € 15 ogl. · 39%

Najčešća kvadratura u Saršoni, Viškovo je iznad 150 m² (89% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (89%).

70 – 100 m² 1 ogl. · 3%
100 – 150 m² 3 ogl. · 8%
iznad 150 m² 34 ogl. · 89%

Među oglasima za kuća u Saršoni, Viškovo najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Garaža (53%), Terasa (45%), Parkirno mjesto (26%).

Garaža 20 od 38 ogl. · 53%
Terasa 17 od 38 ogl. · 45%
Parkirno mjesto 10 od 38 ogl. · 26%

Česta pitanja o nekretninama u Saršoni, Viškovo

Ovaj oglas košta 465.000 €, što je ispod prosjeka (8%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 504.000 €, a medijana 457.500 €. Tržišni raspon kreće se od 247.000 do 950.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.292 €/m², što je ispod prosjeka (34%) i ispod medijane (31%). Prosjek za kuća u Saršoni, Viškovo je oko 1.957 €/m², medijana 1.874 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 706 – 3.222 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Saršoni, Viškovo iznosi 504.000 €, a medijana 457.500 €. Raspon cijena kreće se od 247.000 do 950.000 €, na temelju 38 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Saršoni, Viškovo iznosi oko 1.957 €/m², medijana je 1.874 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 706 do 3.222 €/m².

Trenutno imamo 38 aktivnih oglasa za kuće u Saršoni, Viškovo. Statistika tržišta izračunata je na temelju 38 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 301,5 m² (medijana 230,0 m²), s rasponom od 90,0 do 1.200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 38 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Saršoni, Viškovo nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 504.000 € (medijana 457.500 €), prosječna površina 301,5 m² (medijana 230,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Spatium Nekretnine
Kontakt osoba
Vedran Prica
Telefon 1
+ 385 51 272... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 95 812 ... Prikaži broj
Adresa
Šetalište Andrije Kačića Miošića 5
Rijeka Centar
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

465.000 €

Kontakt