Reklama

VIŠKOVO, GARIĆI, OBITELJSKA KUĆA S VELIKOM OKUĆNICOM

Saršoni, Viškovo

495.000€

1 375 €/m2

Tip

Kuća

Površina

360 m2

Struktura

8

Grijanje

Grijanje na lož ulje

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
8
Cijena
495.000€
Površina
360 m2 (1 375 €/m2)
Površina zemljišta
1249
Grijanje
Grijanje na lož ulje
Terasa
Da
Garaža
Da
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
04.09.2026
ID
98926
Reklama

Opis

VIŠKOVO, u ponudi je samostojeća obiteljska kuća stambene površine otprilike 360 m2. Kvalitetne gradnje, projektirana je na način koji svojim stanarima, zbog svoje prostranosti, uz ugodno stanovanje, osigurava prostor i za obavljanje poslovnih djelatnosti.
Suteren , ukupne površine 108,59 m2, čine kotlovnica, drvarnica, spremište i prostorija s hidroforom te odvojeni dio koji se sastoji od dvije prostorije, spremišta i sanitarnog čvora. Prostor je služio kao ured a moguće ga je urediti i kao stambeni, odnosno konobu za druženje.
Unutarnje stepenište vodi na prizemlje kojim dominira veliki dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonom, predsoblje, dvije sobe i kupaona. Iz dnevnog dijela izlazi se na veliku terasu u čijem kutu je ljetna kuhinja s roštiljem. Uz ulaz u stan nalazi se i prostran zimski vrt.
Na prvom katu su četiri sobe i velika kupaona. Iz hodnika vode stepenice na potkrovlje koje može funkcionirati kao samostalna cjelina s dvije sobe, kupaone i dnevnog dijela s kuhinjom.
Skoro sve prostorije uključujući i kupaonu na katu imaju vlastite balkone.
U izgradnji je pripremljeno okno za lift koji iz suterena vodi na prvi kat. Na ulazu u dvorište nalaze se dvije garaže ukupne površine 45 m2.
Okružena zelenilom i lijepom prirodom, kuća ima i prednost prekrasnog pogleda na okolinu i na more.

VIŠKOVO je općina smještena sjeverozapadno od Rijeke na površini od svega dvadesetak kvadratnih kilometara. Blizina Rijeke, Opatije, graničnog p

Reklama

Tržišna analiza - Saršoni, Viškovo

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 495.000 € Prosjek: 508.293 € · -3% (u prosjeku)
Medijana: 450.000 € · +10% (iznad medijane)
155.000 € Prosjek · Medijana 1.250.000 €
Cijena / m²: 1.375 €/m² Prosjek: 2.014 €/m² · -32% (ispod prosjeka)
Medijana: 1.886 €/m² · -27% (ispod medijane)
643 €/m² Prosjek · Medijana 3.350 €/m²

Prosječna cijena

508.293 €

Medijana: 450.000 €

Prosječna površina

292,8 m²

Medijana: 230,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.014 €/m²

Medijana: 1.886 €/m²

Raspon cijena

155.000 – 1.250.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Saršoni, Viškovo za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Marinići, Saršoni, Marčelji.

Najjeftinije: 1.497 €/m² Najskuplje: 2.724 €/m²
Marinići 1.900 €/m² +27% · 20 ogl.

Marinići ima prosječno 1.900 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 20 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 500.350 € i površinom oko 317,8 m².

Saršoni 1.497 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Saršoni ima prosječno 1.497 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 424.333 € i površinom oko 312,0 m².

Marčelji 2.724 €/m² +82% · 4 ogl.

Marčelji ima prosječno 2.724 €/m² - 82% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 532.500 € i površinom oko 192,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Viškovo medijana cijene je 450.000 € (prosjek 508.293 €), a medijana po m² 1.886 €/m² (prosjek 2.014 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 792.500 € 3.558 € +89% 4.305 € 14
Zadar 600.000 € 3.265 € +73% 3.357 € 19
Pula 536.000 € 2.724 € +44% 2.794 € 166
Rijeka 428.500 € 2.351 € +25% 2.756 € 102
Zagreb 390.000 € 2.230 € +18% 2.153 € 9
Viškovo trenutni 450.000 € 1.886 € 2.014 € 41

Za kuća u Saršoni, Viškovo trenutno imamo 41 aktivnih oglasa. Na temelju 41 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 508.293 €, prosječna površina 292,8 m², a prosječna cijena po m² oko 2.014 €/m². Raspon cijena kreće se od 155.000 – 1.250.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 41 sličnih oglasa u Saršoni, Viškovo (ukupno 41 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Saršoni, Viškovo je 17% oglasa za kuća (7 od 41 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 16% (oko 122.000 €).

Sniženih oglasa

17%

7/41

Prosj. sniženje

16%

Prosj. iznos

122.000 €

U Saršoni, Viškovo najviše oglasa (49%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (49%), iznad 500.000 € (39%).

iznad 500.000 € 16 ogl. · 39%

Najčešća kvadratura u Saršoni, Viškovo je iznad 150 m² (88% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (88%).

70 – 100 m² 2 ogl. · 5%
100 – 150 m² 3 ogl. · 7%
iznad 150 m² 36 ogl. · 88%

Među oglasima za kuća u Saršoni, Viškovo najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Garaža (49%), Terasa (44%), Parkirno mjesto (29%).

Garaža 20 od 41 ogl. · 49%
Terasa 18 od 41 ogl. · 44%
Parkirno mjesto 12 od 41 ogl. · 29%

Česta pitanja o nekretninama u Saršoni, Viškovo

Ovaj oglas košta 495.000 €, što je u prosjeku i iznad medijane (10%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 508.293 €, a medijana 450.000 €. Tržišni raspon kreće se od 155.000 do 1.250.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.375 €/m², što je ispod prosjeka (32%) i ispod medijane (27%). Prosjek za kuća u Saršoni, Viškovo je oko 2.014 €/m², medijana 1.886 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 643 – 3.350 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Saršoni, Viškovo iznosi 508.293 €, a medijana 450.000 €. Raspon cijena kreće se od 155.000 do 1.250.000 €, na temelju 41 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Saršoni, Viškovo iznosi oko 2.014 €/m², medijana je 1.886 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 643 do 3.350 €/m².

Trenutno imamo 41 aktivnih oglasa za kuće u Saršoni, Viškovo. Statistika tržišta izračunata je na temelju 41 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 292,8 m² (medijana 230,0 m²), s rasponom od 90,0 do 1.200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 41 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Saršoni, Viškovo nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 508.293 € (medijana 450.000 €), prosječna površina 292,8 m² (medijana 230,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Spatium Nekretnine
Kontakt osoba
Vedran Prica
Telefon 1
+ 385 51 272... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 95 812 ... Prikaži broj
Adresa
Šetalište Andrije Kačića Miošića 5
Rijeka Centar
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

495.000 €

Kontakt