Cetvorosoban stan Saršoni, Viškovo 109m² - 240.000 €

6

Viškovo, Sarošani, 3-soban stan, 109 m2 — fotografija 2

Viškovo, Sarošani, 3-soban stan, 109 m2 — fotografija 3

Viškovo, Sarošani, 3-soban stan, 109 m2 — fotografija 4

Viškovo, Sarošani, 3-soban stan, 109 m2 — fotografija 5

Viškovo, Sarošani, 3-soban stan, 109 m2 — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

109 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 240.000€

Površina: 109 m2 (2 201 €/m2)

Kat: 1

Grijanje: kruta goriva

Udaljenost od mora: 11000m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 15.10.2026

ID: 78590

Opis

Na prodaju je prostrani stan na prvom katu zgrade. Stan je površine 109 m2, a sastoji se od kuhinje i blagovaonice, prostranog dnevnog boravka, 3 spavaće sobe i kupaonice. Dnevni boravak je površine 38 m2 te se prema potrebi, uz manje preinake, može organizirati kao dodatna spavaća soba.
Sa stanom je povezan tavanski prostor iznad cijele površine stana koji se koristi kao spremište, a na sredini je stajaće visine.

Grijanje je na drva i klima uređaje.
Stanu pripada drvarnica te 2 parkirna mjesta.

Vrlo ugodan stan za život velike obitelji.

O LOKACIJI:
Područje općine Viškovo smješteno je sjeverozapadno od Rijeke na površini od svega 20-tak kvadratnih kilometara. Blizina Rijeke, Opatije, graničnog prijelaza sa Slovenijom, ljepote prirode i pogodnosti življenja u malom mjestu obilježja su koja ovaj kraj čine sve privlačnijim.
Viškovo je danas upotpunjeno svim sadržajima neophodnim suvremenom načinu življenja i poslovanja.

Za više informacija kontaktirajte agenta!

Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga

Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.h

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Saršoni, Viškovo

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 240.000 € Prosjek: 271.350 € · -12% (ispod prosjeka)
Medijana: 273.000 € · -12% (ispod medijane)

69.000 € Prosjek · Medijana 473.000 €

Cijena / m²: 2.202 €/m² Prosjek: 3.162 €/m² · -30% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.189 €/m² · -31% (ispod medijane)

1.568 €/m² Prosjek · Medijana 5.016 €/m²

Prosječna cijena

271.350 €

Medijana: 273.000 €

Prosječna površina

89,3 m²

Medijana: 81,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.162 €/m²

Medijana: 3.189 €/m²

Raspon cijena

69.000 – 473.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Saršoni, Viškovo za četverosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Marinići, Marčelji, Sroki i dr..

Najjeftinije: 2.477 €/m² Najskuplje: 3.452 €/m²

Marinići 3.065 €/m² +24% · 22 ogl.

Marinići ima prosječno 3.065 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 22 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 282.045 € i površinom oko 92,5 m².

Marčelji 3.179 €/m² +28% · 15 ogl.

Marčelji ima prosječno 3.179 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 15 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 263.100 € i površinom oko 94,1 m².

Sroki 3.222 €/m² +30% · 6 ogl.

Sroki ima prosječno 3.222 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 209.367 € i površinom oko 65,0 m².

Saršoni 2.477 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Saršoni ima prosječno 2.477 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 270.000 € i površinom oko 109,0 m².

Mladenići 3.452 €/m² +39% · 3 ogl.

Mladenići ima prosječno 3.452 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 227.000 € i površinom oko 66,0 m².

Usporedba gradova

Za četverosoban stan u Viškovo medijana cijene je 273.000 € (prosjek 271.350 €), a medijana po m² 3.189 €/m² (prosjek 3.162 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.347 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.380 € +100%	7.089 €	67
Zadar	394.475 €	4.347 € +36%	4.436 €	76
Rijeka	248.000 €	3.556 € +12%	3.622 €	819
Zagreb	268.425 €	3.281 € +3%	3.227 €	223
Viškovo trenutni	273.000 €	3.189 €	3.162 €	160
Osijek	243.000 €	3.095 € -3%	3.099 €	41

Za četverosoban stan u Saršoni, Viškovo trenutno imamo 160 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 271.350 €, prosječna površina 89,3 m², a prosječna cijena po m² oko 3.162 €/m². Raspon cijena kreće se od 69.000 – 473.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Saršoni, Viškovo (ukupno 160 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Saršoni, Viškovo je 8% oglasa za četverosoban stan (8 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 16.576 €).

Sniženih oglasa

8%

8/100

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

16.576 €

U Saršoni, Viškovo najviše oglasa (59%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (59%), 300.000 – 500.000 € (30%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 59 ogl. · 59%

300.000 – 500.000 € 30 ogl. · 30%

Najčešća kvadratura u Saršoni, Viškovo je 70 – 100 m² (37% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (37%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 7 ogl. · 7%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 37 ogl. · 37%

100 – 150 m² 28 ogl. · 28%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Saršoni, Viškovo najviše je četverosoban stan (44% ponude, prosječno 3.170 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (12 oglasa, prosjek 3.318 €/m²), trosoban stan (35 oglasa, prosjek 3.300 €/m²), četverosoban stan (41 oglasa, prosjek 3.170 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 2.256 €/m²).

Dvosoban stan 3.318 €/m² · 12 ogl. · 13%

Trosoban stan 3.300 €/m² · 35 ogl. · 38%

Četverosoban stan 3.170 €/m² · 41 ogl. · 44%

Petosoban stan 2.256 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za četverosoban stan u Saršoni, Viškovo najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (52%), Terasa (26%), Garaža (6%).

Parkirno mjesto 52 od 100 ogl. · 52%

Terasa 26 od 100 ogl. · 26%

Garaža 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Saršoni, Viškovo

Ovaj oglas košta 240.000 €, što je ispod prosjeka (12%) i ispod medijane (12%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 271.350 €, a medijana 273.000 €. Tržišni raspon kreće se od 69.000 do 473.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.202 €/m², što je ispod prosjeka (30%) i ispod medijane (31%). Prosjek za četverosoban stan u Saršoni, Viškovo je oko 3.162 €/m², medijana 3.189 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.568 – 5.016 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Saršoni, Viškovo iznosi 271.350 €, a medijana 273.000 €. Raspon cijena kreće se od 69.000 do 473.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Saršoni, Viškovo iznosi oko 3.162 €/m², medijana je 3.189 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.568 do 5.016 €/m².

Trenutno imamo 160 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Saršoni, Viškovo. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 89,3 m² (medijana 81,0 m²), s rasponom od 30,0 do 178,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 160 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Saršoni, Viškovo nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 271.350 € (medijana 273.000 €), prosječna površina 89,3 m² (medijana 81,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.