Cetvorosoban stan, Viškovo, Viškovo, prodaja, 86m2, 240000e, id92066

8

Cetvorosoban stan, Viškovo, prodaja, 240000 €, 86 m2

Tip

Stan

Površina

86 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 240.000€

Površina: 86 m2 (2 790 €/m2)

Kat: 2

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 20.07.2026

ID: 92066

Opis

Dvoetažni stan na 2. katu + visoko potkrovlje, koji se sastoji od ulaznog hodnika, kuhinje, blagavaone, dnevnog boravka, jedne spavaće sobe, malog wc-a i balkona. Unutrašnje stepenište za kat gdje su dvije spavaće sobe, kupatilo i wc.

Mirna lokacija, nedaleko centra Viškova.

ID KOD AGENCIJE: 7181

Josip Šikić, mag.oec
Agent s licencom
Mob: + 385 91 890 4694... Prikaži broj
Tel: + 385 51 403 771... Prikaži broj
E-mail: info@joda-nekretnine.hr
www.joda-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Viškovo

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 240.000 € Prosjek: 256.952 € · -7% (ispod prosjeka)
Medijana: 249.000 € · -4% (u medijani)

69.000 € Prosjek · Medijana 550.000 €

Cijena / m²: 2.791 €/m² Prosjek: 3.107 €/m² · -10% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.189 €/m² · -12% (ispod medijane)

1.568 €/m² Prosjek · Medijana 5.016 €/m²

Prosječna cijena

256.952 €

Medijana: 249.000 €

Prosječna površina

85,2 m²

Medijana: 79,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.107 €/m²

Medijana: 3.189 €/m²

Raspon cijena

69.000 – 550.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Viškovo za četverosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Marinići, Marčelji, Sroki i dr..

Najjeftinije: 2.838 €/m² Najskuplje: 3.506 €/m²

Marinići 2.950 €/m² +4% · 18 ogl.

Marinići ima prosječno 2.950 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 18 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 279.278 € i površinom oko 92,8 m².

Marčelji 3.229 €/m² +14% · 15 ogl.

Marčelji ima prosječno 3.229 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 15 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 280.900 € i površinom oko 97,5 m².

Sroki 2.946 €/m² +4% · 10 ogl.

Sroki ima prosječno 2.946 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 10 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 230.220 € i površinom oko 79,3 m².

Saršoni 2.838 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Saršoni ima prosječno 2.838 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 222.714 € i površinom oko 81,1 m².

Mladenići 3.506 €/m² +24% · 4 ogl.

Mladenići ima prosječno 3.506 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 225.250 € i površinom oko 64,5 m².

Kosi 2.956 €/m² +4% · 2 ogl.

Kosi ima prosječno 2.956 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 2 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 195.000 € i površinom oko 66,0 m².

Usporedba gradova

četverosoban stan, stan u Viškovo imaju medijanu cijene od 249.000 € (prosjek 256.952 €) i medijanu od 3.189 €/m² (prosjek 3.107 €/m²) — skuplje od Split (6.348 €/m²) i Zadar (4.102 €/m²), a jeftinije od Osijek (2.924 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	487.500 €	6.348 € +99%	6.964 €	80
Zadar	372.500 €	4.102 € +29%	4.127 €	65
Rijeka	316.000 €	3.668 € +15%	3.683 €	999
Zagreb	285.724 €	3.223 € +1%	3.302 €	87
Viškovo trenutni	249.000 €	3.189 €	3.107 €	162
Osijek	236.360 €	2.924 € -8%	2.904 €	21

Za četverosoban stan, stan (Viškovo) trenutno imamo 162 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 256.952 €, prosječna površina 85,2 m², a prosječna cijena po m² oko 3.107 €/m². Raspon cijena kreće se od 69.000 – 550.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Viškovo (ukupno 162 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Viškovo je 13% oglasa za četverosoban stan, stan (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 26.047 €).

Sniženih oglasa

13%

13/100

Prosj. sniženje

12%

Prosj. iznos

26.047 €

U Viškovo najviše oglasa (56%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (56%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 56 ogl. · 56%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Viškovo je 70 – 100 m² (38% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (38%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 38 ogl. · 38%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

U Viškovo najviše je trosoban stan (52% ponude, prosječno 3.211 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 3.227 €/m²), dvosoban stan (8 oglasa, prosjek 3.095 €/m²), trosoban stan (49 oglasa, prosjek 3.211 €/m²), četverosoban stan (31 oglasa, prosjek 3.064 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosjek 2.586 €/m²).

Jednosoban stan 3.227 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.095 €/m² · 8 ogl. · 8%

Trosoban stan 3.211 €/m² · 49 ogl. · 52%

Četverosoban stan 3.064 €/m² · 31 ogl. · 33%

Petosoban stan 2.586 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Viškovo najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (42%), Terasa (23%), Garaža (6%).

Parkirno mjesto 42 od 100 ogl. · 42%

Terasa 23 od 100 ogl. · 23%

Garaža 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Viškovo

Ovaj oglas košta 240.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 256.952 € (7%) i u medijani od medijane od 249.000 € (4%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 69.000 do 550.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.791 €/m², dok je prosjek za četverosoban stan, stan u Viškovo oko 3.107 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 10%), a medijana 3.189 €/m² (ispod medijane medijane, 12%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.568 do 5.016 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan, stan u Viškovo iznosi 256.952 €, a medijana 249.000 €. Raspon cijena kreće se od 69.000 do 550.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Viškovo iznosi oko 3.107 €/m², medijana je 3.189 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.568 do 5.016 €/m².

Trenutno imamo 162 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Viškovo. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 85,2 m² (medijana 79,5 m²), s rasponom od 30,0 do 178,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 162 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Viškovo nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 256.952 € (medijana 249.000 €), prosječna površina 85,2 m² (medijana 79,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.