Dvosoban stan, Viškovo, Viškovo, prodaja, 64m2, 227000e, id86674

8

Dvosoban stan, Viškovo, prodaja, 227000 €, 64 m2

Tip

Stan

Površina

64 m2

Struktura

2

Grijanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 227.000€

Površina: 64 m2 (3 546 €/m2)

Kat: 2

Grijanje: Centralno

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 23.08.2026

ID: 86674

Opis

Na prodaju je moderan i funkcionalan stan površine 64.30m² smješten u kvalitetnoj novogradnji na Viškovu, u zgradi s ukupno samo šest stanova, što jamči mir i privatnost.
Sastoji se od kuhinje povezane s dnevnim boravkom, prostrane spavaće sobe, kupaonice, hodnika, balkona te lođe koja je zatvorena aluminijskom kliznom stijenom, pružajući dodatni korisni prostor kroz cijelu godinu. Grijanje je riješeno etažnim plinskim centralnim sustavom, a dodatnu udobnost pruža i klima uređaj.
Uz stambeni prostor, vlasniku pripada i 30 m² potkrovlja kao pomoćna prostorija, praktična drvarnica i natkriveno parkirno mjesto, dok je drugo parkirno mjesto na korištenje.
Stan se nalazi na mirnoj i ugodnoj lokaciji idealnoj za svakodnevno stanovanje i predstavlja odličan spoj moderne gradnje, udobnosti i funkcionalnosti u mirnom okruženju Viškova, savršen za one koji traže kvalitetan dom s dodatnim sadržajima.

ID KOD AGENCIJE: 26744

Damir Begonja
Agent s licencom, Vanjski suradnik
Mob: + 385 99 413 9676... Prikaži broj
Tel: 051 322 376... Prikaži broj
Fax: 051 311 059... Prikaži broj
E-mail: damir@millennium-nekretnine.hr
www.millennium-nekretnine.hr

Vesna Radaković
Agent s licencom, Vanjski suradnik
Mob: + 385 99 444 1265... Prikaži broj
Tel: 051 322 376... Prikaži broj
Fax: 051 311 059... Prikaži broj
E-mail: vesna.radakovic@millennium-nekretnine.hr
www.millennium-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Viškovo

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 227.000 € Prosjek: 280.711 € · -19% (ispod prosjeka)
Medijana: 273.000 € · -17% (ispod medijane)

69.000 € Prosjek · Medijana 479.000 €

Cijena / m²: 3.547 €/m² Prosjek: 3.212 €/m² · +10% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.197 €/m² · +11% (iznad medijane)

1.568 €/m² Prosjek · Medijana 5.016 €/m²

Prosječna cijena

280.711 €

Medijana: 273.000 €

Prosječna površina

89,9 m²

Medijana: 88,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.212 €/m²

Medijana: 3.197 €/m²

Raspon cijena

69.000 – 479.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Viškovo za dvosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Marčelji, Marinići, Saršoni i dr..

Najjeftinije: 2.351 €/m² Najskuplje: 3.602 €/m²

Marčelji 3.602 €/m² +53% · 25 ogl.

Marčelji ima prosječno 3.602 €/m² — 53% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 25 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 315.664 € i površinom oko 92,1 m².

Marinići 2.892 €/m² +23% · 21 ogl.

Marinići ima prosječno 2.892 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 21 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 257.095 € i površinom oko 87,9 m².

Saršoni 2.351 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Saršoni ima prosječno 2.351 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 256.250 € i površinom oko 109,0 m².

Kosi 3.333 €/m² +42% · 3 ogl.

Kosi ima prosječno 3.333 €/m² — 42% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 224.333 € i površinom oko 68,3 m².

Mladenići 3.312 €/m² +41% · 2 ogl.

Mladenići ima prosječno 3.312 €/m² — 41% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 2 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 228.500 € i površinom oko 69,0 m².

Usporedba gradova

Dvosoban stan, stan u Viškovo imaju medijanu cijene od 273.000 € (prosjek 280.711 €) i medijanu od 3.197 €/m² (prosjek 3.212 €/m²) — skuplje od Split (6.348 €/m²) i Zadar (4.286 €/m²), a jeftinije od Osijek (2.929 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	482.500 €	6.348 € +99%	7.145 €	71
Zadar	448.658 €	4.286 € +34%	4.428 €	70
Rijeka	285.000 €	3.537 € +11%	3.814 €	780
Zagreb	253.164 €	3.203 € 0%	3.062 €	83
Viškovo trenutni	273.000 €	3.197 €	3.212 €	157
Osijek	239.680 €	2.929 € -8%	2.883 €	24

Za dvosoban stan, stan (Viškovo) trenutno imamo 157 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 280.711 €, prosječna površina 89,9 m², a prosječna cijena po m² oko 3.212 €/m². Raspon cijena kreće se od 69.000 – 479.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Viškovo (ukupno 157 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Viškovo je 8% oglasa za dvosoban stan, stan (8 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 11.076 €).

Sniženih oglasa

8%

8/100

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

11.076 €

U Viškovo najviše oglasa (57%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (57%), 300.000 – 500.000 € (32%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 7%

200.000 – 300.000 € 57 ogl. · 57%

300.000 – 500.000 € 32 ogl. · 32%

Najčešća kvadratura u Viškovo je 70 – 100 m² (44% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (44%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 6 ogl. · 6%

50 – 70 m² 18 ogl. · 18%

70 – 100 m² 44 ogl. · 44%

100 – 150 m² 29 ogl. · 29%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Viškovo najviše je četverosoban stan (44% ponude, prosječno 3.193 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (10 oglasa, prosjek 3.426 €/m²), trosoban stan (40 oglasa, prosjek 3.324 €/m²), četverosoban stan (41 oglasa, prosjek 3.193 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 2.085 €/m²).

Dvosoban stan 3.426 €/m² · 10 ogl. · 11%

Trosoban stan 3.324 €/m² · 40 ogl. · 43%

Četverosoban stan 3.193 €/m² · 41 ogl. · 44%

Petosoban stan 2.085 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Viškovo najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (59%), Terasa (29%), Garaža (5%).

Parkirno mjesto 59 od 100 ogl. · 59%

Terasa 29 od 100 ogl. · 29%

Garaža 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Viškovo

Ovaj oglas košta 227.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 280.711 € (19%) i ispod medijane od medijane od 273.000 € (17%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 69.000 do 479.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.547 €/m², dok je prosjek za dvosoban stan, stan u Viškovo oko 3.212 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +10%), a medijana 3.197 €/m² (iznad medijane medijane, +11%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.568 do 5.016 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan, stan u Viškovo iznosi 280.711 €, a medijana 273.000 €. Raspon cijena kreće se od 69.000 do 479.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Viškovo iznosi oko 3.212 €/m², medijana je 3.197 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.568 do 5.016 €/m².

Trenutno imamo 157 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Viškovo. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 89,9 m² (medijana 88,0 m²), s rasponom od 30,0 do 164,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 157 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Viškovo nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 280.711 € (medijana 273.000 €), prosječna površina 89,9 m² (medijana 88,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.