Dvosoban stan, Viškovo, Viškovo, prodaja, 64m2, 227000e, id86674

Novo 8

Dvosoban stan, Viškovo, prodaja, 227000 €, 64 m2

Tip

Stan

Površina

64 m2

Struktura

2

Grijanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 227.000€

Površina: 64 m2 (3 546 €/m2)

Kat: 2

Grijanje: Centralno

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 31.08.2026

ID: 86674

Opis

Na prodaju je moderan i funkcionalan stan površine 64.30m² smješten u kvalitetnoj novogradnji na Viškovu, u zgradi s ukupno samo šest stanova, što jamči mir i privatnost.
Sastoji se od kuhinje povezane s dnevnim boravkom, prostrane spavaće sobe, kupaonice, hodnika, balkona te lođe koja je zatvorena aluminijskom kliznom stijenom, pružajući dodatni korisni prostor kroz cijelu godinu. Grijanje je riješeno etažnim plinskim centralnim sustavom, a dodatnu udobnost pruža i klima uređaj.
Uz stambeni prostor, vlasniku pripada i 30 m² potkrovlja kao pomoćna prostorija, praktična drvarnica i natkriveno parkirno mjesto, dok je drugo parkirno mjesto na korištenje.
Stan se nalazi na mirnoj i ugodnoj lokaciji idealnoj za svakodnevno stanovanje i predstavlja odličan spoj moderne gradnje, udobnosti i funkcionalnosti u mirnom okruženju Viškova, savršen za one koji traže kvalitetan dom s dodatnim sadržajima.

ID KOD AGENCIJE: 26744

Damir Begonja
Agent s licencom, Vanjski suradnik
Mob: + 385 99 413 9676... Prikaži broj
Tel: 051 322 376... Prikaži broj
Fax: 051 311 059... Prikaži broj
E-mail: damir@millennium-nekretnine.hr
www.millennium-nekretnine.hr

Millennium Nekretnine Exclusive d.o.o.
Mob: + 385 91 322 3760... Prikaži broj
Tel: 051 322 376... Prikaži broj
Fax: 051 311 059... Prikaži broj
E-mail: info@millennium-nekretnine.hr
www.millennium-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Viškovo

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 227.000 € Prosjek: 271.263 € · -16% (ispod prosjeka)
Medijana: 261.500 € · -13% (ispod medijane)

69.000 € Prosjek · Medijana 473.000 €

Cijena / m²: 3.547 €/m² Prosjek: 3.212 €/m² · +10% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.224 €/m² · +10% (iznad medijane)

1.568 €/m² Prosjek · Medijana 5.016 €/m²

Prosječna cijena

271.263 €

Medijana: 261.500 €

Prosječna površina

87,1 m²

Medijana: 81,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.212 €/m²

Medijana: 3.224 €/m²

Raspon cijena

69.000 – 473.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Viškovo za dvosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Marčelji, Marinići, Sroki i dr..

Najjeftinije: 2.481 €/m² Najskuplje: 3.638 €/m²

Marčelji 3.638 €/m² +47% · 23 ogl.

Marčelji ima prosječno 3.638 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 23 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 324.461 € i površinom oko 93,9 m².

Marinići 2.819 €/m² +14% · 20 ogl.

Marinići ima prosječno 2.819 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 20 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 245.950 € i površinom oko 88,6 m².

Sroki 3.141 €/m² +27% · 7 ogl.

Sroki ima prosječno 3.141 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 238.314 € i površinom oko 77,9 m².

Saršoni 2.481 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Saršoni ima prosječno 2.481 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 230.429 € i površinom oko 94,0 m².

Mladenići 3.452 €/m² +39% · 3 ogl.

Mladenići ima prosječno 3.452 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 227.000 € i površinom oko 66,0 m².

Usporedba gradova

Dvosoban stan, stan u Viškovo imaju medijanu cijene od 261.500 € (prosjek 271.263 €) i medijanu od 3.224 €/m² (prosjek 3.212 €/m²) — skuplje od Split (6.348 €/m²) i Zadar (4.286 €/m²), a jeftinije od Osijek (2.929 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	477.500 €	6.348 € +97%	6.766 €	72
Zadar	448.658 €	4.286 € +33%	4.376 €	71
Rijeka	287.500 €	3.833 € +19%	3.860 €	785
Viškovo trenutni	261.500 €	3.224 €	3.212 €	157
Zagreb	268.323 €	3.205 € -1%	3.103 €	83
Osijek	239.680 €	2.929 € -9%	2.883 €	24

Za dvosoban stan, stan (Viškovo) trenutno imamo 157 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 271.263 €, prosječna površina 87,1 m², a prosječna cijena po m² oko 3.212 €/m². Raspon cijena kreće se od 69.000 – 473.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Viškovo (ukupno 157 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Viškovo je 8% oglasa za dvosoban stan, stan (8 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 11.076 €).

Sniženih oglasa

8%

8/100

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

11.076 €

U Viškovo najviše oglasa (57%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (57%), 300.000 – 500.000 € (30%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 57 ogl. · 57%

300.000 – 500.000 € 30 ogl. · 30%

Najčešća kvadratura u Viškovo je 70 – 100 m² (43% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (43%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 6 ogl. · 6%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 43 ogl. · 43%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Viškovo najviše je četverosoban stan (45% ponude, prosječno 3.209 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (11 oglasa, prosjek 3.356 €/m²), trosoban stan (36 oglasa, prosjek 3.371 €/m²), četverosoban stan (43 oglasa, prosjek 3.209 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 2.144 €/m²).

Dvosoban stan 3.356 €/m² · 11 ogl. · 12%

Trosoban stan 3.371 €/m² · 36 ogl. · 38%

Četverosoban stan 3.209 €/m² · 43 ogl. · 45%

Petosoban stan 2.144 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Viškovo najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (49%), Terasa (28%), Garaža (7%).

Parkirno mjesto 49 od 100 ogl. · 49%

Terasa 28 od 100 ogl. · 28%

Garaža 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Viškovo

Ovaj oglas košta 227.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 271.263 € (16%) i ispod medijane od medijane od 261.500 € (13%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 69.000 do 473.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.547 €/m², dok je prosjek za dvosoban stan, stan u Viškovo oko 3.212 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +10%), a medijana 3.224 €/m² (iznad medijane medijane, +10%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.568 do 5.016 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan, stan u Viškovo iznosi 271.263 €, a medijana 261.500 €. Raspon cijena kreće se od 69.000 do 473.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Viškovo iznosi oko 3.212 €/m², medijana je 3.224 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.568 do 5.016 €/m².

Trenutno imamo 157 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Viškovo. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 87,1 m² (medijana 81,0 m²), s rasponom od 30,0 do 178,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 157 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Viškovo nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 271.263 € (medijana 261.500 €), prosječna površina 87,1 m² (medijana 81,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.