Trosoban stan, Viškovo, Viškovo, prodaja, 60m2, 230000e, id73211

9

Trosoban stan, Viškovo, prodaja, 230000 €, 60 m2

Tip

Stan

Površina

60 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 230.000€

Površina: 60 m2 (3 833 €/m2)

Grijanje: Etažno na kruta goriva

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 19.08.2026

ID: 73211

Opis

Prodaje se stan površine 60.01m2 u novogradnji na Viškovu.
Sastoji se od kuhinje s dnevnim boravkom, dvije spavaće sobe, hodnika, kupaonice i lođe.
Opremljen je klimom, sustavom grijanja na pelete, PVC stolarijom i protuprovalnim vratima.
Uz stan dolaze dvije drvarnice po 4.59m2 koje su spojene u jednu i vanjsko parkirno mjesto površine 12m2 u dvorištu zgrade.
Savršeno mjesto za miran život u zelenom okruženju, uz neposrednu blizinu svih potrebnih sadržaja.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: S2785

FOUR NEKRETNINE d.o.o.
Trpimirova 4A, Rijeka
Mob: + 385914944144... Prikaži broj
Tel: + 385 51 619 770... Prikaži broj
E-mail: info@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Viškovo

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 230.000 € Prosjek: 264.742 € · -13% (ispod prosjeka)
Medijana: 269.500 € · -15% (ispod medijane)

69.000 € Prosjek · Medijana 473.000 €

Cijena / m²: 3.833 €/m² Prosjek: 3.084 €/m² · +24% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.151 €/m² · +22% (iznad medijane)

923 €/m² Prosjek · Medijana 5.016 €/m²

Prosječna cijena

264.742 €

Medijana: 269.500 €

Prosječna površina

90,7 m²

Medijana: 80,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.084 €/m²

Medijana: 3.151 €/m²

Raspon cijena

69.000 – 473.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Viškovo za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Marinići, Marčelji, Sroki i dr..

Najjeftinije: 2.594 €/m² Najskuplje: 3.452 €/m²

Marinići 2.938 €/m² +13% · 19 ogl.

Marinići ima prosječno 2.938 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 19 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 271.368 € i površinom oko 102,5 m².

Marčelji 3.154 €/m² +22% · 13 ogl.

Marčelji ima prosječno 3.154 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 13 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 260.885 € i površinom oko 91,5 m².

Sroki 3.200 €/m² +23% · 9 ogl.

Sroki ima prosječno 3.200 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 249.244 € i površinom oko 79,2 m².

Saršoni 2.594 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Saršoni ima prosječno 2.594 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 225.375 € i površinom oko 87,9 m².

Mladenići 3.452 €/m² +33% · 3 ogl.

Mladenići ima prosječno 3.452 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 227.000 € i površinom oko 66,0 m².

Kosi 3.214 €/m² +24% · 2 ogl.

Kosi ima prosječno 3.214 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 224.000 € i površinom oko 71,0 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Viškovo imaju medijanu cijene od 269.500 € (prosjek 264.742 €) i medijanu od 3.151 €/m² (prosjek 3.084 €/m²) — skuplje od Split (6.169 €/m²) i Zadar (3.971 €/m²), a jeftinije od Osijek (2.929 €/m²) i Zagreb (2.731 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	485.000 €	6.169 € +96%	6.879 €	72
Zadar	393.500 €	3.971 € +26%	3.979 €	70
Rijeka	253.500 €	3.473 € +10%	3.705 €	785
Viškovo trenutni	269.500 €	3.151 €	3.084 €	157
Osijek	239.680 €	2.929 € -7%	2.883 €	24
Zagreb	271.837 €	2.731 € -13%	2.920 €	83

Za trosoban stan, stan (Viškovo) trenutno imamo 157 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 264.742 €, prosječna površina 90,7 m², a prosječna cijena po m² oko 3.084 €/m². Raspon cijena kreće se od 69.000 – 473.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Viškovo (ukupno 157 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Viškovo je 7% oglasa za trosoban stan, stan (7 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 16.087 €).

Sniženih oglasa

7%

7/100

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

16.087 €

U Viškovo najviše oglasa (67%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (67%), 300.000 – 500.000 € (23%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 67 ogl. · 67%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

Najčešća kvadratura u Viškovo je 70 – 100 m² (44% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (44%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 5 ogl. · 5%

50 – 70 m² 21 ogl. · 21%

70 – 100 m² 44 ogl. · 44%

100 – 150 m² 26 ogl. · 26%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Viškovo najviše je četverosoban stan (44% ponude, prosječno 3.114 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (9 oglasa, prosjek 3.369 €/m²), trosoban stan (39 oglasa, prosjek 3.149 €/m²), četverosoban stan (41 oglasa, prosjek 3.114 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosjek 1.935 €/m²).

Dvosoban stan 3.369 €/m² · 9 ogl. · 10%

Trosoban stan 3.149 €/m² · 39 ogl. · 42%

Četverosoban stan 3.114 €/m² · 41 ogl. · 44%

Petosoban stan 1.935 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Viškovo najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (48%), Terasa (19%), Garaža (7%).

Parkirno mjesto 48 od 100 ogl. · 48%

Terasa 19 od 100 ogl. · 19%

Garaža 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Viškovo

Ovaj oglas košta 230.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 264.742 € (13%) i ispod medijane od medijane od 269.500 € (15%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 69.000 do 473.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.833 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Viškovo oko 3.084 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +24%), a medijana 3.151 €/m² (iznad medijane medijane, +22%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 923 do 5.016 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Viškovo iznosi 264.742 €, a medijana 269.500 €. Raspon cijena kreće se od 69.000 do 473.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Viškovo iznosi oko 3.084 €/m², medijana je 3.151 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 923 do 5.016 €/m².

Trenutno imamo 157 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Viškovo. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 90,7 m² (medijana 80,0 m²), s rasponom od 30,0 do 390,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 157 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Viškovo nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 264.742 € (medijana 269.500 €), prosječna površina 90,7 m² (medijana 80,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.