Trosoban stan, Viškovo, Viškovo, prodaja, 60m2, 230000e, id73211

9

Trosoban stan, Viškovo, prodaja, 230000 €, 60 m2

Tip

Stan

Površina

60 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 230.000€

Površina: 60 m2 (3 833 €/m2)

Grijanje: Etažno na kruta goriva

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 19.08.2026

ID: 73211

Opis

Prodaje se stan površine 60.01m2 u novogradnji na Viškovu.
Sastoji se od kuhinje s dnevnim boravkom, dvije spavaće sobe, hodnika, kupaonice i lođe.
Opremljen je klimom, sustavom grijanja na pelete, PVC stolarijom i protuprovalnim vratima.
Uz stan dolaze dvije drvarnice po 4.59m2 koje su spojene u jednu i vanjsko parkirno mjesto površine 12m2 u dvorištu zgrade.
Savršeno mjesto za miran život u zelenom okruženju, uz neposrednu blizinu svih potrebnih sadržaja.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: S2785

FOUR NEKRETNINE d.o.o.
Trpimirova 4A, Rijeka
Mob: + 385914944144... Prikaži broj
Tel: + 385 51 619 770... Prikaži broj
E-mail: info@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Viškovo

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 230.000 € Prosjek: 279.233 € · -18% (ispod prosjeka)
Medijana: 271.500 € · -15% (ispod medijane)

80.000 € Prosjek · Medijana 479.000 €

Cijena / m²: 3.833 €/m² Prosjek: 3.294 €/m² · +16% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.228 €/m² · +19% (iznad medijane)

923 €/m² Prosjek · Medijana 4.996 €/m²

Prosječna cijena

279.233 €

Medijana: 271.500 €

Prosječna površina

88,9 m²

Medijana: 80,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.294 €/m²

Medijana: 3.228 €/m²

Raspon cijena

80.000 – 479.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Viškovo za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Marčelji, Marinići, Sroki i dr..

Najjeftinije: 2.748 €/m² Najskuplje: 3.740 €/m²

Marčelji 3.740 €/m² +36% · 24 ogl.

Marčelji ima prosječno 3.740 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 24 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 318.629 € i površinom oko 86,7 m².

Marinići 2.963 €/m² +8% · 20 ogl.

Marinići ima prosječno 2.963 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 20 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 287.550 € i površinom oko 109,4 m².

Sroki 3.241 €/m² +18% · 11 ogl.

Sroki ima prosječno 3.241 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 11 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 228.927 € i površinom oko 70,2 m².

Saršoni 2.748 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Saršoni ima prosječno 2.748 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 229.100 € i površinom oko 86,2 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Viškovo imaju medijanu cijene od 271.500 € (prosjek 279.233 €) i medijanu od 3.228 €/m² (prosjek 3.294 €/m²) — skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.084 €/m²), a jeftinije od Rijeka (2.953 €/m²) i Osijek (2.929 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	485.000 €	6.380 € +98%	6.961 €	71
Zadar	441.570 €	4.084 € +27%	4.301 €	70
Viškovo trenutni	271.500 €	3.228 €	3.294 €	157
Zagreb	264.500 €	3.201 € -1%	2.973 €	83
Rijeka	264.500 €	2.953 € -9%	3.034 €	780
Osijek	239.680 €	2.929 € -9%	2.883 €	24

Za trosoban stan, stan (Viškovo) trenutno imamo 157 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 279.233 €, prosječna površina 88,9 m², a prosječna cijena po m² oko 3.294 €/m². Raspon cijena kreće se od 80.000 – 479.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Viškovo (ukupno 157 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Viškovo je 4% oglasa za trosoban stan, stan (4 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 5% (oko 11.750 €).

Sniženih oglasa

4%

4/100

Prosj. sniženje

5%

Prosj. iznos

11.750 €

U Viškovo najviše oglasa (59%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (59%), 300.000 – 500.000 € (32%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 59 ogl. · 59%

300.000 – 500.000 € 32 ogl. · 32%

Najčešća kvadratura u Viškovo je 70 – 100 m² (47% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (47%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 4 ogl. · 4%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 47 ogl. · 47%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Viškovo najviše je četverosoban stan (48% ponude, prosječno 3.364 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosjek 3.961 €/m²), dvosoban stan (7 oglasa, prosjek 3.488 €/m²), trosoban stan (36 oglasa, prosjek 3.362 €/m²), četverosoban stan (46 oglasa, prosjek 3.364 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosjek 1.801 €/m²).

Jednosoban stan 3.961 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.488 €/m² · 7 ogl. · 7%

Trosoban stan 3.362 €/m² · 36 ogl. · 38%

Četverosoban stan 3.364 €/m² · 46 ogl. · 48%

Petosoban stan 1.801 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Viškovo najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (55%), Terasa (22%), Garaža (5%).

Parkirno mjesto 55 od 100 ogl. · 55%

Terasa 22 od 100 ogl. · 22%

Garaža 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Viškovo

Ovaj oglas košta 230.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 279.233 € (18%) i ispod medijane od medijane od 271.500 € (15%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 80.000 do 479.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.833 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Viškovo oko 3.294 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +16%), a medijana 3.228 €/m² (iznad medijane medijane, +19%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 923 do 4.996 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Viškovo iznosi 279.233 €, a medijana 271.500 €. Raspon cijena kreće se od 80.000 do 479.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Viškovo iznosi oko 3.294 €/m², medijana je 3.228 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 923 do 4.996 €/m².

Trenutno imamo 157 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Viškovo. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 88,9 m² (medijana 80,0 m²), s rasponom od 30,0 do 390,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 157 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Viškovo nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 279.233 € (medijana 271.500 €), prosječna površina 88,9 m² (medijana 80,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.