Cetvorosoban stan, Viškovo, Viškovo, prodaja, 75m2, 229000e, id39858

Novo 8

Cetvorosoban stan, Viškovo, prodaja, 229000 €, 75 m2

Tip

Stan

Površina

75 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 229.000€

Površina: 75 m2 (3 053 €/m2)

Kat: 1

Terasa: Da

Ažuriran: 30.07.2026

ID: 39858

Opis

Viškovo, stan površine 75.79m2, smješten na prvom katu manje zgrade s ukupno tri stana.
Sastoji se od tri spavaće sobe, dnevnog boravka, kuhinje, kupaonice, dva hodnika, lođe i ulazne terase.
Stan je adaptiran i ima noviju PVC vanjsku stolariju.
Odlična lokacija, blizina centra Viškova sa svim potrebnim sadržajima.

ID KOD AGENCIJE: S2400

Millennium Nekretnine Exclusive d.o.o.
Mob: + 385 91 322 3760... Prikaži broj
Tel: 051 322 376... Prikaži broj
Fax: 051 311 059... Prikaži broj
E-mail: info@millennium-nekretnine.hr
www.millennium-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Viškovo

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 229.000 € Prosjek: 265.933 € · -14% (ispod prosjeka)
Medijana: 244.500 € · -6% (ispod medijane)

69.000 € Prosjek · Medijana 550.000 €

Cijena / m²: 3.053 €/m² Prosjek: 3.196 €/m² · -4% (u prosjeku)
Medijana: 3.210 €/m² · -5% (ispod medijane)

1.568 €/m² Prosjek · Medijana 5.016 €/m²

Prosječna cijena

265.933 €

Medijana: 244.500 €

Prosječna površina

85,7 m²

Medijana: 84,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.196 €/m²

Medijana: 3.210 €/m²

Raspon cijena

69.000 – 550.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Viškovo za četverosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Marčelji, Marinići, Sroki i dr..

Najjeftinije: 2.646 €/m² Najskuplje: 3.624 €/m²

Marčelji 3.600 €/m² +36% · 27 ogl.

Marčelji ima prosječno 3.600 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dijela grada (Marinići). U uzorku je 27 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 308.541 € i površinom oko 91,4 m².

Marinići 2.646 €/m² najjeftinije · 16 ogl.

Marinići ima prosječno 2.646 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 16 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 228.625 € i površinom oko 82,4 m².

Sroki 2.962 €/m² +12% · 6 ogl.

Sroki ima prosječno 2.962 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dijela grada (Marinići). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 265.367 € i površinom oko 91,7 m².

Saršoni 2.783 €/m² +5% · 4 ogl.

Saršoni ima prosječno 2.783 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dijela grada (Marinići). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 242.000 € i površinom oko 94,3 m².

Mladenići 3.452 €/m² +30% · 3 ogl.

Mladenići ima prosječno 3.452 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dijela grada (Marinići). U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 227.000 € i površinom oko 66,0 m².

Kosi 3.624 €/m² +37% · 2 ogl.

Kosi ima prosječno 3.624 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dijela grada (Marinići). U uzorku je 2 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 226.500 € i površinom oko 62,5 m².

Usporedba gradova

četverosoban stan, stan u Viškovo imaju medijanu cijene od 244.500 € (prosjek 265.933 €) i medijanu od 3.210 €/m² (prosjek 3.196 €/m²) — skuplje od Split (6.348 €/m²) i Zadar (4.102 €/m²), a jeftinije od Osijek (2.924 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.348 € +98%	6.947 €	78
Zadar	448.658 €	4.102 € +28%	4.322 €	70
Rijeka	250.000 €	3.346 € +4%	3.485 €	930
Zagreb	271.337 €	3.221 € 0%	3.191 €	88
Viškovo trenutni	244.500 €	3.210 €	3.196 €	158
Osijek	243.000 €	2.924 € -9%	2.939 €	23

Za četverosoban stan, stan (Viškovo) trenutno imamo 158 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 265.933 €, prosječna površina 85,7 m², a prosječna cijena po m² oko 3.196 €/m². Raspon cijena kreće se od 69.000 – 550.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Viškovo (ukupno 158 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Viškovo je 14% oglasa za četverosoban stan, stan (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 21.686 €).

Sniženih oglasa

14%

14/100

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

21.686 €

U Viškovo najviše oglasa (54%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (54%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 54 ogl. · 54%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Viškovo je 70 – 100 m² (36% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (36%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 36 ogl. · 36%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Viškovo najviše je trosoban stan (43% ponude, prosječno 3.458 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 3.227 €/m²), dvosoban stan (9 oglasa, prosjek 3.242 €/m²), trosoban stan (40 oglasa, prosjek 3.458 €/m²), četverosoban stan (37 oglasa, prosjek 3.094 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 2.342 €/m²).

Jednosoban stan 3.227 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.242 €/m² · 9 ogl. · 10%

Trosoban stan 3.458 €/m² · 40 ogl. · 43%

Četverosoban stan 3.094 €/m² · 37 ogl. · 39%

Petosoban stan 2.342 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Viškovo najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (50%), Terasa (25%), Garaža (3%).

Parkirno mjesto 50 od 100 ogl. · 50%

Terasa 25 od 100 ogl. · 25%

Garaža 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Viškovo

Ovaj oglas košta 229.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 265.933 € (14%) i ispod medijane od medijane od 244.500 € (6%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 69.000 do 550.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.053 €/m², dok je prosjek za četverosoban stan, stan u Viškovo oko 3.196 €/m² (u prosjeku prosjeka, 4%), a medijana 3.210 €/m² (ispod medijane medijane, 5%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.568 do 5.016 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan, stan u Viškovo iznosi 265.933 €, a medijana 244.500 €. Raspon cijena kreće se od 69.000 do 550.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Viškovo iznosi oko 3.196 €/m², medijana je 3.210 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.568 do 5.016 €/m².

Trenutno imamo 158 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Viškovo. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 85,7 m² (medijana 84,5 m²), s rasponom od 30,0 do 164,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 158 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Viškovo nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 265.933 € (medijana 244.500 €), prosječna površina 85,7 m² (medijana 84,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.