Cetvorosoban stan, Viškovo, Viškovo, prodaja, 75m2, 229000e, id39858

Novo 8

Cetvorosoban stan, Viškovo, prodaja, 229000 €, 75 m2

Tip

Stan

Površina

75 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 229.000€

Površina: 75 m2 (3 053 €/m2)

Kat: 1

Terasa: Da

Ažuriran: 30.07.2026

ID: 39858

Opis

Viškovo, stan površine 75.79m2, smješten na prvom katu manje zgrade s ukupno tri stana.
Sastoji se od tri spavaće sobe, dnevnog boravka, kuhinje, kupaonice, dva hodnika, lođe i ulazne terase.
Stan je adaptiran i ima noviju PVC vanjsku stolariju.
Odlična lokacija, blizina centra Viškova sa svim potrebnim sadržajima.

ID KOD AGENCIJE: S2400

Millennium Nekretnine Exclusive d.o.o.
Mob: + 385 91 322 3760... Prikaži broj
Tel: 051 322 376... Prikaži broj
Fax: 051 311 059... Prikaži broj
E-mail: info@millennium-nekretnine.hr
www.millennium-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Viškovo

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 229.000 € Prosjek: 267.416 € · -14% (ispod prosjeka)
Medijana: 255.000 € · -10% (ispod medijane)

69.000 € Prosjek · Medijana 550.000 €

Cijena / m²: 3.053 €/m² Prosjek: 3.151 €/m² · -3% (u prosjeku)
Medijana: 3.191 €/m² · -4% (u medijani)

1.568 €/m² Prosjek · Medijana 5.016 €/m²

Prosječna cijena

267.416 €

Medijana: 255.000 €

Prosječna površina

87,2 m²

Medijana: 88,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.151 €/m²

Medijana: 3.191 €/m²

Raspon cijena

69.000 – 550.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Viškovo za četverosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Marčelji, Marinići, Kosi i dr..

Najjeftinije: 2.324 €/m² Najskuplje: 3.602 €/m²

Marčelji 3.602 €/m² +55% · 26 ogl.

Marčelji ima prosječno 3.602 €/m² — 55% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 26 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 305.504 € i površinom oko 90,1 m².

Marinići 2.717 €/m² +17% · 20 ogl.

Marinići ima prosječno 2.717 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 20 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 242.800 € i površinom oko 85,9 m².

Kosi 3.333 €/m² +43% · 3 ogl.

Kosi ima prosječno 3.333 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 224.333 € i površinom oko 68,3 m².

Saršoni 2.324 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Saršoni ima prosječno 2.324 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 253.333 € i površinom oko 109,0 m².

Mladenići 3.312 €/m² +43% · 2 ogl.

Mladenići ima prosječno 3.312 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 2 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 228.500 € i površinom oko 69,0 m².

Sroki 2.355 €/m² +1% · 2 ogl.

Sroki ima prosječno 2.355 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 2 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 305.500 € i površinom oko 126,0 m².

Usporedba gradova

četverosoban stan, stan u Viškovo imaju medijanu cijene od 255.000 € (prosjek 267.416 €) i medijanu od 3.191 €/m² (prosjek 3.151 €/m²) — skuplje od Split (6.296 €/m²) i Zadar (4.102 €/m²), a jeftinije od Osijek (2.924 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	482.500 €	6.296 € +97%	6.898 €	77
Zadar	448.658 €	4.102 € +29%	4.324 €	70
Rijeka	250.000 €	3.346 € +5%	3.464 €	927
Zagreb	285.724 €	3.223 € +1%	3.265 €	87
Viškovo trenutni	255.000 €	3.191 €	3.151 €	158
Osijek	243.000 €	2.924 € -8%	2.939 €	23

Za četverosoban stan, stan (Viškovo) trenutno imamo 158 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 267.416 €, prosječna površina 87,2 m², a prosječna cijena po m² oko 3.151 €/m². Raspon cijena kreće se od 69.000 – 550.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Viškovo (ukupno 158 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Viškovo je 14% oglasa za četverosoban stan, stan (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 21.686 €).

Sniženih oglasa

14%

14/100

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

21.686 €

U Viškovo najviše oglasa (53%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (53%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 53 ogl. · 53%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Viškovo je 70 – 100 m² (38% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (38%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 38 ogl. · 38%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Viškovo najviše je trosoban stan (46% ponude, prosječno 3.358 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosjek 2.812 €/m²), dvosoban stan (9 oglasa, prosjek 3.203 €/m²), trosoban stan (44 oglasa, prosjek 3.358 €/m²), četverosoban stan (35 oglasa, prosjek 3.092 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosjek 2.348 €/m²).

Jednosoban stan 2.812 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.203 €/m² · 9 ogl. · 9%

Trosoban stan 3.358 €/m² · 44 ogl. · 46%

Četverosoban stan 3.092 €/m² · 35 ogl. · 36%

Petosoban stan 2.348 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Viškovo najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (60%), Terasa (26%), Garaža (3%).

Parkirno mjesto 60 od 100 ogl. · 60%

Terasa 26 od 100 ogl. · 26%

Garaža 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Viškovo

Ovaj oglas košta 229.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 267.416 € (14%) i ispod medijane od medijane od 255.000 € (10%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 69.000 do 550.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.053 €/m², dok je prosjek za četverosoban stan, stan u Viškovo oko 3.151 €/m² (u prosjeku prosjeka, 3%), a medijana 3.191 €/m² (u medijani medijane, 4%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.568 do 5.016 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan, stan u Viškovo iznosi 267.416 €, a medijana 255.000 €. Raspon cijena kreće se od 69.000 do 550.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Viškovo iznosi oko 3.151 €/m², medijana je 3.191 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.568 do 5.016 €/m².

Trenutno imamo 158 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Viškovo. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 87,2 m² (medijana 88,0 m²), s rasponom od 30,0 do 164,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 158 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Viškovo nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 267.416 € (medijana 255.000 €), prosječna površina 87,2 m² (medijana 88,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.