Cetvorosoban stan, Viškovo, Saršoni, prodaja, 76m2, 227000e, id8791

8

Cetvorosoban stan, Viškovo, Saršoni, prodaja, 227000 €, 76 m2

Tip

Stan

Površina

76 m2

Struktura

4

Grijanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 227.000€

Površina: 76 m2 (2 986 €/m2)

Grijanje: Centralno

Terasa: Da

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 12.08.2026

ID: 8791

Opis

U ponudi je dvoetažni stan od 76.70m2 koji se nalazi na lijepoj i mirnoj lokaciji na Saršonima.
Na donjoj etaži nalaze se dnevni boravak, kuhinja s blagovaonicom, dvije sobe, kupaonica, hodnik i natkrivena terasa dok se na gornjoj etaži nalazi prostorija za igru koja je uređena i koristi se kao soba s kupaonicom.
U cijeni je kompletna kuhinja dok je ostalo prema dogovoru.
Grijanje je centralno na pelete.
Stanu pripada spremište u prizemlju od 4.80m2 te parkirno mjesto od 12.50m2.

ID KOD AGENCIJE: S1505

Tanja Šarić
Agent s licencom, Vanjski suradnik
Mob: + 385 91 485 8702... Prikaži broj
Tel: 051 322 376... Prikaži broj
Fax: 051 311 059... Prikaži broj
E-mail: tanja@millennium-nekretnine.hr
www.millennium-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Saršoni, Viškovo

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 227.000 € Prosjek: 278.151 € · -18% (ispod prosjeka)
Medijana: 267.000 € · -15% (ispod medijane)

69.000 € Prosjek · Medijana 473.000 €

Cijena / m²: 2.987 €/m² Prosjek: 3.195 €/m² · -7% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.171 €/m² · -6% (ispod medijane)

1.547 €/m² Prosjek · Medijana 5.016 €/m²

Prosječna cijena

278.151 €

Medijana: 267.000 €

Prosječna površina

90,3 m²

Medijana: 91,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.195 €/m²

Medijana: 3.171 €/m²

Raspon cijena

69.000 – 473.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Saršoni, Viškovo za četverosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Marčelji, Marinići, Saršoni i dr..

Najjeftinije: 2.713 €/m² Najskuplje: 3.516 €/m²

Marčelji 3.516 €/m² +30% · 27 ogl.

Marčelji ima prosječno 3.516 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 27 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 307.652 € i površinom oko 93,1 m².

Marinići 2.836 €/m² +5% · 18 ogl.

Marinići ima prosječno 2.836 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 18 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 242.000 € i površinom oko 84,8 m².

Saršoni 2.713 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Saršoni ima prosječno 2.713 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 246.600 € i površinom oko 97,2 m².

Mladenići 3.452 €/m² +27% · 3 ogl.

Mladenići ima prosječno 3.452 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 227.000 € i površinom oko 66,0 m².

Kosi 3.333 €/m² +23% · 3 ogl.

Kosi ima prosječno 3.333 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 224.333 € i površinom oko 68,3 m².

Sroki 3.100 €/m² +14% · 2 ogl.

Sroki ima prosječno 3.100 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 2 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 376.000 € i površinom oko 125,5 m².

Usporedba gradova

četverosoban stan, stan u Viškovo imaju medijanu cijene od 267.000 € (prosjek 278.151 €) i medijanu od 3.171 €/m² (prosjek 3.195 €/m²) — skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.199 €/m²), a jeftinije od Osijek (2.924 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	482.500 €	6.359 € +101%	6.990 €	71
Zadar	434.158 €	4.199 € +32%	4.364 €	71
Rijeka	229.500 €	3.402 € +7%	3.392 €	751
Zagreb	257.500 €	3.181 € 0%	3.091 €	83
Viškovo trenutni	267.000 €	3.171 €	3.195 €	142
Osijek	243.000 €	2.924 € -8%	2.894 €	25

Za četverosoban stan, stan (Saršoni, Viškovo) trenutno imamo 142 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 278.151 €, prosječna površina 90,3 m², a prosječna cijena po m² oko 3.195 €/m². Raspon cijena kreće se od 69.000 – 473.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Saršoni, Viškovo (ukupno 142 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Saršoni, Viškovo je 8% oglasa za četverosoban stan, stan (8 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 10.451 €).

Sniženih oglasa

8%

8/100

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

10.451 €

U Saršoni, Viškovo najviše oglasa (55%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (55%), 300.000 – 500.000 € (34%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 7%

200.000 – 300.000 € 55 ogl. · 55%

300.000 – 500.000 € 34 ogl. · 34%

Najčešća kvadratura u Saršoni, Viškovo je 70 – 100 m² (40% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (40%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 7 ogl. · 7%

50 – 70 m² 20 ogl. · 20%

70 – 100 m² 40 ogl. · 40%

100 – 150 m² 29 ogl. · 29%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Saršoni, Viškovo najviše je trosoban stan (42% ponude, prosječno 3.342 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (11 oglasa, prosjek 3.462 €/m²), trosoban stan (39 oglasa, prosjek 3.342 €/m²), četverosoban stan (39 oglasa, prosjek 3.144 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosjek 2.158 €/m²).

Dvosoban stan 3.462 €/m² · 11 ogl. · 12%

Trosoban stan 3.342 €/m² · 39 ogl. · 42%

Četverosoban stan 3.144 €/m² · 39 ogl. · 42%

Petosoban stan 2.158 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Saršoni, Viškovo najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (53%), Terasa (27%), Garaža (5%).

Parkirno mjesto 53 od 100 ogl. · 53%

Terasa 27 od 100 ogl. · 27%

Garaža 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Saršoni, Viškovo

Ovaj oglas košta 227.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 278.151 € (18%) i ispod medijane od medijane od 267.000 € (15%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 69.000 do 473.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.987 €/m², dok je prosjek za četverosoban stan, stan u Saršoni, Viškovo oko 3.195 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 7%), a medijana 3.171 €/m² (ispod medijane medijane, 6%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.547 do 5.016 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan, stan u Saršoni, Viškovo iznosi 278.151 €, a medijana 267.000 €. Raspon cijena kreće se od 69.000 do 473.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Saršoni, Viškovo iznosi oko 3.195 €/m², medijana je 3.171 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.547 do 5.016 €/m².

Trenutno imamo 142 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Saršoni, Viškovo. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 90,3 m² (medijana 91,0 m²), s rasponom od 30,0 do 170,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 142 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Saršoni, Viškovo nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 278.151 € (medijana 267.000 €), prosječna površina 90,3 m² (medijana 91,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.