Stan, Viškovo, Saršoni, prodaja, 109m2, 225000e, id63692

8

Stan, Viškovo, Saršoni, prodaja, 225000 €, 109 m2

Tip

Stan

Površina

109 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 5+

Cijena: 225.000€

Površina: 109 m2 (2 064 €/m2)

Kat: 1

Ažuriran: 28.07.2026

ID: 63692

Opis

U ponudi je adaptiran stan/etaža od 109.15m2 u naravi površine 121.70m2 koji se nalazi u samom centru Saršona.
Smješten je na 1. katu zgrade sa zasebnim ulazom.
Prilikom adaptacije stan je pretvoren iz 3s+db u 4s+db.
Na korištenje ima potkrovlje za kompletno uređenje iste površine kao stan te dva parkirna mjesta.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: S2318

Anai Kurelić
Agent s licencom
Mob: + 38598724780... Prikaži broj
Tel: + 385914944144... Prikaži broj , + 38551619770... Prikaži broj
E-mail: anaikurelic@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Ana Rogulj
Agent s licencom
Mob: + 385992001333... Prikaži broj
Tel: + 385914944144... Prikaži broj , + 38551619770... Prikaži broj
E-mail: anarogulj@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Saršoni, Viškovo

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 225.000 € Prosjek: 266.958 € · -16% (ispod prosjeka)
Medijana: 249.500 € · -10% (ispod medijane)

69.000 € Prosjek · Medijana 473.000 €

Cijena / m²: 2.064 €/m² Prosjek: 3.154 €/m² · -35% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.151 €/m² · -34% (ispod medijane)

1.547 €/m² Prosjek · Medijana 5.016 €/m²

Prosječna cijena

266.958 €

Medijana: 249.500 €

Prosječna površina

87,9 m²

Medijana: 88,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.154 €/m²

Medijana: 3.151 €/m²

Raspon cijena

69.000 – 473.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Saršoni, Viškovo za petosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Marčelji, Marinići, Sroki i dr..

Najjeftinije: 2.728 €/m² Najskuplje: 3.466 €/m²

Marčelji 3.466 €/m² +27% · 30 ogl.

Marčelji ima prosječno 3.466 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 30 oglasa za petosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 296.870 € i površinom oko 91,8 m².

Marinići 2.769 €/m² +2% · 19 ogl.

Marinići ima prosječno 2.769 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 19 oglasa za petosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 232.895 € i površinom oko 82,6 m².

Sroki 3.158 €/m² +16% · 6 ogl.

Sroki ima prosječno 3.158 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 6 oglasa za petosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 268.200 € i površinom oko 86,7 m².

Saršoni 2.728 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Saršoni ima prosječno 2.728 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za petosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 234.200 € i površinom oko 91,6 m².

Mladenići 3.452 €/m² +27% · 3 ogl.

Mladenići ima prosječno 3.452 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 3 oglasa za petosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 227.000 € i površinom oko 66,0 m².

Kosi 3.333 €/m² +22% · 3 ogl.

Kosi ima prosječno 3.333 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 3 oglasa za petosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 224.333 € i površinom oko 68,3 m².

Usporedba gradova

Petosoban stan, stan u Viškovo imaju medijanu cijene od 249.500 € (prosjek 266.958 €) i medijanu od 3.151 €/m² (prosjek 3.154 €/m²) — skuplje od Split (6.348 €/m²) i Zadar (4.102 €/m²), a jeftinije od Osijek (2.924 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.348 € +101%	6.947 €	78
Zadar	448.658 €	4.102 € +30%	4.324 €	70
Rijeka	273.665 €	3.608 € +15%	3.646 €	838
Zagreb	285.724 €	3.223 € +2%	3.285 €	88
Viškovo trenutni	249.500 €	3.151 €	3.154 €	141
Osijek	243.000 €	2.924 € -7%	2.939 €	23

Za petosoban stan, stan (Saršoni, Viškovo) trenutno imamo 141 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 266.958 €, prosječna površina 87,9 m², a prosječna cijena po m² oko 3.154 €/m². Raspon cijena kreće se od 69.000 – 473.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Saršoni, Viškovo (ukupno 141 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: petosoban stan, stan, prodaja.

U Saršoni, Viškovo je 10% oglasa za petosoban stan, stan (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 11.261 €).

Sniženih oglasa

10%

10/100

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

11.261 €

U Saršoni, Viškovo najviše oglasa (53%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (53%), 300.000 – 500.000 € (31%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 53 ogl. · 53%

300.000 – 500.000 € 31 ogl. · 31%

Najčešća kvadratura u Saršoni, Viškovo je 70 – 100 m² (33% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (33%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 33 ogl. · 33%

100 – 150 m² 27 ogl. · 27%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Saršoni, Viškovo najviše je trosoban stan (43% ponude, prosječno 3.353 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 3.776 €/m²), dvosoban stan (12 oglasa, prosjek 3.230 €/m²), trosoban stan (40 oglasa, prosjek 3.353 €/m²), četverosoban stan (34 oglasa, prosjek 3.069 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 2.117 €/m²).

Jednosoban stan 3.776 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.230 €/m² · 12 ogl. · 13%

Trosoban stan 3.353 €/m² · 40 ogl. · 43%

Četverosoban stan 3.069 €/m² · 34 ogl. · 36%

Petosoban stan 2.117 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za petosoban stan, stan u Saršoni, Viškovo najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (48%), Terasa (23%), Garaža (4%).

Parkirno mjesto 48 od 100 ogl. · 48%

Terasa 23 od 100 ogl. · 23%

Garaža 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Saršoni, Viškovo

Ovaj oglas košta 225.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 266.958 € (16%) i ispod medijane od medijane od 249.500 € (10%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 69.000 do 473.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.064 €/m², dok je prosjek za petosoban stan, stan u Saršoni, Viškovo oko 3.154 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 35%), a medijana 3.151 €/m² (ispod medijane medijane, 34%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.547 do 5.016 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za petosoban stan, stan u Saršoni, Viškovo iznosi 266.958 €, a medijana 249.500 €. Raspon cijena kreće se od 69.000 do 473.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za petosoban stan, stan u Saršoni, Viškovo iznosi oko 3.154 €/m², medijana je 3.151 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.547 do 5.016 €/m².

Trenutno imamo 141 aktivnih oglasa za petosoban stan, stan u Saršoni, Viškovo. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 87,9 m² (medijana 88,0 m²), s rasponom od 30,0 do 170,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 141 aktivnih oglasa, tržište za petosoban stan, stan u Saršoni, Viškovo nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 266.958 € (medijana 249.500 €), prosječna površina 87,9 m² (medijana 88,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.