Trosoban stan, Viškovo, Saršoni, prodaja, 109m2, 295000e, id79398

Novo 8

Trosoban stan, Viškovo, Saršoni, prodaja, 295000 €, 109 m2

Tip

Stan

Površina

109 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 295.000€

Površina: 109 m2 (2 706 €/m2)

Kat: Potkrovlje

Terasa: Da

Ažuriran: 22.08.2026

ID: 79398

Opis

Na prodaju je etaža obiteljske kuće ukupne površine 109.63m², smještena na mirnoj i lijepoj lokaciji koja pruža savršen spoj udobnosti, funkcionalnosti i privatnosti.
Stan se sastoji od ulaznog hodnika, prostranog dnevnog boravka povezanog s blagovaonicom te odvojenog dijela za spavanje s predsobljem i tri spavaće sobe. Iz dnevnog boravka i blagovaonice izlazi se na veliku terasu koja omogućava uživanje u otvorenom prostoru i prirodnom svjetlu.
Uz stambeni dio, u prodaji je i garaža za dva automobila te natkriveno vanjsko spremište, što dodatno povećava funkcionalnost i udobnost svakodnevnog života.
Okućnica je zajednička i uredno održavana.
Ova nekretnina je odličan izbor za obitelji koje traže mirno okruženje, dovoljno prostora i praktična rješenja za moderan način života.

ID KOD AGENCIJE: S3172

Tanja Šarić
Agent s licencom, Vanjski suradnik
Mob: + 385 91 485 8702... Prikaži broj
Tel: 051 322 376... Prikaži broj
Fax: 051 311 059... Prikaži broj
E-mail: tanja@millennium-nekretnine.hr
www.millennium-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Saršoni, Viškovo

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 295.000 € Prosjek: 281.443 € · +5% (iznad prosjeka)
Medijana: 271.500 € · +9% (iznad medijane)

80.000 € Prosjek · Medijana 479.000 €

Cijena / m²: 2.706 €/m² Prosjek: 3.161 €/m² · -14% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.171 €/m² · -15% (ispod medijane)

923 €/m² Prosjek · Medijana 4.996 €/m²

Prosječna cijena

281.443 €

Medijana: 271.500 €

Prosječna površina

93,5 m²

Medijana: 88,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.161 €/m²

Medijana: 3.171 €/m²

Raspon cijena

80.000 – 479.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Saršoni, Viškovo za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Marčelji, Marinići, Saršoni i dr..

Najjeftinije: 2.748 €/m² Najskuplje: 3.536 €/m²

Marčelji 3.536 €/m² +29% · 24 ogl.

Marčelji ima prosječno 3.536 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 24 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 316.671 € i površinom oko 91,8 m².

Marinići 2.934 €/m² +7% · 21 ogl.

Marinići ima prosječno 2.934 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 21 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 286.905 € i površinom oko 109,9 m².

Saršoni 2.748 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Saršoni ima prosječno 2.748 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 229.100 € i površinom oko 86,2 m².

Sroki 3.169 €/m² +15% · 9 ogl.

Sroki ima prosječno 3.169 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 220.689 € i površinom oko 69,2 m².

Kosi 3.333 €/m² +21% · 3 ogl.

Kosi ima prosječno 3.333 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 224.333 € i površinom oko 68,3 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Viškovo imaju medijanu cijene od 271.500 € (prosjek 281.443 €) i medijanu od 3.171 €/m² (prosjek 3.161 €/m²) — skuplje od Split (6.169 €/m²) i Zadar (4.199 €/m²), a jeftinije od Osijek (2.924 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	482.500 €	6.169 € +95%	6.527 €	71
Zadar	412.974 €	4.199 € +32%	4.288 €	71
Rijeka	259.000 €	3.310 € +4%	3.520 €	751
Zagreb	264.500 €	3.203 € +1%	3.116 €	83
Viškovo trenutni	271.500 €	3.171 €	3.161 €	142
Osijek	243.000 €	2.924 € -8%	2.894 €	25

Za trosoban stan, stan (Saršoni, Viškovo) trenutno imamo 142 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 281.443 €, prosječna površina 93,5 m², a prosječna cijena po m² oko 3.161 €/m². Raspon cijena kreće se od 80.000 – 479.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Saršoni, Viškovo (ukupno 142 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Saršoni, Viškovo je 4% oglasa za trosoban stan, stan (4 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 5% (oko 10.500 €).

Sniženih oglasa

4%

4/100

Prosj. sniženje

5%

Prosj. iznos

10.500 €

U Saršoni, Viškovo najviše oglasa (63%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (63%), 300.000 – 500.000 € (31%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 63 ogl. · 63%

300.000 – 500.000 € 31 ogl. · 31%

Najčešća kvadratura u Saršoni, Viškovo je 70 – 100 m² (44% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (44%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (4%).

30 – 50 m² 3 ogl. · 3%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 44 ogl. · 44%

100 – 150 m² 26 ogl. · 26%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Saršoni, Viškovo najviše je trosoban stan (45% ponude, prosječno 3.243 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (7 oglasa, prosjek 3.352 €/m²), trosoban stan (42 oglasa, prosjek 3.243 €/m²), četverosoban stan (40 oglasa, prosjek 3.266 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 1.916 €/m²).

Dvosoban stan 3.352 €/m² · 7 ogl. · 7%

Trosoban stan 3.243 €/m² · 42 ogl. · 45%

Četverosoban stan 3.266 €/m² · 40 ogl. · 43%

Petosoban stan 1.916 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Saršoni, Viškovo najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (55%), Terasa (17%), Garaža (6%).

Parkirno mjesto 55 od 100 ogl. · 55%

Terasa 17 od 100 ogl. · 17%

Garaža 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Saršoni, Viškovo

Ovaj oglas košta 295.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 281.443 € (+5%) i iznad medijane od medijane od 271.500 € (+9%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 80.000 do 479.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.706 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Saršoni, Viškovo oko 3.161 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 14%), a medijana 3.171 €/m² (ispod medijane medijane, 15%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 923 do 4.996 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Saršoni, Viškovo iznosi 281.443 €, a medijana 271.500 €. Raspon cijena kreće se od 80.000 do 479.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Saršoni, Viškovo iznosi oko 3.161 €/m², medijana je 3.171 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 923 do 4.996 €/m².

Trenutno imamo 142 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Saršoni, Viškovo. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 93,5 m² (medijana 88,0 m²), s rasponom od 43,0 do 390,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 142 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Saršoni, Viškovo nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 281.443 € (medijana 271.500 €), prosječna površina 93,5 m² (medijana 88,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.