Trosoban stan, Viškovo, Saršoni, prodaja, 109m2, 295000e, id79398

Novo 8

Trosoban stan, Viškovo, Saršoni, prodaja, 295000 €, 109 m2

Tip

Stan

Površina

109 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 295.000€

Površina: 109 m2 (2 706 €/m2)

Kat: Potkrovlje

Terasa: Da

Ažuriran: 22.08.2026

ID: 79398

Opis

Na prodaju je etaža obiteljske kuće ukupne površine 109.63m², smještena na mirnoj i lijepoj lokaciji koja pruža savršen spoj udobnosti, funkcionalnosti i privatnosti.
Stan se sastoji od ulaznog hodnika, prostranog dnevnog boravka povezanog s blagovaonicom te odvojenog dijela za spavanje s predsobljem i tri spavaće sobe. Iz dnevnog boravka i blagovaonice izlazi se na veliku terasu koja omogućava uživanje u otvorenom prostoru i prirodnom svjetlu.
Uz stambeni dio, u prodaji je i garaža za dva automobila te natkriveno vanjsko spremište, što dodatno povećava funkcionalnost i udobnost svakodnevnog života.
Okućnica je zajednička i uredno održavana.
Ova nekretnina je odličan izbor za obitelji koje traže mirno okruženje, dovoljno prostora i praktična rješenja za moderan način života.

ID KOD AGENCIJE: S3172

Tanja Šarić
Agent s licencom, Vanjski suradnik
Mob: + 385 91 485 8702... Prikaži broj
Tel: 051 322 376... Prikaži broj
Fax: 051 311 059... Prikaži broj
E-mail: tanja@millennium-nekretnine.hr
www.millennium-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Saršoni, Viškovo

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 295.000 € Prosjek: 278.411 € · +6% (iznad prosjeka)
Medijana: 265.000 € · +11% (iznad medijane)

69.000 € Prosjek · Medijana 479.000 €

Cijena / m²: 2.706 €/m² Prosjek: 3.180 €/m² · -15% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.171 €/m² · -15% (ispod medijane)

1.547 €/m² Prosjek · Medijana 5.016 €/m²

Prosječna cijena

278.411 €

Medijana: 265.000 €

Prosječna površina

90,4 m²

Medijana: 88,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.180 €/m²

Medijana: 3.171 €/m²

Raspon cijena

69.000 – 479.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Saršoni, Viškovo za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Marčelji, Marinići, Saršoni i dr..

Najjeftinije: 2.496 €/m² Najskuplje: 3.516 €/m²

Marčelji 3.516 €/m² +41% · 27 ogl.

Marčelji ima prosječno 3.516 €/m² — 41% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 27 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 307.652 € i površinom oko 93,1 m².

Marinići 2.909 €/m² +17% · 19 ogl.

Marinići ima prosječno 2.909 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 19 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 253.632 € i površinom oko 86,0 m².

Saršoni 2.496 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Saršoni ima prosječno 2.496 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 227.000 € i površinom oko 92,0 m².

Kosi 3.333 €/m² +34% · 3 ogl.

Kosi ima prosječno 3.333 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 224.333 € i površinom oko 68,3 m².

Mladenići 3.312 €/m² +33% · 2 ogl.

Mladenići ima prosječno 3.312 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 228.500 € i površinom oko 69,0 m².

Sroki 3.100 €/m² +24% · 2 ogl.

Sroki ima prosječno 3.100 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 376.000 € i površinom oko 125,5 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Viškovo imaju medijanu cijene od 265.000 € (prosjek 278.411 €) i medijanu od 3.171 €/m² (prosjek 3.180 €/m²) — skuplje od Split (6.038 €/m²) i Zadar (4.063 €/m²), a jeftinije od Osijek (2.924 €/m²) i Zagreb (2.682 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	482.500 €	6.038 € +90%	6.707 €	71
Zadar	444.943 €	4.063 € +28%	4.232 €	71
Rijeka	229.500 €	3.402 € +7%	3.392 €	751
Viškovo trenutni	265.000 €	3.171 €	3.180 €	142
Osijek	243.000 €	2.924 € -8%	2.894 €	25
Zagreb	274.649 €	2.682 € -15%	2.784 €	83

Za trosoban stan, stan (Saršoni, Viškovo) trenutno imamo 142 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 278.411 €, prosječna površina 90,4 m², a prosječna cijena po m² oko 3.180 €/m². Raspon cijena kreće se od 69.000 – 479.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Saršoni, Viškovo (ukupno 142 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Saršoni, Viškovo je 8% oglasa za trosoban stan, stan (8 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 10.451 €).

Sniženih oglasa

8%

8/100

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

10.451 €

U Saršoni, Viškovo najviše oglasa (54%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (54%), 300.000 – 500.000 € (34%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 54 ogl. · 54%

300.000 – 500.000 € 34 ogl. · 34%

Najčešća kvadratura u Saršoni, Viškovo je 70 – 100 m² (43% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (43%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 6 ogl. · 6%

50 – 70 m² 20 ogl. · 20%

70 – 100 m² 43 ogl. · 43%

100 – 150 m² 27 ogl. · 27%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Saršoni, Viškovo najviše je trosoban stan (43% ponude, prosječno 3.315 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (10 oglasa, prosjek 3.435 €/m²), trosoban stan (40 oglasa, prosjek 3.315 €/m²), četverosoban stan (39 oglasa, prosjek 3.144 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosjek 2.158 €/m²).

Dvosoban stan 3.435 €/m² · 10 ogl. · 11%

Trosoban stan 3.315 €/m² · 40 ogl. · 43%

Četverosoban stan 3.144 €/m² · 39 ogl. · 42%

Petosoban stan 2.158 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Saršoni, Viškovo najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (49%), Terasa (26%), Garaža (5%).

Parkirno mjesto 49 od 100 ogl. · 49%

Terasa 26 od 100 ogl. · 26%

Garaža 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Saršoni, Viškovo

Ovaj oglas košta 295.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 278.411 € (+6%) i iznad medijane od medijane od 265.000 € (+11%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 69.000 do 479.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.706 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Saršoni, Viškovo oko 3.180 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 15%), a medijana 3.171 €/m² (ispod medijane medijane, 15%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.547 do 5.016 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Saršoni, Viškovo iznosi 278.411 €, a medijana 265.000 €. Raspon cijena kreće se od 69.000 do 479.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Saršoni, Viškovo iznosi oko 3.180 €/m², medijana je 3.171 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.547 do 5.016 €/m².

Trenutno imamo 142 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Saršoni, Viškovo. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 90,4 m² (medijana 88,0 m²), s rasponom od 30,0 do 170,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 142 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Saršoni, Viškovo nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 278.411 € (medijana 265.000 €), prosječna površina 90,4 m² (medijana 88,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.