Trosoban stan, Viškovo, Saršoni, prodaja, 109m2, 265000e, id81145

Novo 8

Trosoban stan, Viškovo, Saršoni, prodaja, 265000 €, 109 m2

Tip

Stan

Površina

109 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 265.000€

Površina: 109 m2 (2 431 €/m2)

Kat: 1

Garaža: Da

Ažuriran: 23.08.2026

ID: 81145

Opis

Prostrani stan s velikom terasom u kući s tri stana – mir, sunce i privatnost na Saršonima

Na mirnoj lokaciji u Saršonima, u privatnoj kući s ukupno tri stana, nalazi se ovaj svijetao, dobro održavan stan na prvom katu (tehnički potkrovlje), idealan za sve koji traže osjećaj doma, udobnost i privatnost.

Stan je orijentiran prema jugu, što mu osigurava obilje prirodnog svjetla kroz cijeli dan. Sastoji se od dvije spavaće sobe, kupaonice s tušem i ugrađenom saunom, dodatnog WC-a, te otvorenog dnevnog prostora koji objedinjuje kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak – s izravnim izlazom na prostranu terasu. Jedna od soba također ima izlaz na terasu, što dodatno pridonosi dojmu prozračnosti i povezanosti s vanjskim prostorom.

Terasa je savršeno mjesto za opuštanje, objedovanje na otvorenom ili druženje, a dodatna prednost je i pripadajući dio okućnice – trećina ukupne površine okućnice kuće – koju možete koristiti za vrt, prostor za igru ili vlastitu zonu mira.

Namještaj ostaje po dogovoru, a stan je spreman za useljenje bez dodatnih ulaganja.

Po dogovoru je moguće i dodatno kupiti garažu površine cca 40 m², koja prima dva automobila. Garaža ima struju i vodu, a zbog svoje kvadrature i funkcionalnosti pruža mogućnosti prenamjene prema vašim potrebama.

Saršoni, kao naselje koje pripada općini Viškovo, savršena su kombinacija blizine grada i mirnog, obiteljskog okruženja. Viškovo nudi sve potrebne sadržaje – škole,

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Saršoni, Viškovo

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 265.000 € Prosjek: 277.241 € · -4% (u prosjeku)
Medijana: 269.500 € · -2% (u medijani)

69.000 € Prosjek · Medijana 473.000 €

Cijena / m²: 2.431 €/m² Prosjek: 3.195 €/m² · -24% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.151 €/m² · -23% (ispod medijane)

1.568 €/m² Prosjek · Medijana 5.016 €/m²

Prosječna cijena

277.241 €

Medijana: 269.500 €

Prosječna površina

89,4 m²

Medijana: 91,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.195 €/m²

Medijana: 3.151 €/m²

Raspon cijena

69.000 – 473.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Saršoni, Viškovo za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Marčelji, Marinići, Sroki i dr..

Najjeftinije: 2.351 €/m² Najskuplje: 3.606 €/m²

Marčelji 3.606 €/m² +53% · 25 ogl.

Marčelji ima prosječno 3.606 €/m² — 53% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 25 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 311.144 € i površinom oko 90,5 m².

Marinići 2.841 €/m² +21% · 19 ogl.

Marinići ima prosječno 2.841 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 19 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 243.474 € i površinom oko 85,2 m².

Sroki 2.962 €/m² +26% · 4 ogl.

Sroki ima prosječno 2.962 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 285.500 € i površinom oko 97,0 m².

Saršoni 2.351 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Saršoni ima prosječno 2.351 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 256.250 € i površinom oko 109,0 m².

Kosi 3.333 €/m² +42% · 3 ogl.

Kosi ima prosječno 3.333 €/m² — 42% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 224.333 € i površinom oko 68,3 m².

Mladenići 3.312 €/m² +41% · 2 ogl.

Mladenići ima prosječno 3.312 €/m² — 41% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 228.500 € i površinom oko 69,0 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Viškovo imaju medijanu cijene od 269.500 € (prosjek 277.241 €) i medijanu od 3.151 €/m² (prosjek 3.195 €/m²) — skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.110 €/m²), a jeftinije od Osijek (2.929 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	487.500 €	6.359 € +102%	6.898 €	71
Zadar	444.943 €	4.110 € +30%	4.341 €	71
Rijeka	226.500 €	3.346 € +6%	3.380 €	752
Zagreb	269.500 €	3.215 € +2%	3.161 €	84
Viškovo trenutni	269.500 €	3.151 €	3.195 €	141
Osijek	239.680 €	2.929 € -7%	2.898 €	24

Za trosoban stan, stan (Saršoni, Viškovo) trenutno imamo 141 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 277.241 €, prosječna površina 89,4 m², a prosječna cijena po m² oko 3.195 €/m². Raspon cijena kreće se od 69.000 – 473.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Saršoni, Viškovo (ukupno 141 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Saršoni, Viškovo je 9% oglasa za trosoban stan, stan (9 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 9.846 €).

Sniženih oglasa

9%

9/100

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

9.846 €

U Saršoni, Viškovo najviše oglasa (54%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (54%), 300.000 – 500.000 € (34%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 54 ogl. · 54%

300.000 – 500.000 € 34 ogl. · 34%

Najčešća kvadratura u Saršoni, Viškovo je 70 – 100 m² (41% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (41%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 6 ogl. · 6%

50 – 70 m² 21 ogl. · 21%

70 – 100 m² 41 ogl. · 41%

100 – 150 m² 29 ogl. · 29%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Saršoni, Viškovo najviše je trosoban stan (42% ponude, prosječno 3.318 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (11 oglasa, prosjek 3.495 €/m²), trosoban stan (39 oglasa, prosjek 3.318 €/m²), četverosoban stan (39 oglasa, prosjek 3.159 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosjek 2.158 €/m²).

Dvosoban stan 3.495 €/m² · 11 ogl. · 12%

Trosoban stan 3.318 €/m² · 39 ogl. · 42%

Četverosoban stan 3.159 €/m² · 39 ogl. · 42%

Petosoban stan 2.158 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Saršoni, Viškovo najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (52%), Terasa (27%), Garaža (4%).

Parkirno mjesto 52 od 100 ogl. · 52%

Terasa 27 od 100 ogl. · 27%

Garaža 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Saršoni, Viškovo

Ovaj oglas košta 265.000 €, što je u prosjeku od prosječne cijene od 277.241 € (4%) i u medijani od medijane od 269.500 € (2%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 69.000 do 473.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.431 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Saršoni, Viškovo oko 3.195 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 24%), a medijana 3.151 €/m² (ispod medijane medijane, 23%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.568 do 5.016 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Saršoni, Viškovo iznosi 277.241 €, a medijana 269.500 €. Raspon cijena kreće se od 69.000 do 473.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Saršoni, Viškovo iznosi oko 3.195 €/m², medijana je 3.151 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.568 do 5.016 €/m².

Trenutno imamo 141 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Saršoni, Viškovo. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 89,4 m² (medijana 91,0 m²), s rasponom od 30,0 do 164,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 141 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Saršoni, Viškovo nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 277.241 € (medijana 269.500 €), prosječna površina 89,4 m² (medijana 91,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.