Cetvorosoban stan, Viškovo, Saršoni, prodaja, 109m2, 240000e, id78590

6

Cetvorosoban stan, Viškovo, Saršoni, prodaja, 240000 €, 109 m2

Tip

Stan

Površina

109 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 240.000€

Površina: 109 m2 (2 201 €/m2)

Kat: 1

Grijanje: kruta goriva

Udaljenost od mora: 11000m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 08.08.2026

ID: 78590

Opis

Na prodaju je prostrani stan na prvom katu zgrade. Stan je površine 109 m2, a sastoji se od kuhinje i blagovaonice, prostranog dnevnog boravka, 3 spavaće sobe i kupaonice. Dnevni boravak je površine 38 m2 te se prema potrebi, uz manje preinake, može organizirati kao dodatna spavaća soba.
Sa stanom je povezan tavanski prostor iznad cijele površine stana koji se koristi kao spremište, a na sredini je stajaće visine.

Grijanje je na drva i klima uređaje.
Stanu pripada drvarnica te 2 parkirna mjesta.

Vrlo ugodan stan za život velike obitelji.

O LOKACIJI:
Područje općine Viškovo smješteno je sjeverozapadno od Rijeke na površini od svega 20-tak kvadratnih kilometara. Blizina Rijeke, Opatije, graničnog prijelaza sa Slovenijom, ljepote prirode i pogodnosti življenja u malom mjestu obilježja su koja ovaj kraj čine sve privlačnijim.
Viškovo je danas upotpunjeno svim sadržajima neophodnim suvremenom načinu življenja i poslovanja.

Za više informacija kontaktirajte agenta!

Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga

ID KOD AGENCIJE: 38443

DUX Pula
Mob: + 385 91 480 8808... Prikaži broj
Tel: + 385 51 518 174... Prikaži broj
E-mail: info@dux-istra.com
www.dux-istra.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Saršoni, Viškovo

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 240.000 € Prosjek: 271.941 € · -12% (ispod prosjeka)
Medijana: 261.500 € · -8% (ispod medijane)

69.000 € Prosjek · Medijana 473.000 €

Cijena / m²: 2.202 €/m² Prosjek: 3.142 €/m² · -30% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.149 €/m² · -30% (ispod medijane)

1.547 €/m² Prosjek · Medijana 5.016 €/m²

Prosječna cijena

271.941 €

Medijana: 261.500 €

Prosječna površina

89,2 m²

Medijana: 88,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.142 €/m²

Medijana: 3.149 €/m²

Raspon cijena

69.000 – 473.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Saršoni, Viškovo za četverosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Marčelji, Marinići, Saršoni i dr..

Najjeftinije: 2.505 €/m² Najskuplje: 3.516 €/m²

Marčelji 3.516 €/m² +40% · 27 ogl.

Marčelji ima prosječno 3.516 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 27 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 307.652 € i površinom oko 93,1 m².

Marinići 2.769 €/m² +11% · 19 ogl.

Marinići ima prosječno 2.769 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 19 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 232.895 € i površinom oko 82,6 m².

Saršoni 2.505 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Saršoni ima prosječno 2.505 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 221.571 € i površinom oko 89,6 m².

Sroki 3.153 €/m² +26% · 4 ogl.

Sroki ima prosječno 3.153 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 288.250 € i površinom oko 94,0 m².

Kosi 3.333 €/m² +33% · 3 ogl.

Kosi ima prosječno 3.333 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 224.333 € i površinom oko 68,3 m².

Mladenići 3.312 €/m² +32% · 2 ogl.

Mladenići ima prosječno 3.312 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 2 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 228.500 € i površinom oko 69,0 m².

Usporedba gradova

četverosoban stan, stan u Viškovo imaju medijanu cijene od 261.500 € (prosjek 271.941 €) i medijanu od 3.149 €/m² (prosjek 3.142 €/m²) — skuplje od Split (6.302 €/m²) i Zadar (4.063 €/m²), a jeftinije od Osijek (2.924 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	495.000 €	6.302 € +100%	6.679 €	77
Zadar	417.974 €	4.063 € +29%	4.320 €	71
Rijeka	225.000 €	3.309 € +5%	3.271 €	757
Zagreb	274.336 €	3.221 € +2%	3.199 €	86
Viškovo trenutni	261.500 €	3.149 €	3.142 €	141
Osijek	243.000 €	2.924 € -7%	2.894 €	25

Za četverosoban stan, stan (Saršoni, Viškovo) trenutno imamo 141 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 271.941 €, prosječna površina 89,2 m², a prosječna cijena po m² oko 3.142 €/m². Raspon cijena kreće se od 69.000 – 473.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Saršoni, Viškovo (ukupno 141 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Saršoni, Viškovo je 8% oglasa za četverosoban stan, stan (8 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 11.201 €).

Sniženih oglasa

8%

8/100

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

11.201 €

U Saršoni, Viškovo najviše oglasa (53%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (53%), 300.000 – 500.000 € (33%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 53 ogl. · 53%

300.000 – 500.000 € 33 ogl. · 33%

Najčešća kvadratura u Saršoni, Viškovo je 70 – 100 m² (40% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (40%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 7 ogl. · 7%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 40 ogl. · 40%

100 – 150 m² 27 ogl. · 27%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Saršoni, Viškovo najviše je trosoban stan (44% ponude, prosječno 3.291 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (11 oglasa, prosjek 3.273 €/m²), trosoban stan (41 oglasa, prosjek 3.291 €/m²), četverosoban stan (37 oglasa, prosjek 3.103 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosjek 2.158 €/m²).

Dvosoban stan 3.273 €/m² · 11 ogl. · 12%

Trosoban stan 3.291 €/m² · 41 ogl. · 44%

Četverosoban stan 3.103 €/m² · 37 ogl. · 40%

Petosoban stan 2.158 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Saršoni, Viškovo najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (50%), Terasa (26%), Garaža (4%).

Parkirno mjesto 50 od 100 ogl. · 50%

Terasa 26 od 100 ogl. · 26%

Garaža 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Saršoni, Viškovo

Ovaj oglas košta 240.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 271.941 € (12%) i ispod medijane od medijane od 261.500 € (8%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 69.000 do 473.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.202 €/m², dok je prosjek za četverosoban stan, stan u Saršoni, Viškovo oko 3.142 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 30%), a medijana 3.149 €/m² (ispod medijane medijane, 30%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.547 do 5.016 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan, stan u Saršoni, Viškovo iznosi 271.941 €, a medijana 261.500 €. Raspon cijena kreće se od 69.000 do 473.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Saršoni, Viškovo iznosi oko 3.142 €/m², medijana je 3.149 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.547 do 5.016 €/m².

Trenutno imamo 141 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Saršoni, Viškovo. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 89,2 m² (medijana 88,0 m²), s rasponom od 30,0 do 170,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 141 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Saršoni, Viškovo nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 271.941 € (medijana 261.500 €), prosječna površina 89,2 m² (medijana 88,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.