Cetvorosoban stan, Viškovo, Saršoni, prodaja, 109m2, 240000e, id78590

6

Cetvorosoban stan, Viškovo, Saršoni, prodaja, 240000 €, 109 m2

Tip

Stan

Površina

109 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 240.000€

Površina: 109 m2 (2 201 €/m2)

Kat: 1

Grijanje: kruta goriva

Udaljenost od mora: 11000m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 08.08.2026

ID: 78590

Opis

Na prodaju je prostrani stan na prvom katu zgrade. Stan je površine 109 m2, a sastoji se od kuhinje i blagovaonice, prostranog dnevnog boravka, 3 spavaće sobe i kupaonice. Dnevni boravak je površine 38 m2 te se prema potrebi, uz manje preinake, može organizirati kao dodatna spavaća soba.
Sa stanom je povezan tavanski prostor iznad cijele površine stana koji se koristi kao spremište, a na sredini je stajaće visine.

Grijanje je na drva i klima uređaje.
Stanu pripada drvarnica te 2 parkirna mjesta.

Vrlo ugodan stan za život velike obitelji.

O LOKACIJI:
Područje općine Viškovo smješteno je sjeverozapadno od Rijeke na površini od svega 20-tak kvadratnih kilometara. Blizina Rijeke, Opatije, graničnog prijelaza sa Slovenijom, ljepote prirode i pogodnosti življenja u malom mjestu obilježja su koja ovaj kraj čine sve privlačnijim.
Viškovo je danas upotpunjeno svim sadržajima neophodnim suvremenom načinu življenja i poslovanja.

Za više informacija kontaktirajte agenta!

Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga

ID KOD AGENCIJE: 38443

DUX Pula
Mob: + 385 91 480 8808... Prikaži broj
Tel: + 385 51 518 174... Prikaži broj
E-mail: info@dux-istra.com
www.dux-istra.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Saršoni, Viškovo

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 240.000 € Prosjek: 282.891 € · -15% (ispod prosjeka)
Medijana: 273.000 € · -12% (ispod medijane)

80.000 € Prosjek · Medijana 479.000 €

Cijena / m²: 2.202 €/m² Prosjek: 3.194 €/m² · -31% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.215 €/m² · -32% (ispod medijane)

923 €/m² Prosjek · Medijana 5.016 €/m²

Prosječna cijena

282.891 €

Medijana: 273.000 €

Prosječna površina

93,8 m²

Medijana: 87,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.194 €/m²

Medijana: 3.215 €/m²

Raspon cijena

80.000 – 479.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Saršoni, Viškovo za četverosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Marčelji, Marinići, Saršoni i dr..

Najjeftinije: 2.577 €/m² Najskuplje: 3.607 €/m²

Marčelji 3.607 €/m² +40% · 24 ogl.

Marčelji ima prosječno 3.607 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 24 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 328.233 € i površinom oko 96,0 m².

Marinići 2.922 €/m² +13% · 24 ogl.

Marinići ima prosječno 2.922 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 24 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 274.917 € i površinom oko 104,2 m².

Saršoni 2.577 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Saršoni ima prosječno 2.577 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 264.500 € i površinom oko 103,5 m².

Sroki 2.813 €/m² +9% · 3 ogl.

Sroki ima prosječno 2.813 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 260.333 € i površinom oko 94,3 m².

Mladenići 3.312 €/m² +29% · 2 ogl.

Mladenići ima prosječno 3.312 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 2 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 228.500 € i površinom oko 69,0 m².

Usporedba gradova

četverosoban stan, stan u Viškovo imaju medijanu cijene od 273.000 € (prosjek 282.891 €) i medijanu od 3.215 €/m² (prosjek 3.194 €/m²) — skuplje od Split (6.348 €/m²) i Zadar (4.110 €/m²), a jeftinije od Osijek (2.924 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	477.500 €	6.348 € +97%	6.912 €	77
Zadar	417.974 €	4.110 € +28%	4.342 €	71
Rijeka	225.000 €	3.309 € +3%	3.341 €	757
Viškovo trenutni	273.000 €	3.215 €	3.194 €	141
Zagreb	291.000 €	3.201 € 0%	3.075 €	86
Osijek	243.000 €	2.924 € -9%	2.894 €	25

Za četverosoban stan, stan (Saršoni, Viškovo) trenutno imamo 141 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 282.891 €, prosječna površina 93,8 m², a prosječna cijena po m² oko 3.194 €/m². Raspon cijena kreće se od 80.000 – 479.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Saršoni, Viškovo (ukupno 141 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Saršoni, Viškovo je 7% oglasa za četverosoban stan, stan (7 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 10.516 €).

Sniženih oglasa

7%

7/100

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

10.516 €

U Saršoni, Viškovo najviše oglasa (55%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (55%), 300.000 – 500.000 € (34%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 55 ogl. · 55%

300.000 – 500.000 € 34 ogl. · 34%

Najčešća kvadratura u Saršoni, Viškovo je 70 – 100 m² (47% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (47%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 5 ogl. · 5%

50 – 70 m² 18 ogl. · 18%

70 – 100 m² 47 ogl. · 47%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Saršoni, Viškovo najviše je četverosoban stan (50% ponude, prosječno 3.138 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (10 oglasa, prosjek 3.589 €/m²), trosoban stan (32 oglasa, prosjek 3.420 €/m²), četverosoban stan (48 oglasa, prosjek 3.138 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosjek 1.993 €/m²).

Dvosoban stan 3.589 €/m² · 10 ogl. · 10%

Trosoban stan 3.420 €/m² · 32 ogl. · 33%

Četverosoban stan 3.138 €/m² · 48 ogl. · 50%

Petosoban stan 1.993 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Saršoni, Viškovo najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (53%), Terasa (32%), Garaža (6%).

Parkirno mjesto 53 od 100 ogl. · 53%

Terasa 32 od 100 ogl. · 32%

Garaža 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Saršoni, Viškovo

Ovaj oglas košta 240.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 282.891 € (15%) i ispod medijane od medijane od 273.000 € (12%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 80.000 do 479.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.202 €/m², dok je prosjek za četverosoban stan, stan u Saršoni, Viškovo oko 3.194 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 31%), a medijana 3.215 €/m² (ispod medijane medijane, 32%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 923 do 5.016 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan, stan u Saršoni, Viškovo iznosi 282.891 €, a medijana 273.000 €. Raspon cijena kreće se od 80.000 do 479.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Saršoni, Viškovo iznosi oko 3.194 €/m², medijana je 3.215 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 923 do 5.016 €/m².

Trenutno imamo 141 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Saršoni, Viškovo. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 93,8 m² (medijana 87,5 m²), s rasponom od 30,0 do 390,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 141 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Saršoni, Viškovo nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 282.891 € (medijana 273.000 €), prosječna površina 93,8 m² (medijana 87,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.