Trosoban stan Marčelji, Viškovo 80m² - 219.000 €

Novo 6

VIŠKOVO, MARČELJI | DVOSOBAN STAN U NOVOGRADNJI

VIŠKOVO, MARČELJI | DVOSOBAN STAN U NOVOGRADNJI — fotografija 2

VIŠKOVO, MARČELJI | DVOSOBAN STAN U NOVOGRADNJI — fotografija 3

VIŠKOVO, MARČELJI | DVOSOBAN STAN U NOVOGRADNJI — fotografija 4

VIŠKOVO, MARČELJI | DVOSOBAN STAN U NOVOGRADNJI — fotografija 5

VIŠKOVO, MARČELJI | DVOSOBAN STAN U NOVOGRADNJI — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

80 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 219.000€

Površina: 80 m2 (2 737 €/m2)

Površina zemljišta: 10

Kat: 1

Grijanje: podno grijanje

Terasa: Da

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 12.10.2026

ID: 116516

Opis

VIŠKOVO, MARČELJI - U ponudi je moderan stan površine 80,79 m² smješten u prizemlju kvalitetne novogradnje sa svega 7 stambenih jedinica, što budućim vlasnicima osigurava mir, privatnost i ugodno okruženje za život.
Stan je funkcionalnog rasporeda te se sastoji od:
dvije spavaće sobe open space dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom kupaonice velikog natkrivenog balkona površine 20m2
Prilikom projektiranja posebna pažnja posvećena je udobnosti stanovanja i energetskoj učinkovitosti. Stan je opremljen podnim grijanjem u svim prostorijama te klima uređajem, što osigurava ugodnu temperaturu tijekom cijele godine.

Dodatna prednost nekretnine je vlastito parkirno mjesto uključeno u cijenu, dok moderna gradnja i kvalitetni materijali jamče bezbrižno stanovanje uz niske troškove održavanja.

Nekretnina se nalazi na atraktivnoj lokaciji u blizini vrtića, škole, trgovina i svih sadržaja potrebnih za kvalitetan obiteljski život. Zahvaljujući izvrsnoj povezanosti i mirnom okruženju, stan predstavlja idealan izbor za mlade obitelji, parove, ali i investitore koji traže sigurnu i dugoročnu investiciju.
Uz manje preinake može se dobiti i treća spavaća soba!
Za informacije i razgled javite se s povjerenjem.

Snježana Lenac, agent s licencom
GSM: + 385 911910931... Prikaži broj
snjezana@atlas-realestate.com

ID KOD AGENCIJE: 89

Snježana Lenac
Voditeljica regije Kvarner / Licencirana agentica
Mob: + 385 91 191 0931... Prikaži broj
Tel: + 385 51 550 841... Prikaži broj
E-mail: snjezana@atla

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Marčelji, Viškovo

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 219.000 € Prosjek: 285.844 € · -23% (ispod prosjeka)
Medijana: 284.500 € · -23% (ispod medijane)

69.000 € Prosjek · Medijana 473.000 €

Cijena / m²: 2.738 €/m² Prosjek: 3.328 €/m² · -18% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.292 €/m² · -17% (ispod medijane)

1.568 €/m² Prosjek · Medijana 5.016 €/m²

Prosječna cijena

285.844 €

Medijana: 284.500 €

Prosječna površina

88,5 m²

Medijana: 88,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.328 €/m²

Medijana: 3.292 €/m²

Raspon cijena

69.000 – 473.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Marčelji, Viškovo za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Marinići, Marčelji, Kosi i dr..

Najjeftinije: 2.589 €/m² Najskuplje: 3.627 €/m²

Marinići 3.214 €/m² +24% · 24 ogl.

Marinići ima prosječno 3.214 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 24 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 281.251 € i površinom oko 86,8 m².

Marčelji 3.627 €/m² +40% · 21 ogl.

Marčelji ima prosječno 3.627 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 21 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 324.148 € i površinom oko 96,1 m².

Kosi 3.568 €/m² +38% · 4 ogl.

Kosi ima prosječno 3.568 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 230.000 € i površinom oko 65,5 m².

Saršoni 2.589 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Saršoni ima prosječno 2.589 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 245.000 € i površinom oko 98,0 m².

Mladenići 3.312 €/m² +28% · 2 ogl.

Mladenići ima prosječno 3.312 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 228.500 € i površinom oko 69,0 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Viškovo medijana cijene je 284.500 € (prosjek 285.844 €), a medijana po m² 3.292 €/m² (prosjek 3.328 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.513 €/m²), a jeftinije od Osijek (3.074 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.380 € +94%	7.274 €	69
Zadar	430.000 €	4.513 € +37%	4.592 €	72
Rijeka	250.000 €	3.478 € +6%	3.681 €	810
Zagreb	271.337 €	3.346 € +2%	3.218 €	95
Viškovo trenutni	284.500 €	3.292 €	3.328 €	157
Osijek	236.580 €	3.074 € -7%	3.123 €	38

Za trosoban stan u Marčelji, Viškovo trenutno imamo 157 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 285.844 €, prosječna površina 88,5 m², a prosječna cijena po m² oko 3.328 €/m². Raspon cijena kreće se od 69.000 – 473.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Marčelji, Viškovo (ukupno 157 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Marčelji, Viškovo je 13% oglasa za trosoban stan (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 12.816 €).

Sniženih oglasa

13%

13/100

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

12.816 €

U Marčelji, Viškovo najviše oglasa (50%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (50%), 300.000 – 500.000 € (38%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 7%

200.000 – 300.000 € 50 ogl. · 50%

300.000 – 500.000 € 38 ogl. · 38%

Najčešća kvadratura u Marčelji, Viškovo je 70 – 100 m² (46% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (46%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 7 ogl. · 7%

50 – 70 m² 17 ogl. · 17%

70 – 100 m² 46 ogl. · 46%

100 – 150 m² 27 ogl. · 27%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Marčelji, Viškovo najviše je četverosoban stan (45% ponude, prosječno 3.243 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (11 oglasa, prosjek 3.490 €/m²), trosoban stan (38 oglasa, prosjek 3.544 €/m²), četverosoban stan (43 oglasa, prosjek 3.243 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 2.085 €/m²).

Dvosoban stan 3.490 €/m² · 11 ogl. · 12%

Trosoban stan 3.544 €/m² · 38 ogl. · 40%

Četverosoban stan 3.243 €/m² · 43 ogl. · 45%

Petosoban stan 2.085 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za trosoban stan u Marčelji, Viškovo najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (60%), Terasa (28%), Garaža (8%).

Parkirno mjesto 60 od 100 ogl. · 60%

Terasa 28 od 100 ogl. · 28%

Garaža 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Marčelji, Viškovo

Ovaj oglas košta 219.000 €, što je ispod prosjeka (23%) i ispod medijane (23%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 285.844 €, a medijana 284.500 €. Tržišni raspon kreće se od 69.000 do 473.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.738 €/m², što je ispod prosjeka (18%) i ispod medijane (17%). Prosjek za trosoban stan u Marčelji, Viškovo je oko 3.328 €/m², medijana 3.292 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.568 – 5.016 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Marčelji, Viškovo iznosi 285.844 €, a medijana 284.500 €. Raspon cijena kreće se od 69.000 do 473.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Marčelji, Viškovo iznosi oko 3.328 €/m², medijana je 3.292 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.568 do 5.016 €/m².

Trenutno imamo 157 aktivnih oglasa za trosoban stan u Marčelji, Viškovo. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 88,5 m² (medijana 88,5 m²), s rasponom od 30,0 do 164,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 157 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Marčelji, Viškovo nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 285.844 € (medijana 284.500 €), prosječna površina 88,5 m² (medijana 88,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.