Cetvorosoban stan Marčelji, Viškovo 155m² - 277.000 €

Novo 10

MARČELJI! Prostran stan 3S+DB 155 m² s velikim balkonom i parkingom

MARČELJI! Prostran stan 3S+DB 155 m² s velikim balkonom i parkingom — fotografija 2

MARČELJI! Prostran stan 3S+DB 155 m² s velikim balkonom i parkingom — fotografija 3

MARČELJI! Prostran stan 3S+DB 155 m² s velikim balkonom i parkingom — fotografija 4

MARČELJI! Prostran stan 3S+DB 155 m² s velikim balkonom i parkingom — fotografija 5

MARČELJI! Prostran stan 3S+DB 155 m² s velikim balkonom i parkingom — fotografija 6

MARČELJI! Prostran stan 3S+DB 155 m² s velikim balkonom i parkingom — fotografija 7

MARČELJI! Prostran stan 3S+DB 155 m² s velikim balkonom i parkingom — fotografija 8

MARČELJI! Prostran stan 3S+DB 155 m² s velikim balkonom i parkingom — fotografija 9

MARČELJI! Prostran stan 3S+DB 155 m² s velikim balkonom i parkingom — fotografija 10

Tip

Stan

Površina

155 m2

Struktura

4

Grijanje

Električno grijanje,Klima uređaj

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 277.000€

Površina: 155 m2 (1 787 €/m2)

Kat: 1

Grijanje: Električno grijanje,Klima uređaj

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 29.09.2026

ID: 115645

Opis

MARČELJI! Prostran stan 3S+DB 155 m² s velikim balkonom i parkingom
Na mirnoj lokaciji na Marčeljima u ponudi je prostran i uređen stan ukupne površine 155 m², smješten na 1. katu obiteljske kuće. Stan je južno i zapadno orijentiran, što mu osigurava obilje prirodnog svjetla i sunca tijekom cijelog dana.
Nekretnina se sastoji od četiri sobe, od čega su tri prostrane spavaće sobe, te čak dvije kupaonice s toaletom, što pruža izniman komfor za obiteljski život ili smještaj do 4 osobe. Za ugodnu temperaturu tijekom cijele godine brinu se električno grijanje na radijatore i klima uređaj. Stanu pripada veliki balkon idealan za opuštanje na otvorenom te osigurano parkirno mjesto. U potpunosti je uređen i odmah useljiv.
Nekretnina je dostupna za dugoročni najam po cijeni od 800 eura mjesečno, a postoji i mogućnost kupnje po cijeni od 277.000 eura.
Agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja koji su dostupni na stranici www.elite-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Marčelji, Viškovo

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 277.000 € Prosjek: 290.983 € · -5% (ispod prosjeka)
Medijana: 282.000 € · -2% (u medijani)

80.000 € Prosjek · Medijana 467.000 €

Cijena / m²: 1.787 €/m² Prosjek: 3.305 €/m² · -46% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.232 €/m² · -45% (ispod medijane)

923 €/m² Prosjek · Medijana 4.996 €/m²

Prosječna cijena

290.983 €

Medijana: 282.000 €

Prosječna površina

92,4 m²

Medijana: 88,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.305 €/m²

Medijana: 3.232 €/m²

Raspon cijena

80.000 – 467.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Marčelji, Viškovo za četverosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Marinići, Marčelji, Sroki i dr..

Najjeftinije: 2.742 €/m² Najskuplje: 3.553 €/m²

Marinići 3.277 €/m² +20% · 26 ogl.

Marinići ima prosječno 3.277 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 26 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 310.347 € i površinom oko 104,9 m².

Marčelji 3.553 €/m² +30% · 24 ogl.

Marčelji ima prosječno 3.553 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 24 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 314.088 € i površinom oko 90,1 m².

Sroki 3.228 €/m² +18% · 7 ogl.

Sroki ima prosječno 3.228 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 213.029 € i površinom oko 66,0 m².

Kosi 3.452 €/m² +26% · 5 ogl.

Kosi ima prosječno 3.452 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 217.400 € i površinom oko 63,8 m².

Saršoni 2.742 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Saršoni ima prosječno 2.742 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 249.400 € i površinom oko 93,6 m².

Usporedba gradova

Za četverosoban stan u Viškovo medijana cijene je 282.000 € (prosjek 290.983 €), a medijana po m² 3.232 €/m² (prosjek 3.305 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.081 €/m²), a jeftinije od Osijek (2.942 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	482.500 €	6.380 € +97%	7.229 €	68
Zadar	420.000 €	4.081 € +26%	4.291 €	69
Rijeka	280.000 €	3.563 € +10%	3.715 €	817
Zagreb	278.000 €	3.502 € +8%	3.515 €	90
Viškovo trenutni	282.000 €	3.232 €	3.305 €	166
Osijek	236.360 €	2.942 € -9%	3.002 €	27

Za četverosoban stan u Marčelji, Viškovo trenutno imamo 166 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 290.983 €, prosječna površina 92,4 m², a prosječna cijena po m² oko 3.305 €/m². Raspon cijena kreće se od 80.000 – 467.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Marčelji, Viškovo (ukupno 166 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Marčelji, Viškovo je 6% oglasa za četverosoban stan (6 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 18.500 €).

Sniženih oglasa

6%

6/100

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

18.500 €

U Marčelji, Viškovo najviše oglasa (58%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (58%), 300.000 – 500.000 € (36%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 58 ogl. · 58%

300.000 – 500.000 € 36 ogl. · 36%

Najčešća kvadratura u Marčelji, Viškovo je 70 – 100 m² (44% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (44%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (4%).

30 – 50 m² 4 ogl. · 4%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 44 ogl. · 44%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Marčelji, Viškovo najviše je četverosoban stan (46% ponude, prosječno 3.407 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (10 oglasa, prosjek 3.452 €/m²), trosoban stan (36 oglasa, prosjek 3.435 €/m²), četverosoban stan (43 oglasa, prosjek 3.407 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 1.916 €/m²).

Dvosoban stan 3.452 €/m² · 10 ogl. · 11%

Trosoban stan 3.435 €/m² · 36 ogl. · 38%

Četverosoban stan 3.407 €/m² · 43 ogl. · 46%

Petosoban stan 1.916 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za četverosoban stan u Marčelji, Viškovo najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (64%), Terasa (19%), Garaža (10%).

Parkirno mjesto 64 od 100 ogl. · 64%

Terasa 19 od 100 ogl. · 19%

Garaža 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Marčelji, Viškovo

Ovaj oglas košta 277.000 €, što je ispod prosjeka (5%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 290.983 €, a medijana 282.000 €. Tržišni raspon kreće se od 80.000 do 467.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.787 €/m², što je ispod prosjeka (46%) i ispod medijane (45%). Prosjek za četverosoban stan u Marčelji, Viškovo je oko 3.305 €/m², medijana 3.232 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 923 – 4.996 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Marčelji, Viškovo iznosi 290.983 €, a medijana 282.000 €. Raspon cijena kreće se od 80.000 do 467.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Marčelji, Viškovo iznosi oko 3.305 €/m², medijana je 3.232 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 923 do 4.996 €/m².

Trenutno imamo 166 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Marčelji, Viškovo. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 92,4 m² (medijana 88,0 m²), s rasponom od 43,0 do 390,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 166 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Marčelji, Viškovo nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 290.983 € (medijana 282.000 €), prosječna površina 92,4 m² (medijana 88,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.