Cetvorosoban stan Marčelji, Viškovo 155m² - 277.000 €

Novo 10

MARČELJI! Prostran stan 3S+DB 155 m² s velikim balkonom i parkingom

MARČELJI! Prostran stan 3S+DB 155 m² s velikim balkonom i parkingom — fotografija 2

MARČELJI! Prostran stan 3S+DB 155 m² s velikim balkonom i parkingom — fotografija 3

MARČELJI! Prostran stan 3S+DB 155 m² s velikim balkonom i parkingom — fotografija 4

MARČELJI! Prostran stan 3S+DB 155 m² s velikim balkonom i parkingom — fotografija 5

MARČELJI! Prostran stan 3S+DB 155 m² s velikim balkonom i parkingom — fotografija 6

MARČELJI! Prostran stan 3S+DB 155 m² s velikim balkonom i parkingom — fotografija 7

MARČELJI! Prostran stan 3S+DB 155 m² s velikim balkonom i parkingom — fotografija 8

MARČELJI! Prostran stan 3S+DB 155 m² s velikim balkonom i parkingom — fotografija 9

MARČELJI! Prostran stan 3S+DB 155 m² s velikim balkonom i parkingom — fotografija 10

Tip

Stan

Površina

155 m2

Struktura

4

Grijanje

Električno grijanje,Klima uređaj

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 277.000€

Površina: 155 m2 (1 787 €/m2)

Kat: 1

Grijanje: Električno grijanje,Klima uređaj

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 12.11.2026

ID: 115645

Opis

MARČELJI! Prostran stan 3S+DB 155 m² s velikim balkonom i parkingom
Na mirnoj lokaciji na Marčeljima u ponudi je prostran i uređen stan ukupne površine 155 m², smješten na 1. katu obiteljske kuće. Stan je južno i zapadno orijentiran, što mu osigurava obilje prirodnog svjetla i sunca tijekom cijelog dana.
Nekretnina se sastoji od četiri sobe, od čega su tri prostrane spavaće sobe, te čak dvije kupaonice s toaletom, što pruža izniman komfor za obiteljski život ili smještaj do 4 osobe. Za ugodnu temperaturu tijekom cijele godine brinu se električno grijanje na radijatore i klima uređaj. Stanu pripada veliki balkon idealan za opuštanje na otvorenom te osigurano parkirno mjesto. U potpunosti je uređen i odmah useljiv.
Nekretnina je dostupna za dugoročni najam po cijeni od 800 eura mjesečno, a postoji i mogućnost kupnje po cijeni od 277.000 eura.
Agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja koji su dostupni na stranici www.elite-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Marčelji, Viškovo

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 277.000 € Prosjek: 283.124 € · -2% (u prosjeku)
Medijana: 276.000 € · 0% (u medijani)

69.000 € Prosjek · Medijana 473.000 €

Cijena / m²: 1.787 €/m² Prosjek: 3.351 €/m² · -47% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.392 €/m² · -47% (ispod medijane)

1.568 €/m² Prosjek · Medijana 5.016 €/m²

Prosječna cijena

283.124 €

Medijana: 276.000 €

Prosječna površina

87,2 m²

Medijana: 86,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.351 €/m²

Medijana: 3.392 €/m²

Raspon cijena

69.000 – 473.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Marčelji, Viškovo za četverosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Marčelji, Marinići, Kosi i dr..

Najjeftinije: 2.324 €/m² Najskuplje: 3.616 €/m²

Marčelji 3.616 €/m² +56% · 25 ogl.

Marčelji ima prosječno 3.616 €/m² - 56% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 25 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 309.904 € i površinom oko 91,7 m².

Marinići 3.210 €/m² +38% · 21 ogl.

Marinići ima prosječno 3.210 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 21 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 274.334 € i površinom oko 84,3 m².

Kosi 3.532 €/m² +52% · 3 ogl.

Kosi ima prosječno 3.532 €/m² - 52% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 230.667 € i površinom oko 66,7 m².

Saršoni 2.324 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Saršoni ima prosječno 2.324 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 253.333 € i površinom oko 109,0 m².

Mladenići 3.312 €/m² +43% · 2 ogl.

Mladenići ima prosječno 3.312 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 2 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 228.500 € i površinom oko 69,0 m².

Usporedba gradova

Za četverosoban stan u Viškovo medijana cijene je 276.000 € (prosjek 283.124 €), a medijana po m² 3.392 €/m² (prosjek 3.351 €/m²) - skuplje od Split (6.459 €/m²) i Zadar (4.347 €/m²), a jeftinije od Osijek (3.119 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	495.000 €	6.459 € +90%	7.089 €	64
Zadar	400.000 €	4.347 € +28%	4.489 €	81
Rijeka	251.000 €	3.474 € +2%	3.634 €	827
Zagreb	269.000 €	3.440 € +1%	3.636 €	225
Viškovo trenutni	276.000 €	3.392 €	3.351 €	162
Osijek	252.000 €	3.119 € -8%	3.204 €	40

Za četverosoban stan u Marčelji, Viškovo trenutno imamo 162 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 283.124 €, prosječna površina 87,2 m², a prosječna cijena po m² oko 3.351 €/m². Raspon cijena kreće se od 69.000 – 473.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Marčelji, Viškovo (ukupno 162 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Marčelji, Viškovo je 15% oglasa za četverosoban stan (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 12.174 €).

Sniženih oglasa

15%

15/100

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

12.174 €

U Marčelji, Viškovo najviše oglasa (52%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (52%), 300.000 – 500.000 € (36%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 52 ogl. · 52%

300.000 – 500.000 € 36 ogl. · 36%

Najčešća kvadratura u Marčelji, Viškovo je 70 – 100 m² (48% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (48%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 7 ogl. · 7%

50 – 70 m² 18 ogl. · 18%

70 – 100 m² 48 ogl. · 48%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Marčelji, Viškovo najviše je četverosoban stan (47% ponude, prosječno 3.257 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (12 oglasa, prosjek 3.543 €/m²), trosoban stan (35 oglasa, prosjek 3.600 €/m²), četverosoban stan (45 oglasa, prosjek 3.257 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosjek 2.158 €/m²).

Dvosoban stan 3.543 €/m² · 12 ogl. · 13%

Trosoban stan 3.600 €/m² · 35 ogl. · 36%

Četverosoban stan 3.257 €/m² · 45 ogl. · 47%

Petosoban stan 2.158 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za četverosoban stan u Marčelji, Viškovo najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (61%), Terasa (33%), Garaža (8%).

Parkirno mjesto 61 od 100 ogl. · 61%

Terasa 33 od 100 ogl. · 33%

Garaža 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Marčelji, Viškovo

Ovaj oglas košta 277.000 €, što je u prosjeku i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 283.124 €, a medijana 276.000 €. Tržišni raspon kreće se od 69.000 do 473.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.787 €/m², što je ispod prosjeka (47%) i ispod medijane (47%). Prosjek za četverosoban stan u Marčelji, Viškovo je oko 3.351 €/m², medijana 3.392 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.568 – 5.016 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Marčelji, Viškovo iznosi 283.124 €, a medijana 276.000 €. Raspon cijena kreće se od 69.000 do 473.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Marčelji, Viškovo iznosi oko 3.351 €/m², medijana je 3.392 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.568 do 5.016 €/m².

Trenutno imamo 162 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Marčelji, Viškovo. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 87,2 m² (medijana 86,5 m²), s rasponom od 30,0 do 164,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 162 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Marčelji, Viškovo nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 283.124 € (medijana 276.000 €), prosječna površina 87,2 m² (medijana 86,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.