U centru Viškova stan ( 2S+DB ), 69 m2 - prodaja
Mladenići, Viškovo
237.000€
3 434 €/m2
Tip
Stan
Površina
69 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3
- Cijena
- 237.000€
- Površina
- 69 m2 (3 434 €/m2)
- Kat
- Visoko prizemlje
- Grijanje
- brikete/pelete
- Terasa
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 11.10.2026
- ID
- 104713
Opis
Viškovo – Ekskluzivni stan 2S+DB | 69 m² | Pogled na more | Novogradnja
U srcu Viškova, u elegantnoj i modernoj stambenoj zgradi izgrađenoj prije 5 godina, prodaje se kompletno opremljen stan od 69 m², idealan za obitelj ili investiciju. Stan kombinira vrhunsku funkcionalnost s impresivnim pogledom na Kvarner, stvarajući savršen spoj komfora i stila.
Raspored stana:
• Dvije prostrane spavaće sobe
• Svijetli dnevni boravak
• Moderna kuhinja s blagovaonicom
• Luksuzna kupaonica
• Hodnik
• Balkon s panoramskim pogledom na more
• Spremište
Stan je trostrano orijentiran (jug–zapad–istok), što osigurava obilje prirodnog svjetla i ugodnu atmosferu tijekom cijelog dana.
Komfor i grijanje:
• Peć na drva/pelete
• Električno grijanje
• Klima uređaj
Dodatne prednosti:
• Vlastito parkirno mjesto
• Mirna lokacija u centru Viškova
• Blizina škole, vrtića, ambulante, parka i javnog prijevoza
• Visokokvalitetna gradnja, bez dodatnih ulaganja
Ova nekretnina je idealna za one koji traže kombinaciju modernog stanovanja, funkcionalnosti i spektakularnog pogleda, a istovremeno žele biti u blizini svih sadržaja i prometnih veza prema Rijeka i okolici.
Za više informacija i dogovor oko razgledavanja, slobodno se javite.
Napomena:
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u
skladu s Općim uvjetima poslovanja.
https://royal-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-za-obavljanje-posredovanja
Ako je za ovu
Tržišna analiza - Mladenići, Viškovo
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 278.500 € · -15% (ispod medijane)
Medijana: 3.300 €/m² · +4% (u medijani)
Prosječna cijena
284.929 €
Medijana: 278.500 €
Prosječna površina
87,9 m²
Medijana: 88,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.345 €/m²
Medijana: 3.300 €/m²
Raspon cijena
69.000 – 460.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Mladenići, Viškovo za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Marinići, Marčelji, Saršoni i dr..
Marinići ima prosječno 3.223 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 24 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 282.750 € i površinom oko 86,8 m².
Marčelji ima prosječno 3.641 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 23 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 321.026 € i površinom oko 94,9 m².
Saršoni ima prosječno 2.589 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 245.000 € i površinom oko 98,0 m².
Kosi ima prosječno 3.532 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 230.667 € i površinom oko 66,7 m².
Mladenići ima prosječno 3.312 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 228.500 € i površinom oko 69,0 m².
Usporedba gradova
Za trosoban stan u Viškovo medijana cijene je 278.500 € (prosjek 284.929 €), a medijana po m² 3.300 €/m² (prosjek 3.345 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.444 €/m²), a jeftinije od Osijek (3.095 €/m²).
Za trosoban stan u Mladenići, Viškovo trenutno imamo 161 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 284.929 €, prosječna površina 87,9 m², a prosječna cijena po m² oko 3.345 €/m². Raspon cijena kreće se od 69.000 – 460.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Mladenići, Viškovo (ukupno 161 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.
U Mladenići, Viškovo je 11% oglasa za trosoban stan (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 10.727 €).
Sniženih oglasa
11%
11/100
Prosj. sniženje
6%
Prosj. iznos
10.727 €
U Mladenići, Viškovo najviše oglasa (51%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (51%), 300.000 – 500.000 € (38%).
Najčešća kvadratura u Mladenići, Viškovo je 70 – 100 m² (48% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (48%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (2%).
U Mladenići, Viškovo najviše je četverosoban stan (48% ponude, prosječno 3.295 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (10 oglasa, prosjek 3.581 €/m²), trosoban stan (36 oglasa, prosjek 3.528 €/m²), četverosoban stan (46 oglasa, prosjek 3.295 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosjek 2.158 €/m²).
Među oglasima za trosoban stan u Mladenići, Viškovo najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (63%), Terasa (31%), Garaža (8%).
Česta pitanja o nekretninama u Mladenići, Viškovo
Ovaj oglas košta 237.000 €, što je ispod prosjeka (17%) i ispod medijane (15%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 284.929 €, a medijana 278.500 €. Tržišni raspon kreće se od 69.000 do 460.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.435 €/m², što je u prosjeku i u medijani. Prosjek za trosoban stan u Mladenići, Viškovo je oko 3.345 €/m², medijana 3.300 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.568 – 5.016 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Mladenići, Viškovo iznosi 284.929 €, a medijana 278.500 €. Raspon cijena kreće se od 69.000 do 460.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Mladenići, Viškovo iznosi oko 3.345 €/m², medijana je 3.300 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.568 do 5.016 €/m².
Trenutno imamo 161 aktivnih oglasa za trosoban stan u Mladenići, Viškovo. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 87,9 m² (medijana 88,0 m²), s rasponom od 30,0 do 164,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 161 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Mladenići, Viškovo nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 284.929 € (medijana 278.500 €), prosječna površina 87,9 m² (medijana 88,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Royal nekretnine
- Kontakt osoba
- Eni Vlahov
- Telefon 1
- + 385 51 410... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 95 396... Prikaži broj
- Adresa
- Ul. Vjekoslava Dukića 2
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
