Kuća, Višnjan 233m² - 295.000 €

Novo 6

Višnjan, kamena kuća 233 m², novi krov — fotografija 2

Višnjan, kamena kuća 233 m², novi krov — fotografija 3

Višnjan, kamena kuća 233 m², novi krov — fotografija 4

Višnjan, kamena kuća 233 m², novi krov — fotografija 5

Višnjan, kamena kuća 233 m², novi krov — fotografija 6

Tip

Kuća

Površina

233 m2

Struktura

6

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 6

Cijena: 295.000€

Površina: 233 m2 (1 266 €/m2)

Površina zemljišta: 543

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 17000m

Garaža: Da

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 29.09.2026

ID: 115635

Opis

Višnjan, kamena kuća 233 m², novi krov

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Višnjan

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 295.000 € Prosjek: 756.151 € · -61% (ispod prosjeka)
Medijana: 630.000 € · -53% (ispod medijane)

64.000 € Prosjek · Medijana 2.075.000 €

Cijena / m²: 1.266 €/m² Prosjek: 3.052 €/m² · -59% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.056 €/m² · -59% (ispod medijane)

600 €/m² Prosjek · Medijana 5.384 €/m²

Prosječna cijena

756.151 €

Medijana: 630.000 €

Prosječna površina

244,1 m²

Medijana: 200,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.052 €/m²

Medijana: 3.056 €/m²

Raspon cijena

64.000 – 2.075.000 €

Usporedba gradova

Za kuća u Višnjan medijana cijene je 630.000 € (prosjek 756.151 €), a medijana po m² 3.056 €/m² (prosjek 3.052 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Zagreb (2.230 €/m²) i Osijek (2.132 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	792.500 €	3.558 € +16%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € +7%	3.357 €	19
Višnjan trenutni	630.000 €	3.056 €	3.052 €	53
Zagreb	390.000 €	2.230 € -27%	2.153 €	9
Osijek	273.100 €	2.132 € -30%	2.008 €	6
Rijeka	420.000 €	2.046 € -33%	2.274 €	100

Za kuća u Višnjan trenutno imamo 53 aktivnih oglasa. Na temelju 53 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 756.151 €, prosječna površina 244,1 m², a prosječna cijena po m² oko 3.052 €/m². Raspon cijena kreće se od 64.000 – 2.075.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 53 sličnih oglasa u Višnjan (ukupno 53 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Višnjan je 25% oglasa za kuća (13 od 53 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 17% (oko 92.531 €).

Sniženih oglasa

25%

13/53

Prosj. sniženje

17%

Prosj. iznos

92.531 €

U Višnjan najviše oglasa (58%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (58%).

do 100.000 € 1 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 13%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 15%

iznad 500.000 € 31 ogl. · 58%

Najčešća kvadratura u Višnjan je iznad 150 m² (77% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (77%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 2%

70 – 100 m² 2 ogl. · 4%

100 – 150 m² 9 ogl. · 17%

iznad 150 m² 41 ogl. · 77%

Među oglasima za kuća u Višnjan najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (58%), Terasa (47%), Garaža (15%).

Parkirno mjesto 31 od 53 ogl. · 58%

Terasa 25 od 53 ogl. · 47%

Garaža 8 od 53 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Višnjan

Ovaj oglas košta 295.000 €, što je ispod prosjeka (61%) i ispod medijane (53%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 756.151 €, a medijana 630.000 €. Tržišni raspon kreće se od 64.000 do 2.075.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.266 €/m², što je ispod prosjeka (59%) i ispod medijane (59%). Prosjek za kuća u Višnjanu je oko 3.052 €/m², medijana 3.056 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 600 – 5.384 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Višnjanu iznosi 756.151 €, a medijana 630.000 €. Raspon cijena kreće se od 64.000 do 2.075.000 €, na temelju 53 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Višnjanu iznosi oko 3.052 €/m², medijana je 3.056 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 600 do 5.384 €/m².

Trenutno imamo 53 aktivnih oglasa za kuće u Višnjanu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 53 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 244,1 m² (medijana 200,0 m²), s rasponom od 66,0 do 585,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 53 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Višnjanu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 756.151 € (medijana 630.000 €), prosječna površina 244,1 m² (medijana 200,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.