Kuća, Višnjan 170m² - 190.000 €

Novo 6

Istra, Višnjan, 170m2, dvije kamene kuće

Istra, Višnjan, 170m2, dvije kamene kuće — fotografija 1

Istra, Višnjan, 170m2, dvije kamene kuće — fotografija 2

Istra, Višnjan, 170m2, dvije kamene kuće — fotografija 3

Istra, Višnjan, 170m2, dvije kamene kuće — fotografija 5

Istra, Višnjan, 170m2, dvije kamene kuće — fotografija 6

Tip

Kuća

Površina

170 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cijena: 190.000€

Površina: 170 m2 (1 117 €/m2)

Površina zemljišta: 150

Ažuriran: 15.10.2026

ID: 22115

Opis

Prodaju se dvije samostojeće kamene kuće razvedene na prizemlje i dva kata stambene površine 170m2 sa šternom.
Starina je za kompletnu adaptaciju, ima vodu i struju.
Uz kuću su i dva gospodarska objekta površine 135m2.
Okućnica je površine 150m2.
Nekretnina s potencijalom.

ID KOD AGENCIJE: K908

Damir Begonja
Agent s licencom, Vanjski suradnik
Mob: + 385 99 413 9676... Prikaži broj
Tel: 051 322 376... Prikaži broj
Fax: 051 311 059... Prikaži broj
E-mail: damir@millennium-nekretnine.hr
www.millennium-nekretnine.hr

Millennium Nekretnine Exclusive d.o.o.
Mob: + 385 91 322 3760... Prikaži broj
Tel: 051 322 376... Prikaži broj
Fax: 051 311 059... Prikaži broj
E-mail: info@millennium-nekretnine.hr
www.millennium-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Višnjan

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 190.000 € Prosjek: 764.407 € · -75% (ispod prosjeka)
Medijana: 650.000 € · -71% (ispod medijane)

64.000 € Prosjek · Medijana 2.075.000 €

Cijena / m²: 1.118 €/m² Prosjek: 3.048 €/m² · -63% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.106 €/m² · -64% (ispod medijane)

600 €/m² Prosjek · Medijana 5.384 €/m²

Prosječna cijena

764.407 €

Medijana: 650.000 €

Prosječna površina

244,1 m²

Medijana: 202,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.048 €/m²

Medijana: 3.106 €/m²

Raspon cijena

64.000 – 2.075.000 €

Usporedba gradova

Za kuća u Višnjan medijana cijene je 650.000 € (prosjek 764.407 €), a medijana po m² 3.106 €/m² (prosjek 3.048 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Rijeka (2.308 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Zadar	600.000 €	3.265 € +5%	3.378 €	21
Višnjan trenutni	650.000 €	3.106 €	3.048 €	54
Split	675.000 €	2.500 € -20%	4.215 €	13
Rijeka	443.500 €	2.308 € -26%	2.582 €	96
Osijek	290.000 €	2.019 € -35%	2.198 €	9
Zagreb	410.000 €	1.978 € -36%	2.020 €	8

Za kuća u Višnjan trenutno imamo 54 aktivnih oglasa. Na temelju 54 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 764.407 €, prosječna površina 244,1 m², a prosječna cijena po m² oko 3.048 €/m². Raspon cijena kreće se od 64.000 – 2.075.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 54 sličnih oglasa u Višnjan (ukupno 54 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Višnjan je 22% oglasa za kuća (12 od 54 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 15% (oko 83.992 €).

Sniženih oglasa

22%

12/54

Prosj. sniženje

15%

Prosj. iznos

83.992 €

U Višnjan najviše oglasa (61%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (61%).

do 100.000 € 1 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 7%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 11%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 15%

iznad 500.000 € 33 ogl. · 61%

Najčešća kvadratura u Višnjan je iznad 150 m² (81% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (2%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (81%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 2%

70 – 100 m² 1 ogl. · 2%

100 – 150 m² 8 ogl. · 15%

iznad 150 m² 44 ogl. · 81%

Među oglasima za kuća u Višnjan najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (59%), Terasa (50%), Garaža (11%).

Parkirno mjesto 32 od 54 ogl. · 59%

Terasa 27 od 54 ogl. · 50%

Garaža 6 od 54 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Višnjan

Ovaj oglas košta 190.000 €, što je ispod prosjeka (75%) i ispod medijane (71%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 764.407 €, a medijana 650.000 €. Tržišni raspon kreće se od 64.000 do 2.075.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.118 €/m², što je ispod prosjeka (63%) i ispod medijane (64%). Prosjek za kuća u Višnjanu je oko 3.048 €/m², medijana 3.106 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 600 – 5.384 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Višnjanu iznosi 764.407 €, a medijana 650.000 €. Raspon cijena kreće se od 64.000 do 2.075.000 €, na temelju 54 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Višnjanu iznosi oko 3.048 €/m², medijana je 3.106 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 600 do 5.384 €/m².

Trenutno imamo 54 aktivnih oglasa za kuće u Višnjanu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 54 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 244,1 m² (medijana 202,5 m²), s rasponom od 66,0 do 585,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 54 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Višnjanu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 764.407 € (medijana 650.000 €), prosječna površina 244,1 m² (medijana 202,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.