Ekskluziva agencije- Luksuzna kamena vila na prodaju Višnjan okolica...
Višnjan
1.250.000€
4 770 €/m2
Tip
Kuća
Površina
262 m2
Detalji
- Tip
- Kuća
- Cijena
- 1.250.000€
- Površina
- 262 m2 (4 770 €/m2)
- Površina zemljišta
- 0
- Udaljenost od mora
- 0m
- Ažuriran
- 14.10.2026
- ID
- 116611
Opis
Ekskluzivna ponuda agencije Habitare- predstavljamo vam predivnu samostojeću kamenu vilu uređenu i opremljenu u rustikalnom stilu koja se nalazi u okolici Višnjana, na izuzetno mirnoj lokaciji. Posebnost ove nekretnine je prostrana parcela od čak 1765 m2. Ali ne samo da je velika, nego je uređena i oplemenjena visokom živicom, njegovanim travnjakom te raznim biljem što ovoj nekretnini daje veliku privatnost. Na uređenoj okućnici nalazi se bazen od 43 m2 i jacuzzi. Uz kuću se nalazi i natkriveni prostor za druženje sa kaminom.
Ova prostrana i elegantna kamena vila od 262 m2, prostire se na tri etaže – prizemlje, kat i potkrovlje – te svojim pomno osmišljenim tlocrtom pruža savršen spoj ugodnog obiteljskog života, prostranosti i privatnosti.
U prizemlju se nalazi središte obiteljskog života koje je koncipirano kao otvoren i svijetao prostor. Središnji dio zauzima prostrani dnevni boravak sa kaminom, zatim slijedi kuhinja i blagovaonica. Iz prizemlja se izlazi na dvije natkrivene terase, idealne za uživanje na svježem zraku. Uz glavni dnevni dio, prizemlje sadrži i kupaonicu te dva spremišta koja nude obilan skladišni prostor.
Prvi kat je u potpunosti posvećen odmoru i privatnosti. Na njemu se smjestile dvije izuzetno komforne spavaće sobe, pri čemu svaka ima svoju vlastitu kupaonicu, što osigurava maksimalnu udobnost. Etažu dodatno upotpunjuju dvije natkrivene terase koje se savršeno uklapaju u privatnu zonu kata.
Najviša etaž
Tržišna analiza - Višnjan
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 650.000 € · +92% (iznad medijane)
Medijana: 3.171 €/m² · +50% (iznad medijane)
Prosječna cijena
773.765 €
Medijana: 650.000 €
Prosječna površina
243,1 m²
Medijana: 205,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.100 €/m²
Medijana: 3.171 €/m²
Raspon cijena
64.000 – 2.075.000 €
Usporedba gradova
Za kuća u Višnjan medijana cijene je 650.000 € (prosjek 773.765 €), a medijana po m² 3.171 €/m² (prosjek 3.100 €/m²) - jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Zagreb (2.226 €/m²).
Za kuća u Višnjan trenutno imamo 51 aktivnih oglasa. Na temelju 51 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 773.765 €, prosječna površina 243,1 m², a prosječna cijena po m² oko 3.100 €/m². Raspon cijena kreće se od 64.000 – 2.075.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 51 sličnih oglasa u Višnjan (ukupno 51 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Višnjan je 22% oglasa za kuća (11 od 51 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 16% (oko 82.536 €).
Sniženih oglasa
22%
11/51
Prosj. sniženje
16%
Prosj. iznos
82.536 €
U Višnjan najviše oglasa (63%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (12%), iznad 500.000 € (63%).
Najčešća kvadratura u Višnjan je iznad 150 m² (80% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (2%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (80%).
Među oglasima za kuća u Višnjan najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (57%), Terasa (47%), Garaža (12%).
Česta pitanja o nekretninama u Višnjan
Ovaj oglas košta 1.250.000 €, što je iznad prosjeka (62%) i iznad medijane (92%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 773.765 €, a medijana 650.000 €. Tržišni raspon kreće se od 64.000 do 2.075.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.771 €/m², što je iznad prosjeka (54%) i iznad medijane (50%). Prosjek za kuća u Višnjanu je oko 3.100 €/m², medijana 3.171 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 600 – 5.384 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Višnjanu iznosi 773.765 €, a medijana 650.000 €. Raspon cijena kreće se od 64.000 do 2.075.000 €, na temelju 51 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Višnjanu iznosi oko 3.100 €/m², medijana je 3.171 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 600 do 5.384 €/m².
Trenutno imamo 51 aktivnih oglasa za kuće u Višnjanu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 51 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 243,1 m² (medijana 205,0 m²), s rasponom od 66,0 do 585,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 51 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Višnjanu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 773.765 € (medijana 650.000 €), prosječna površina 243,1 m² (medijana 205,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Habitare d.o.o.
- Kontakt osoba
- Agencija Habitare
- Telefon 1
- + 385 98 411... Prikaži broj
- Adresa
- Mate Vlašića 20
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
1.200.000 € 2.643 €/m²
ISTRA, VIŠNJAN – Luksuzna dizajnerska vila s 6 spavaćih soba, bazenom i vel
Višnjan
- 454 m²
1.350.000 € 4.500 €/m²
ISTRA, Višnjan - Nova luksuzna vila - Savršen spoj udobnosti i modernog dizaj
Višnjan
- 300 m²
810.000 € 2.555 €/m²
ISTRA,VIŠNJAN - Imanje od dvije kamene kuće okružene prirodom i pogledom na
Višnjan
- 317 m²