Reklama

Ekskluziva agencije- Luksuzna kamena vila na prodaju Višnjan okolica...

Višnjan

1.250.000€

4 770 €/m2

Tip

Kuća

Površina

262 m2

Detalji

Tip
Kuća
Cijena
1.250.000€
Površina
262 m2 (4 770 €/m2)
Površina zemljišta
0
Udaljenost od mora
0m
Ažuriran
14.10.2026
ID
116611
Reklama

Opis

Ekskluzivna ponuda agencije Habitare- predstavljamo vam predivnu samostojeću kamenu vilu uređenu i opremljenu u rustikalnom stilu koja se nalazi u okolici Višnjana, na izuzetno mirnoj lokaciji. Posebnost ove nekretnine je prostrana parcela od čak 1765 m2. Ali ne samo da je velika, nego je uređena i oplemenjena visokom živicom, njegovanim travnjakom te raznim biljem što ovoj nekretnini daje veliku privatnost. Na uređenoj okućnici nalazi se bazen od 43 m2 i jacuzzi. Uz kuću se nalazi i natkriveni prostor za druženje sa kaminom.
Ova prostrana i elegantna kamena vila od 262 m2, prostire se na tri etaže – prizemlje, kat i potkrovlje – te svojim pomno osmišljenim tlocrtom pruža savršen spoj ugodnog obiteljskog života, prostranosti i privatnosti.
U prizemlju se nalazi središte obiteljskog života koje je koncipirano kao otvoren i svijetao prostor. Središnji dio zauzima prostrani dnevni boravak sa kaminom, zatim slijedi kuhinja i blagovaonica. Iz prizemlja se izlazi na dvije natkrivene terase, idealne za uživanje na svježem zraku. Uz glavni dnevni dio, prizemlje sadrži i kupaonicu te dva spremišta koja nude obilan skladišni prostor.
Prvi kat je u potpunosti posvećen odmoru i privatnosti. Na njemu se smjestile dvije izuzetno komforne spavaće sobe, pri čemu svaka ima svoju vlastitu kupaonicu, što osigurava maksimalnu udobnost. Etažu dodatno upotpunjuju dvije natkrivene terase koje se savršeno uklapaju u privatnu zonu kata.
Najviša etaž

Reklama

Tržišna analiza - Višnjan

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.250.000 € Prosjek: 773.765 € · +62% (iznad prosjeka)
Medijana: 650.000 € · +92% (iznad medijane)
64.000 € Prosjek · Medijana 2.075.000 €
Cijena / m²: 4.771 €/m² Prosjek: 3.100 €/m² · +54% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.171 €/m² · +50% (iznad medijane)
600 €/m² Prosjek · Medijana 5.384 €/m²

Prosječna cijena

773.765 €

Medijana: 650.000 €

Prosječna površina

243,1 m²

Medijana: 205,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.100 €/m²

Medijana: 3.171 €/m²

Raspon cijena

64.000 – 2.075.000 €

Usporedba gradova

Za kuća u Višnjan medijana cijene je 650.000 € (prosjek 773.765 €), a medijana po m² 3.171 €/m² (prosjek 3.100 €/m²) - jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Zagreb (2.226 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Zadar 600.000 € 3.265 € +3% 3.378 € 21
Višnjan trenutni 650.000 € 3.171 € 3.100 € 51
Split 675.000 € 2.500 € -21% 4.215 € 13
Zagreb 395.000 € 2.226 € -30% 2.088 € 10
Osijek 290.000 € 2.019 € -36% 2.198 € 9
Rijeka 395.000 € 1.977 € -38% 2.240 € 97

Za kuća u Višnjan trenutno imamo 51 aktivnih oglasa. Na temelju 51 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 773.765 €, prosječna površina 243,1 m², a prosječna cijena po m² oko 3.100 €/m². Raspon cijena kreće se od 64.000 – 2.075.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 51 sličnih oglasa u Višnjan (ukupno 51 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Višnjan je 22% oglasa za kuća (11 od 51 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 16% (oko 82.536 €).

Sniženih oglasa

22%

11/51

Prosj. sniženje

16%

Prosj. iznos

82.536 €

U Višnjan najviše oglasa (63%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (12%), iznad 500.000 € (63%).

do 100.000 € 1 ogl. · 2%
iznad 500.000 € 32 ogl. · 63%

Najčešća kvadratura u Višnjan je iznad 150 m² (80% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (2%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (80%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 2%
70 – 100 m² 1 ogl. · 2%
100 – 150 m² 8 ogl. · 16%
iznad 150 m² 41 ogl. · 80%

Među oglasima za kuća u Višnjan najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (57%), Terasa (47%), Garaža (12%).

Parkirno mjesto 29 od 51 ogl. · 57%
Terasa 24 od 51 ogl. · 47%
Garaža 6 od 51 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Višnjan

Ovaj oglas košta 1.250.000 €, što je iznad prosjeka (62%) i iznad medijane (92%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 773.765 €, a medijana 650.000 €. Tržišni raspon kreće se od 64.000 do 2.075.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.771 €/m², što je iznad prosjeka (54%) i iznad medijane (50%). Prosjek za kuća u Višnjanu je oko 3.100 €/m², medijana 3.171 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 600 – 5.384 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Višnjanu iznosi 773.765 €, a medijana 650.000 €. Raspon cijena kreće se od 64.000 do 2.075.000 €, na temelju 51 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Višnjanu iznosi oko 3.100 €/m², medijana je 3.171 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 600 do 5.384 €/m².

Trenutno imamo 51 aktivnih oglasa za kuće u Višnjanu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 51 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 243,1 m² (medijana 205,0 m²), s rasponom od 66,0 do 585,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 51 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Višnjanu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 773.765 € (medijana 650.000 €), prosječna površina 243,1 m² (medijana 205,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Habitare D.o.o.
Kontakt osoba
Agencija Habitare
Telefon 1
+ 385 98 411... Prikaži broj
Adresa
Mate Vlašića 20
Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

1.250.000 €

Kontakt