Kuća, Višnjan 181m² - 750.000 €

Novo 10

Istra, Višnjan, vrhunska vila s bazenom — fotografija 2

Istra, Višnjan, vrhunska vila s bazenom — fotografija 3

Istra, Višnjan, vrhunska vila s bazenom — fotografija 4

Istra, Višnjan, vrhunska vila s bazenom — fotografija 5

Istra, Višnjan, vrhunska vila s bazenom — fotografija 6

Istra, Višnjan, vrhunska vila s bazenom — fotografija 7

Istra, Višnjan, vrhunska vila s bazenom — fotografija 8

Istra, Višnjan, vrhunska vila s bazenom — fotografija 9

Istra, Višnjan, vrhunska vila s bazenom — fotografija 10

Tip

Kuća

Površina

181 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cijena: 750.000€

Površina: 181 m2 (4 143 €/m2)

Površina zemljišta: 602

Terasa: Da

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 04.11.2026

ID: 11040

Opis

U ponudi je vrhunska vila uređena u modernom stilu s bazenom i nalazi se u mirnom naselju kod Višnjana, udaljenosti oko 10km od centra Poreča i najbliže plaže.
Lokacija vile predstavlja idealnu poziciju za kvalitetan odmor na području Poreča pa je odlična i kao investicija za turistički najam.
U suterenu od 100m2 nalazi se taverna opremljena kaminom, kupaonica, vešeraj i dodatni prostor predviđen za jacuzzi.
U prizemlju se nalazi dnevni boravak, kuhinja i blagovaonica u otvorenom prostoru s direktnim izlazom na terasu i bazen, dvije spavaće sobe od kojih jedna ima vlastitu kupaonicu i garderobu te još jednu kupaonicu.
Vila je okružena lijepo uređenim dvorištem s bazenom od 42m2, sunčalištem, vrtom zasađenim maslinama, terasom, roštiljem i sadržajem za djecu te ima i osigurana dva natkrivena parkirna mjesta.

ID KOD AGENCIJE: K633

Millennium nekretnine exclusive d.o.o.
Mob: + 385 91 322 3760... Prikaži broj
Tel: + 385 51 322 376... Prikaži broj
Fax: 051 311 059... Prikaži broj
E-mail: info@millennium-nekretnine.hr
www.millennium-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Višnjan

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 750.000 € Prosjek: 771.566 € · -3% (u prosjeku)
Medijana: 650.000 € · +15% (iznad medijane)

64.000 € Prosjek · Medijana 2.075.000 €

Cijena / m²: 4.144 €/m² Prosjek: 3.137 €/m² · +32% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.171 €/m² · +31% (iznad medijane)

600 €/m² Prosjek · Medijana 5.384 €/m²

Prosječna cijena

771.566 €

Medijana: 650.000 €

Prosječna površina

242,6 m²

Medijana: 200,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.137 €/m²

Medijana: 3.171 €/m²

Raspon cijena

64.000 – 2.075.000 €

Usporedba gradova

Za kuća u Višnjan medijana cijene je 650.000 € (prosjek 771.566 €), a medijana po m² 3.171 €/m² (prosjek 3.137 €/m²) - jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Zagreb (2.207 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Zadar	599.000 €	3.265 € +3%	3.295 €	23
Višnjan trenutni	650.000 €	3.171 €	3.137 €	53
Split	675.000 €	2.500 € -21%	4.215 €	13
Zagreb	478.500 €	2.207 € -30%	2.397 €	51
Osijek	264.600 €	1.998 € -37%	2.099 €	10
Rijeka	387.000 €	1.959 € -38%	2.350 €	94

Za kuća u Višnjan trenutno imamo 53 aktivnih oglasa. Na temelju 53 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 771.566 €, prosječna površina 242,6 m², a prosječna cijena po m² oko 3.137 €/m². Raspon cijena kreće se od 64.000 – 2.075.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 53 sličnih oglasa u Višnjan (ukupno 53 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Višnjan je 21% oglasa za kuća (11 od 53 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 15% (oko 87.991 €).

Sniženih oglasa

21%

11/53

Prosj. sniženje

15%

Prosj. iznos

87.991 €

U Višnjan najviše oglasa (60%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (60%).

do 100.000 € 1 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 9%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 17%

iznad 500.000 € 32 ogl. · 60%

Najčešća kvadratura u Višnjan je iznad 150 m² (79% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (79%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 2%

70 – 100 m² 2 ogl. · 4%

100 – 150 m² 8 ogl. · 15%

iznad 150 m² 42 ogl. · 79%

Među oglasima za kuća u Višnjan najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (62%), Terasa (55%), Garaža (9%).

Parkirno mjesto 33 od 53 ogl. · 62%

Terasa 29 od 53 ogl. · 55%

Garaža 5 od 53 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Višnjan

Ovaj oglas košta 750.000 €, što je u prosjeku i iznad medijane (15%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 771.566 €, a medijana 650.000 €. Tržišni raspon kreće se od 64.000 do 2.075.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.144 €/m², što je iznad prosjeka (32%) i iznad medijane (31%). Prosjek za kuća u Višnjanu je oko 3.137 €/m², medijana 3.171 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 600 – 5.384 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Višnjanu iznosi 771.566 €, a medijana 650.000 €. Raspon cijena kreće se od 64.000 do 2.075.000 €, na temelju 53 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Višnjanu iznosi oko 3.137 €/m², medijana je 3.171 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 600 do 5.384 €/m².

Trenutno imamo 53 aktivnih oglasa za kuće u Višnjanu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 53 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 242,6 m² (medijana 200,0 m²), s rasponom od 66,0 do 585,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 53 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Višnjanu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 771.566 € (medijana 650.000 €), prosječna površina 242,6 m² (medijana 200,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.