Kuća, Višnjan 162m² - 729.000 €

10

Istra, Višnjan, novogradnja, kuća s bazenom

Istra, Višnjan, novogradnja, kuća s bazenom — fotografija 2

Istra, Višnjan, novogradnja, kuća s bazenom — fotografija 3

Istra, Višnjan, novogradnja, kuća s bazenom — fotografija 4

Istra, Višnjan, novogradnja, kuća s bazenom — fotografija 5

Istra, Višnjan, novogradnja, kuća s bazenom — fotografija 6

Istra, Višnjan, novogradnja, kuća s bazenom — fotografija 7

Istra, Višnjan, novogradnja, kuća s bazenom — fotografija 8

Istra, Višnjan, novogradnja, kuća s bazenom — fotografija 9

Istra, Višnjan, novogradnja, kuća s bazenom — fotografija 10

Tip

Kuća

Površina

162 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cijena: 729.000€

Površina: 162 m2 (4 500 €/m2)

Površina zemljišta: 703

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 09.10.2026

ID: 11049

Opis

U ponudi je novogradnja, kuća s grijanim bazenom smještena u mirnom, slikovitom mjestu Višnjan.
Trenutno je u izgradnji, a ova cijena je za kompletno uređenu nekretninu, tzv. princip "ključ u ruke".
Prilikom izgradnje korišteni su vrlo kvalitetni materijali i oprema, a predviđeni rok završetka je u rujnu 2022. godine.
Stambeni prostor proteže se na dvije etaže, prizemlje i kat.
Prizemlje: dnevni boravak, kuhinja i blagovaonica, spavaća soba, kupaonica, sauna, toalet i spremište.
1. kat: dvije spavaće sobe i dvije kupaonice.
Na okućnici se nalazi bazen od 30m2, roštilj, pergola te 2 parkirna mjesta.
Nekretnina s potencijalom, pogodna za stanovanje i turistički najam.

ID KOD AGENCIJE: K719

Damir Begonja
Agent s licencom, Vanjski suradnik
Mob: + 385 99 413 9676... Prikaži broj
Tel: 051 322 376... Prikaži broj
Fax: 051 311 059... Prikaži broj
E-mail: damir@millennium-nekretnine.hr
www.millennium-nekretnine.hr

Millennium Nekretnine Exclusive d.o.o.
Mob: + 385 91 322 3760... Prikaži broj
Tel: 051 322 376... Prikaži broj
Fax: 051 311 059... Prikaži broj
E-mail: info@millennium-nekretnine.hr
www.millennium-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Višnjan

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 729.000 € Prosjek: 764.240 € · -5% (ispod prosjeka)
Medijana: 650.000 € · +12% (iznad medijane)

64.000 € Prosjek · Medijana 2.075.000 €

Cijena / m²: 4.500 €/m² Prosjek: 3.066 €/m² · +47% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.164 €/m² · +42% (iznad medijane)

600 €/m² Prosjek · Medijana 5.384 €/m²

Prosječna cijena

764.240 €

Medijana: 650.000 €

Prosječna površina

242,8 m²

Medijana: 202,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.066 €/m²

Medijana: 3.164 €/m²

Raspon cijena

64.000 – 2.075.000 €

Usporedba gradova

Za kuća u Višnjan medijana cijene je 650.000 € (prosjek 764.240 €), a medijana po m² 3.164 €/m² (prosjek 3.066 €/m²) - jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Rijeka (2.308 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Višnjan trenutni	650.000 €	3.164 €	3.066 €	50
Zadar	600.000 €	3.087 € -2%	3.316 €	20
Split	675.000 €	2.500 € -21%	4.215 €	13
Rijeka	428.500 €	2.308 € -27%	2.556 €	97
Zagreb	395.000 €	2.226 € -30%	2.088 €	10
Osijek	290.000 €	2.019 € -36%	2.198 €	9

Za kuća u Višnjan trenutno imamo 50 aktivnih oglasa. Na temelju 50 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 764.240 €, prosječna površina 242,8 m², a prosječna cijena po m² oko 3.066 €/m². Raspon cijena kreće se od 64.000 – 2.075.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 50 sličnih oglasa u Višnjan (ukupno 50 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Višnjan je 22% oglasa za kuća (11 od 50 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 16% (oko 82.536 €).

Sniženih oglasa

22%

11/50

Prosj. sniženje

16%

Prosj. iznos

82.536 €

U Višnjan najviše oglasa (62%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (12%), iznad 500.000 € (62%).

do 100.000 € 1 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 12%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 12%

iznad 500.000 € 31 ogl. · 62%

Najčešća kvadratura u Višnjan je iznad 150 m² (80% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (2%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (80%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 2%

70 – 100 m² 1 ogl. · 2%

100 – 150 m² 8 ogl. · 16%

iznad 150 m² 40 ogl. · 80%

Među oglasima za kuća u Višnjan najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (58%), Terasa (48%), Garaža (12%).

Parkirno mjesto 29 od 50 ogl. · 58%

Terasa 24 od 50 ogl. · 48%

Garaža 6 od 50 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Višnjan

Ovaj oglas košta 729.000 €, što je ispod prosjeka (5%) i iznad medijane (12%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 764.240 €, a medijana 650.000 €. Tržišni raspon kreće se od 64.000 do 2.075.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.500 €/m², što je iznad prosjeka (47%) i iznad medijane (42%). Prosjek za kuća u Višnjanu je oko 3.066 €/m², medijana 3.164 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 600 – 5.384 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Višnjanu iznosi 764.240 €, a medijana 650.000 €. Raspon cijena kreće se od 64.000 do 2.075.000 €, na temelju 50 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Višnjanu iznosi oko 3.066 €/m², medijana je 3.164 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 600 do 5.384 €/m².

Trenutno imamo 50 aktivnih oglasa za kuće u Višnjanu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 50 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 242,8 m² (medijana 202,5 m²), s rasponom od 66,0 do 585,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 50 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Višnjanu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 764.240 € (medijana 650.000 €), prosječna površina 242,8 m² (medijana 202,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.