Istra, Višnjan, Impozantna kamena vila u mirnom okruženju
Višnjan
650.000€
3 170 €/m2
Tip
Kuća
Površina
205 m2
Struktura
5+
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 5+
- Cijena
- 650.000€
- Površina
- 205 m2 (3 170 €/m2)
- Površina zemljišta
- 2066
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 20000m
- Parkirno mjesto
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 22.10.2026
- ID
- 113650
Opis
Tradicionalna istarska kamena vila na prostranoj okućnici s bazenom i jacuzzijem.
S ponosom predstavljamo ovu jedinstvenu priliku za kupnju šarmantne, tradicionalne kamene vile koja besprijekorno spaja autentični istarski šarm s modernim komforom i luksuznim sadržajima. Vila ukupne stambene površine od 204,93 m² smještena je na prostranoj i pomno uređenoj okućnici od čak 2.066 m², pružajući budućim vlasnicima potpuni mir, privatnost i pravi istarski ugođaj.
OPIS VILE:
Ova se vila prostire na dvije etaže i raspolaže s ukupno četiri spavaće sobe, prostranim dnevnim prostorijama i nizom luksuznih detalja koji stvaraju savršen ambijent za život ili odmor.
Prizemlje:
Ulazni prostor vodi u hodnik iz kojega se pristupa gostinjskom toaletu te prostranom dnevnom boravku, čije je središte autentični istarski kamin – detalj koji prostoru daje poseban karakter i toplinu doma. Dnevni boravak besprijekorno je povezan s moderno opremljenom kuhinjom i blagovaonicom, a velike staklene stijene otvaraju prostor prema natkrivenim terasama i prekrasno uređenom dvorištu.
Na ovoj se etaži nalazi i predsoblje koje vodi do dvije udobne spavaće sobe, od kojih svaka posjeduje izlaz na terasu, što dodatno naglašava prozračnost i povezanost unutrašnjeg prostora s prirodom.
Kat:
Unutarnje stubište vodi na kat vile, gdje se nalaze još dvije prostrane spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom i izlazom na terasu s kojih se pruža očaravajući pogled na m
Tržišna analiza - Višnjan
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 650.000 € · 0% (u medijani)
Medijana: 3.171 €/m² · 0% (u medijani)
Prosječna cijena
771.566 €
Medijana: 650.000 €
Prosječna površina
242,6 m²
Medijana: 200,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.137 €/m²
Medijana: 3.171 €/m²
Raspon cijena
64.000 – 2.075.000 €
Usporedba gradova
Za kuća u Višnjan medijana cijene je 650.000 € (prosjek 771.566 €), a medijana po m² 3.171 €/m² (prosjek 3.137 €/m²) - jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Zagreb (2.207 €/m²).
Za kuća u Višnjan trenutno imamo 53 aktivnih oglasa. Na temelju 53 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 771.566 €, prosječna površina 242,6 m², a prosječna cijena po m² oko 3.137 €/m². Raspon cijena kreće se od 64.000 – 2.075.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 53 sličnih oglasa u Višnjan (ukupno 53 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Višnjan je 21% oglasa za kuća (11 od 53 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 15% (oko 87.991 €).
Sniženih oglasa
21%
11/53
Prosj. sniženje
15%
Prosj. iznos
87.991 €
U Višnjan najviše oglasa (60%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (60%).
Najčešća kvadratura u Višnjan je iznad 150 m² (79% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (79%).
Među oglasima za kuća u Višnjan najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (62%), Terasa (55%), Garaža (9%).
Česta pitanja o nekretninama u Višnjan
Ovaj oglas košta 650.000 €, što je ispod prosjeka (16%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 771.566 €, a medijana 650.000 €. Tržišni raspon kreće se od 64.000 do 2.075.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.171 €/m², što je u prosjeku i u medijani. Prosjek za kuća u Višnjanu je oko 3.137 €/m², medijana 3.171 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 600 – 5.384 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Višnjanu iznosi 771.566 €, a medijana 650.000 €. Raspon cijena kreće se od 64.000 do 2.075.000 €, na temelju 53 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Višnjanu iznosi oko 3.137 €/m², medijana je 3.171 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 600 do 5.384 €/m².
Trenutno imamo 53 aktivnih oglasa za kuće u Višnjanu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 53 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 242,6 m² (medijana 200,0 m²), s rasponom od 66,0 do 585,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 53 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Višnjanu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 771.566 € (medijana 650.000 €), prosječna površina 242,6 m² (medijana 200,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
810.000 € 2.555 €/m²
ISTRA,VIŠNJAN - Imanje od dvije kamene kuće okružene prirodom i pogledom na
Višnjan
- 317 m²