VIŠNJAN, LUKSUZNA DIZAJNERSKA VILA SA VELIKOM OKUĆNICOM
Višnjan
1.200.000€
2 745 €/m2
Tip
Kuća
Površina
437 m2
Struktura
7
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 7
- Cijena
- 1.200.000€
- Površina
- 437 m2 (2 745 €/m2)
- Površina zemljišta
- 6270
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 15000m
- Parkirno mjesto
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 14.10.2026
- ID
- 116673
Opis
VIŠNJAN, OKOLICA, u ponudi imamo luksuznu vilu koja se smjestila na rubu naselja koje garantira mir i privatnost. Nekretnina se nalazi na prostranoj okućnici od 6270 m2 i ukupne je površine 437m2. Prostire se na prizemlje i kat s pažljivo osmišljenim rasporedom prostorija koji osigurava maksimalnu funkcionalnost i udobnost.
U prizemlju se nalazi prostran dnevni boravak otvorenog koncepta s kuhinjom i blagovaonicom koji je ima obilje prirodnog svjetla s direktnim izlazom na natkrivenu terasu. Terasa ima ljetnu kuhinju namijenjenu za uživanje na otvorenom. U prizemlju se također nalazi i predsoblje s gostinjskim WC-om, tehnička soba, dodatni vanjski toalet u blizini bazena te dvije spavaće soba s vlastitim kupaonicama.
Na katu se nalaze četiri spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom. Dodatnu vrijednost daju dvije terase s pogledom na prirodu koja okružuje kuću. S jedne od terasa pružaju se stepenice kako biste mogli direktno iz spavaćih soba otići na bazen.
Kuća je opremljena vrhunskim materijalima i modernom tehnologijom:
- podno grijanje
- peć na kruta goriva u prizemlju
- klima uređaji za grijanje i hlađenje
- kvalitetna stolarija s troslojnim staklom
- električne rolete i komarnici
- parket od američkog oraha u spavaćim sobama
- videonadzor, alarmni sustav i parlafon
Vila je izgrađena prema najvišim standardima, s vrhunskom toplinskom i zvučnom izolacijom, a moderna arhitektura pažljivo je uklopljena u prirodno okruženje.
Na pr
Tržišna analiza - Višnjan
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 650.000 € · +85% (iznad medijane)
Medijana: 3.164 €/m² · -13% (ispod medijane)
Prosječna cijena
781.962 €
Medijana: 650.000 €
Prosječna površina
246,9 m²
Medijana: 205,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.093 €/m²
Medijana: 3.164 €/m²
Raspon cijena
64.000 – 2.075.000 €
Usporedba gradova
Za kuća u Višnjan medijana cijene je 650.000 € (prosjek 781.962 €), a medijana po m² 3.164 €/m² (prosjek 3.093 €/m²) - jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Rijeka (2.308 €/m²).
Za kuća u Višnjan trenutno imamo 52 aktivnih oglasa. Na temelju 52 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 781.962 €, prosječna površina 246,9 m², a prosječna cijena po m² oko 3.093 €/m². Raspon cijena kreće se od 64.000 – 2.075.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 52 sličnih oglasa u Višnjan (ukupno 52 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Višnjan je 21% oglasa za kuća (11 od 52 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 16% (oko 82.536 €).
Sniženih oglasa
21%
11/52
Prosj. sniženje
16%
Prosj. iznos
82.536 €
U Višnjan najviše oglasa (63%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (12%), iznad 500.000 € (63%).
Najčešća kvadratura u Višnjan je iznad 150 m² (81% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (2%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (81%).
Među oglasima za kuća u Višnjan najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (58%), Terasa (48%), Garaža (12%).
Česta pitanja o nekretninama u Višnjan
Ovaj oglas košta 1.200.000 €, što je iznad prosjeka (53%) i iznad medijane (85%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 781.962 €, a medijana 650.000 €. Tržišni raspon kreće se od 64.000 do 2.075.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.746 €/m², što je ispod prosjeka (11%) i ispod medijane (13%). Prosjek za kuća u Višnjanu je oko 3.093 €/m², medijana 3.164 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 600 – 5.384 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Višnjanu iznosi 781.962 €, a medijana 650.000 €. Raspon cijena kreće se od 64.000 do 2.075.000 €, na temelju 52 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Višnjanu iznosi oko 3.093 €/m², medijana je 3.164 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 600 do 5.384 €/m².
Trenutno imamo 52 aktivnih oglasa za kuće u Višnjanu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 52 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 246,9 m² (medijana 205,0 m²), s rasponom od 66,0 do 585,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 52 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Višnjanu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 781.962 € (medijana 650.000 €), prosječna površina 246,9 m² (medijana 205,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Spatium Nekretnine
- Kontakt osoba
- Vedran Prica
- Telefon 1
- + 385 51 272... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 95 812 ... Prikaži broj
- Adresa
- Šetalište Andrije Kačića Miošića 5
- Rijeka Centar
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
1.200.000 € 2.643 €/m²
ISTRA, VIŠNJAN – Luksuzna dizajnerska vila s 6 spavaćih soba, bazenom i vel
Višnjan
- 454 m²
1.250.000 € 4.771 €/m²
Ekskluziva agencije- Luksuzna kamena vila na prodaju Višnjan okolica...
Višnjan
- 262 m²
1.350.000 € 4.500 €/m²
ISTRA, Višnjan - Nova luksuzna vila - Savršen spoj udobnosti i modernog dizaj
Višnjan
- 300 m²