Reklama

VIŠNJAN, LUKSUZNA DIZAJNERSKA VILA SA VELIKOM OKUĆNICOM

Višnjan

1.200.000€

2 745 €/m2

Tip

Kuća

Površina

437 m2

Struktura

7

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
7
Cijena
1.200.000€
Površina
437 m2 (2 745 €/m2)
Površina zemljišta
6270
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Terasa
Da
Udaljenost od mora
15000m
Parkirno mjesto
Da
Namještenost
Namješten
Ažuriran
14.10.2026
ID
116673
Reklama

Opis

VIŠNJAN, OKOLICA, u ponudi imamo luksuznu vilu koja se smjestila na rubu naselja koje garantira mir i privatnost. Nekretnina se nalazi na prostranoj okućnici od 6270 m2 i ukupne je površine 437m2. Prostire se na prizemlje i kat s pažljivo osmišljenim rasporedom prostorija koji osigurava maksimalnu funkcionalnost i udobnost.

U prizemlju se nalazi prostran dnevni boravak otvorenog koncepta s kuhinjom i blagovaonicom koji je ima obilje prirodnog svjetla s direktnim izlazom na natkrivenu terasu. Terasa ima ljetnu kuhinju namijenjenu za uživanje na otvorenom. U prizemlju se također nalazi i predsoblje s gostinjskim WC-om, tehnička soba, dodatni vanjski toalet u blizini bazena te dvije spavaće soba s vlastitim kupaonicama.

Na katu se nalaze četiri spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom. Dodatnu vrijednost daju dvije terase s pogledom na prirodu koja okružuje kuću. S jedne od terasa pružaju se stepenice kako biste mogli direktno iz spavaćih soba otići na bazen.

Kuća je opremljena vrhunskim materijalima i modernom tehnologijom:
- podno grijanje
- peć na kruta goriva u prizemlju
- klima uređaji za grijanje i hlađenje
- kvalitetna stolarija s troslojnim staklom
- električne rolete i komarnici
- parket od američkog oraha u spavaćim sobama
- videonadzor, alarmni sustav i parlafon

Vila je izgrađena prema najvišim standardima, s vrhunskom toplinskom i zvučnom izolacijom, a moderna arhitektura pažljivo je uklopljena u prirodno okruženje.

Na pr

Reklama

Tržišna analiza - Višnjan

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.200.000 € Prosjek: 781.962 € · +53% (iznad prosjeka)
Medijana: 650.000 € · +85% (iznad medijane)
64.000 € Prosjek · Medijana 2.075.000 €
Cijena / m²: 2.746 €/m² Prosjek: 3.093 €/m² · -11% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.164 €/m² · -13% (ispod medijane)
600 €/m² Prosjek · Medijana 5.384 €/m²

Prosječna cijena

781.962 €

Medijana: 650.000 €

Prosječna površina

246,9 m²

Medijana: 205,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.093 €/m²

Medijana: 3.164 €/m²

Raspon cijena

64.000 – 2.075.000 €

Usporedba gradova

Za kuća u Višnjan medijana cijene je 650.000 € (prosjek 781.962 €), a medijana po m² 3.164 €/m² (prosjek 3.093 €/m²) - jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Rijeka (2.308 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Zadar 600.000 € 3.265 € +3% 3.378 € 21
Višnjan trenutni 650.000 € 3.164 € 3.093 € 52
Split 675.000 € 2.500 € -21% 4.215 € 13
Rijeka 417.500 € 2.308 € -27% 2.550 € 97
Osijek 290.000 € 2.019 € -36% 2.198 € 9
Zagreb 410.000 € 1.978 € -37% 2.020 € 8

Za kuća u Višnjan trenutno imamo 52 aktivnih oglasa. Na temelju 52 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 781.962 €, prosječna površina 246,9 m², a prosječna cijena po m² oko 3.093 €/m². Raspon cijena kreće se od 64.000 – 2.075.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 52 sličnih oglasa u Višnjan (ukupno 52 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Višnjan je 21% oglasa za kuća (11 od 52 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 16% (oko 82.536 €).

Sniženih oglasa

21%

11/52

Prosj. sniženje

16%

Prosj. iznos

82.536 €

U Višnjan najviše oglasa (63%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (12%), iznad 500.000 € (63%).

do 100.000 € 1 ogl. · 2%
iznad 500.000 € 33 ogl. · 63%

Najčešća kvadratura u Višnjan je iznad 150 m² (81% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (2%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (81%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 2%
70 – 100 m² 1 ogl. · 2%
100 – 150 m² 8 ogl. · 15%
iznad 150 m² 42 ogl. · 81%

Među oglasima za kuća u Višnjan najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (58%), Terasa (48%), Garaža (12%).

Parkirno mjesto 30 od 52 ogl. · 58%
Terasa 25 od 52 ogl. · 48%
Garaža 6 od 52 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Višnjan

Ovaj oglas košta 1.200.000 €, što je iznad prosjeka (53%) i iznad medijane (85%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 781.962 €, a medijana 650.000 €. Tržišni raspon kreće se od 64.000 do 2.075.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.746 €/m², što je ispod prosjeka (11%) i ispod medijane (13%). Prosjek za kuća u Višnjanu je oko 3.093 €/m², medijana 3.164 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 600 – 5.384 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Višnjanu iznosi 781.962 €, a medijana 650.000 €. Raspon cijena kreće se od 64.000 do 2.075.000 €, na temelju 52 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Višnjanu iznosi oko 3.093 €/m², medijana je 3.164 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 600 do 5.384 €/m².

Trenutno imamo 52 aktivnih oglasa za kuće u Višnjanu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 52 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 246,9 m² (medijana 205,0 m²), s rasponom od 66,0 do 585,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 52 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Višnjanu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 781.962 € (medijana 650.000 €), prosječna površina 246,9 m² (medijana 205,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Spatium Nekretnine
Kontakt osoba
Vedran Prica
Telefon 1
+ 385 51 272... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 95 812 ... Prikaži broj
Adresa
Šetalište Andrije Kačića Miošića 5
Rijeka Centar
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

1.200.000 €

Kontakt