Istra, Vižinada, 206m2, okućnica
Vižinada
320.000€
1 553 €/m2
Tip
Kuća
Površina
206 m2
Struktura
6
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 6
- Cijena
- 320.000€
- Površina
- 206 m2 (1 553 €/m2)
- Površina zemljišta
- 277
- Terasa
- Da
- Garaža
- Da
- Ažuriran
- 05.10.2026
- ID
- 116141
Opis
Na atraktivnoj lokaciji u Istri, u mjestu Vižinada, prodaje se kuća površine 206 m² smještena na okućnici površine 277 m². Kuća je podijeljena na dvije stambene cjeline, što budućem vlasniku pruža različite mogućnosti korištenja – kao obiteljski dom, kuću za odmor ili kao vrlo zanimljivu investiciju za turistički najam.
Prvi dio kuće prostire se na dvije etaže. U prizemlju se nalaze kuhinja i blagovaonica povezane s dnevnim boravkom, čime je stvoren funkcionalan i ugodan prostor za svakodnevni život i druženje. Na prvom katu smještene su tri spavaće sobe, od kojih svaka ima vlastitu kupaonicu, pružajući visok stupanj privatnosti i udobnosti.
Drugi dio kuće također se prostire kroz prizemlje i prvi kat. U prizemlju se nalazi dnevni boravak povezan s kuhinjom, dok su na prvom katu smještene spavaća soba s vlastitom kupaonicom i terasa. Terasa predstavlja ugodan prostor za opuštanje i uživanje u mirnom istarskom ambijentu.
Okućnica površine 277 m² pruža dovoljno prostora za uređenje vanjskog prostora prema željama i potrebama budućeg vlasnika, bilo da se želi urediti vrt, prostor za druženje ili sadržaji namijenjeni odmoru i boravku na otvorenom.
Zahvaljujući funkcionalnom rasporedu, dvije zasebne stambene cjeline i atraktivnoj lokaciji, ova nekretnina predstavlja odličnu priliku za one koji žele imati svoj dom ili kuću za odmor u Istri, ali i za investitore koji traže nekretninu s potencijalom turističkog najma.
ID
Tržišna analiza - Vižinada
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 620.500 € · -48% (ispod medijane)
Medijana: 3.961 €/m² · -61% (ispod medijane)
Prosječna cijena
807.167 €
Medijana: 620.500 €
Prosječna površina
245,8 m²
Medijana: 229,5 m²
Prosječna cijena / m²
3.480 €/m²
Medijana: 3.961 €/m²
Raspon cijena
290.000 – 1.700.000 €
Kratki vodič po kvartu
Ohnići ima prosječno 4.056 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 365.000 € i površinom oko 90,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Vižinada medijana cijene je 620.500 € (prosjek 807.167 €), a medijana po m² 3.961 €/m² (prosjek 3.480 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.111 €/m²) i Split (2.500 €/m²).
Za kuća u Vižinada trenutno imamo 12 aktivnih oglasa. Na temelju 12 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 807.167 €, prosječna površina 245,8 m², a prosječna cijena po m² oko 3.480 €/m². Raspon cijena kreće se od 290.000 – 1.700.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 12 sličnih oglasa u Vižinada (ukupno 12 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Vižinada najviše oglasa (50%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (42%), iznad 500.000 € (50%).
Najčešća kvadratura u Vižinada je iznad 150 m² (58% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (58%).
Među oglasima za kuća u Vižinada najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (58%), Parkirno mjesto (25%), Garaža (8%).
Česta pitanja o nekretninama u Vižinada
Ovaj oglas košta 320.000 €, što je ispod prosjeka (60%) i ispod medijane (48%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 807.167 €, a medijana 620.500 €. Tržišni raspon kreće se od 290.000 do 1.700.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.553 €/m², što je ispod prosjeka (55%) i ispod medijane (61%). Prosjek za kuća u Vižinada je oko 3.480 €/m², medijana 3.961 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.245 – 4.973 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Vižinada iznosi 807.167 €, a medijana 620.500 €. Raspon cijena kreće se od 290.000 do 1.700.000 €, na temelju 12 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Vižinada iznosi oko 3.480 €/m², medijana je 3.961 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.245 do 4.973 €/m².
Trenutno imamo 12 aktivnih oglasa za kuće u Vižinada. Statistika tržišta izračunata je na temelju 12 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 245,8 m² (medijana 229,5 m²), s rasponom od 75,0 do 500,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 12 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Vižinada nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 807.167 € (medijana 620.500 €), prosječna površina 245,8 m² (medijana 229,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Millennium Nekretnine
- Kontakt osoba
- Millennium Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 91 322 ... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 51 322... Prikaži broj
- Adresa
- Rikarda Katalinića Jeretova 1 (1. kat)
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
1.700.000 € 3.400 €/m²
Ekskluzivno u agenciji ALPHA LUXE GROUP – Prelijepa rustikalna vila s panoram
Vižinada
- 500 m²