Reklama

Istra, Vižinada, 206m2, okućnica

Vižinada

320.000€

1 553 €/m2

Tip

Kuća

Površina

206 m2

Struktura

6

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
6
Cijena
320.000€
Površina
206 m2 (1 553 €/m2)
Površina zemljišta
277
Terasa
Da
Garaža
Da
Ažuriran
05.10.2026
ID
116141
Reklama

Opis

Na atraktivnoj lokaciji u Istri, u mjestu Vižinada, prodaje se kuća površine 206 m² smještena na okućnici površine 277 m². Kuća je podijeljena na dvije stambene cjeline, što budućem vlasniku pruža različite mogućnosti korištenja – kao obiteljski dom, kuću za odmor ili kao vrlo zanimljivu investiciju za turistički najam.
Prvi dio kuće prostire se na dvije etaže. U prizemlju se nalaze kuhinja i blagovaonica povezane s dnevnim boravkom, čime je stvoren funkcionalan i ugodan prostor za svakodnevni život i druženje. Na prvom katu smještene su tri spavaće sobe, od kojih svaka ima vlastitu kupaonicu, pružajući visok stupanj privatnosti i udobnosti.
Drugi dio kuće također se prostire kroz prizemlje i prvi kat. U prizemlju se nalazi dnevni boravak povezan s kuhinjom, dok su na prvom katu smještene spavaća soba s vlastitom kupaonicom i terasa. Terasa predstavlja ugodan prostor za opuštanje i uživanje u mirnom istarskom ambijentu.
Okućnica površine 277 m² pruža dovoljno prostora za uređenje vanjskog prostora prema željama i potrebama budućeg vlasnika, bilo da se želi urediti vrt, prostor za druženje ili sadržaji namijenjeni odmoru i boravku na otvorenom.
Zahvaljujući funkcionalnom rasporedu, dvije zasebne stambene cjeline i atraktivnoj lokaciji, ova nekretnina predstavlja odličnu priliku za one koji žele imati svoj dom ili kuću za odmor u Istri, ali i za investitore koji traže nekretninu s potencijalom turističkog najma.



ID

Reklama

Tržišna analiza - Vižinada

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 320.000 € Prosjek: 807.167 € · -60% (ispod prosjeka)
Medijana: 620.500 € · -48% (ispod medijane)
290.000 € Prosjek · Medijana 1.700.000 €
Cijena / m²: 1.553 €/m² Prosjek: 3.480 €/m² · -55% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.961 €/m² · -61% (ispod medijane)
1.245 €/m² Prosjek · Medijana 4.973 €/m²

Prosječna cijena

807.167 €

Medijana: 620.500 €

Prosječna površina

245,8 m²

Medijana: 229,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.480 €/m²

Medijana: 3.961 €/m²

Raspon cijena

290.000 – 1.700.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.056 €/m² Najskuplje: 4.056 €/m²
Ohnići 4.056 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Ohnići ima prosječno 4.056 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 365.000 € i površinom oko 90,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Vižinada medijana cijene je 620.500 € (prosjek 807.167 €), a medijana po m² 3.961 €/m² (prosjek 3.480 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.111 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Vižinada trenutni 620.500 € 3.961 € 3.480 € 12
Zadar 600.000 € 3.111 € -21% 3.306 € 20
Split 675.000 € 2.500 € -37% 4.215 € 13
Rijeka 428.500 € 2.351 € -41% 2.616 € 98
Zagreb 390.000 € 2.230 € -44% 2.153 € 9
Osijek 290.000 € 1.977 € -50% 1.833 € 7

Za kuća u Vižinada trenutno imamo 12 aktivnih oglasa. Na temelju 12 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 807.167 €, prosječna površina 245,8 m², a prosječna cijena po m² oko 3.480 €/m². Raspon cijena kreće se od 290.000 – 1.700.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 12 sličnih oglasa u Vižinada (ukupno 12 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Vižinada najviše oglasa (50%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (42%), iznad 500.000 € (50%).

iznad 500.000 € 6 ogl. · 50%

Najčešća kvadratura u Vižinada je iznad 150 m² (58% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (58%).

70 – 100 m² 3 ogl. · 25%
100 – 150 m² 2 ogl. · 17%
iznad 150 m² 7 ogl. · 58%

Među oglasima za kuća u Vižinada najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (58%), Parkirno mjesto (25%), Garaža (8%).

Terasa 7 od 12 ogl. · 58%
Parkirno mjesto 3 od 12 ogl. · 25%
Garaža 1 od 12 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Vižinada

Ovaj oglas košta 320.000 €, što je ispod prosjeka (60%) i ispod medijane (48%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 807.167 €, a medijana 620.500 €. Tržišni raspon kreće se od 290.000 do 1.700.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.553 €/m², što je ispod prosjeka (55%) i ispod medijane (61%). Prosjek za kuća u Vižinada je oko 3.480 €/m², medijana 3.961 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.245 – 4.973 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Vižinada iznosi 807.167 €, a medijana 620.500 €. Raspon cijena kreće se od 290.000 do 1.700.000 €, na temelju 12 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Vižinada iznosi oko 3.480 €/m², medijana je 3.961 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.245 do 4.973 €/m².

Trenutno imamo 12 aktivnih oglasa za kuće u Vižinada. Statistika tržišta izračunata je na temelju 12 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 245,8 m² (medijana 229,5 m²), s rasponom od 75,0 do 500,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 12 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Vižinada nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 807.167 € (medijana 620.500 €), prosječna površina 245,8 m² (medijana 229,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Millennium Nekretnine
Kontakt osoba
Millennium Nekretnine
Telefon 1
+ 385 91 322 ... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 51 322... Prikaži broj
Adresa
Rikarda Katalinića Jeretova 1 (1. kat)
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

320.000 €

Kontakt