Reklama

Istra, Vižinada, moderna samostojeća kuća s bazenom

Vižinada

460.000€

5 000 €/m2

Tip

Kuća

Površina

92 m2

Struktura

3

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
3
Cijena
460.000€
Površina
92 m2 (5 000 €/m2)
Površina zemljišta
530
Terasa
Da
Ažuriran
15.10.2026
ID
116788
Reklama

Opis

Izvrsna prilika za kupnju moderne samostojeće kuće u Krušarima, na području Vižinade u Istri. Smještena u mirnom stambenom okruženju, okružena prirodnim krajolikom, ova atraktivna nekretnina nudi 92 m² stambenog prostora raspoređenog na dvije etaže, na prostranoj parceli površine 530 m². Osmišljena kako bi spojila suvremenu udobnost, privatnost i funkcionalan boravak na otvorenom, kuća predstavlja privlačan izbor za kupce koji traže nekretninu za stalno stanovanje, kuću za odmor ili dugoročno ulaganje u nekretnine u Istri.

Nekretnina se nalazi približno 4,5 km od središta Višnjana, pružajući mirno okruženje uz istodobno dobru povezanost s obližnjim mjestima i važnim sadržajima za svakodnevni život. Samostojeći položaj kuće osigurava dodatnu privatnost, dok okolno zemljište pruža mogućnosti za opuštanje, aktivnosti na otvorenom i uživanje u mediteranskom načinu života.

Kuća se odlikuje suvremenim arhitektonskim konceptom koji naglašava udobne stambene prostore, praktičan raspored prostorija i prirodnu povezanost unutarnjeg i vanjskog prostora. Sa stambenim prostorom raspoređenim na dvije etaže, nekretnina pruža fleksibilnost za svakodnevni obiteljski život i ugodan boravak tijekom cijele godine.

Ukupnu stambenu površinu od 92 m² nadopunjuje parcela površine 530 m², čime se postiže privlačna ravnoteža između udobnosti unutarnjeg prostora i funkcionalnosti vanjskog okruženja. Zemljište koje okružuje kuću pru

Reklama

Tržišna analiza - Vižinada

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 460.000 € Prosjek: 757.571 € · -39% (ispod prosjeka)
Medijana: 477.500 € · -4% (u medijani)
290.000 € Prosjek · Medijana 1.700.000 €
Cijena / m²: 5.000 €/m² Prosjek: 3.697 €/m² · +35% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.056 €/m² · +23% (iznad medijane)
1.245 €/m² Prosjek · Medijana 5.000 €/m²

Prosječna cijena

757.571 €

Medijana: 477.500 €

Prosječna površina

223,9 m²

Medijana: 178,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.697 €/m²

Medijana: 4.056 €/m²

Raspon cijena

290.000 – 1.700.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.056 €/m² Najskuplje: 4.056 €/m²
Ohnići 4.056 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Ohnići ima prosječno 4.056 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 365.000 € i površinom oko 90,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Vižinada medijana cijene je 477.500 € (prosjek 757.571 €), a medijana po m² 4.056 €/m² (prosjek 3.697 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Vižinada trenutni 477.500 € 4.056 € 3.697 € 14
Zadar 600.000 € 3.265 € -20% 3.378 € 21
Split 675.000 € 2.500 € -38% 4.215 € 13
Rijeka 443.500 € 2.330 € -43% 2.613 € 97
Osijek 290.000 € 2.019 € -50% 2.198 € 9
Zagreb 410.000 € 1.978 € -51% 2.020 € 8

Za kuća u Vižinada trenutno imamo 14 aktivnih oglasa. Na temelju 14 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 757.571 €, prosječna površina 223,9 m², a prosječna cijena po m² oko 3.697 €/m². Raspon cijena kreće se od 290.000 – 1.700.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 14 sličnih oglasa u Vižinada (ukupno 14 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Vižinada najviše oglasa (50%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (50%), iznad 500.000 € (43%).

iznad 500.000 € 6 ogl. · 43%

Najčešća kvadratura u Vižinada je iznad 150 m² (50% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (36%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (50%).

70 – 100 m² 5 ogl. · 36%
100 – 150 m² 2 ogl. · 14%
iznad 150 m² 7 ogl. · 50%

Među oglasima za kuća u Vižinada najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (57%), Parkirno mjesto (21%), Garaža (7%).

Terasa 8 od 14 ogl. · 57%
Parkirno mjesto 3 od 14 ogl. · 21%
Garaža 1 od 14 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Vižinada

Ovaj oglas košta 460.000 €, što je ispod prosjeka (39%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 757.571 €, a medijana 477.500 €. Tržišni raspon kreće se od 290.000 do 1.700.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.000 €/m², što je iznad prosjeka (35%) i iznad medijane (23%). Prosjek za kuća u Vižinada je oko 3.697 €/m², medijana 4.056 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.245 – 5.000 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Vižinada iznosi 757.571 €, a medijana 477.500 €. Raspon cijena kreće se od 290.000 do 1.700.000 €, na temelju 14 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Vižinada iznosi oko 3.697 €/m², medijana je 4.056 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.245 do 5.000 €/m².

Trenutno imamo 14 aktivnih oglasa za kuće u Vižinada. Statistika tržišta izračunata je na temelju 14 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 223,9 m² (medijana 178,0 m²), s rasponom od 75,0 do 500,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 14 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Vižinada nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 757.571 € (medijana 477.500 €), prosječna površina 223,9 m² (medijana 178,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Alpha Luxe Group D.o.o.
Kontakt osoba
Marijana Budimir
Telefon 1
+ 385 52 204... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 95 363 ... Prikaži broj
Adresa
Ul. Mate Vlašića 17
Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

460.000 €

Kontakt