Istra, Vižinada, moderna samostojeća kuća s bazenom
Vižinada
460.000€
5 000 €/m2
Tip
Kuća
Površina
92 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 3
- Cijena
- 460.000€
- Površina
- 92 m2 (5 000 €/m2)
- Površina zemljišta
- 530
- Terasa
- Da
- Ažuriran
- 15.10.2026
- ID
- 116788
Opis
Izvrsna prilika za kupnju moderne samostojeće kuće u Krušarima, na području Vižinade u Istri. Smještena u mirnom stambenom okruženju, okružena prirodnim krajolikom, ova atraktivna nekretnina nudi 92 m² stambenog prostora raspoređenog na dvije etaže, na prostranoj parceli površine 530 m². Osmišljena kako bi spojila suvremenu udobnost, privatnost i funkcionalan boravak na otvorenom, kuća predstavlja privlačan izbor za kupce koji traže nekretninu za stalno stanovanje, kuću za odmor ili dugoročno ulaganje u nekretnine u Istri.
Nekretnina se nalazi približno 4,5 km od središta Višnjana, pružajući mirno okruženje uz istodobno dobru povezanost s obližnjim mjestima i važnim sadržajima za svakodnevni život. Samostojeći položaj kuće osigurava dodatnu privatnost, dok okolno zemljište pruža mogućnosti za opuštanje, aktivnosti na otvorenom i uživanje u mediteranskom načinu života.
Kuća se odlikuje suvremenim arhitektonskim konceptom koji naglašava udobne stambene prostore, praktičan raspored prostorija i prirodnu povezanost unutarnjeg i vanjskog prostora. Sa stambenim prostorom raspoređenim na dvije etaže, nekretnina pruža fleksibilnost za svakodnevni obiteljski život i ugodan boravak tijekom cijele godine.
Ukupnu stambenu površinu od 92 m² nadopunjuje parcela površine 530 m², čime se postiže privlačna ravnoteža između udobnosti unutarnjeg prostora i funkcionalnosti vanjskog okruženja. Zemljište koje okružuje kuću pru
Tržišna analiza - Vižinada
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 477.500 € · -4% (u medijani)
Medijana: 4.056 €/m² · +23% (iznad medijane)
Prosječna cijena
757.571 €
Medijana: 477.500 €
Prosječna površina
223,9 m²
Medijana: 178,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.697 €/m²
Medijana: 4.056 €/m²
Raspon cijena
290.000 – 1.700.000 €
Kratki vodič po kvartu
Ohnići ima prosječno 4.056 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 365.000 € i površinom oko 90,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Vižinada medijana cijene je 477.500 € (prosjek 757.571 €), a medijana po m² 4.056 €/m² (prosjek 3.697 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).
Za kuća u Vižinada trenutno imamo 14 aktivnih oglasa. Na temelju 14 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 757.571 €, prosječna površina 223,9 m², a prosječna cijena po m² oko 3.697 €/m². Raspon cijena kreće se od 290.000 – 1.700.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 14 sličnih oglasa u Vižinada (ukupno 14 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Vižinada najviše oglasa (50%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (50%), iznad 500.000 € (43%).
Najčešća kvadratura u Vižinada je iznad 150 m² (50% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (36%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (50%).
Među oglasima za kuća u Vižinada najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (57%), Parkirno mjesto (21%), Garaža (7%).
Česta pitanja o nekretninama u Vižinada
Ovaj oglas košta 460.000 €, što je ispod prosjeka (39%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 757.571 €, a medijana 477.500 €. Tržišni raspon kreće se od 290.000 do 1.700.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.000 €/m², što je iznad prosjeka (35%) i iznad medijane (23%). Prosjek za kuća u Vižinada je oko 3.697 €/m², medijana 4.056 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.245 – 5.000 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Vižinada iznosi 757.571 €, a medijana 477.500 €. Raspon cijena kreće se od 290.000 do 1.700.000 €, na temelju 14 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Vižinada iznosi oko 3.697 €/m², medijana je 4.056 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.245 do 5.000 €/m².
Trenutno imamo 14 aktivnih oglasa za kuće u Vižinada. Statistika tržišta izračunata je na temelju 14 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 223,9 m² (medijana 178,0 m²), s rasponom od 75,0 do 500,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 14 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Vižinada nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 757.571 € (medijana 477.500 €), prosječna površina 223,9 m² (medijana 178,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
ALPHA LUXE GROUP d.o.o.
- Kontakt osoba
- Marijana Budimir
- Telefon 1
- + 385 52 204... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 95 363 ... Prikaži broj
- Adresa
- Ul. Mate Vlašića 17
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
460.000 € 5.000 €/m²
Kamena kuća na prodaju Vižinada | Renovirana dvojna kuća, bazen, mirna l...
Vižinada
- 92 m²
1.700.000 € 3.400 €/m²
Ekskluzivno u agenciji ALPHA LUXE GROUP – Prelijepa rustikalna vila s panoram
Vižinada
- 500 m²