Istra, Vižinada, prekrasna vila, infinity bazen, velika okućnica
Vižinada
1.680.000€
6 222 €/m2
Tip
Kuća
Površina
270 m2
Struktura
5+
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 5+
- Cijena
- 1.680.000€
- Površina
- 270 m2 (6 222 €/m2)
- Površina zemljišta
- 1430
- Grijanje
- Podno grijanje
- Terasa
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 29.08.2026
- ID
- 35503
Opis
U ponudi je prekrasna vila koja se nalazi u neposrednoj blizini Vižinade, poznate po vinogradima, maslinicima, poljima lavande i vinskim cestama s renomiranim vinarima.
Vila je smještena na okućnici veličine 1.430m2 s infinity bazenom od 54m2, ljetnom kuhinjom, igralištem za badminton ili odbojku na travi.
Prizemlje se sastoji od otvorenog prostora u kojem je smještena moderna kuhinja s otokom, velika blagovaonica i dnevni boravak s kaminom te spavaća soba s kupaonicom.
Sve prostorije u prizemlju imaju izlaze na terase, bazen i kultiviranu okućnicu.
Na katu nalaze se 3 spavaće sobe s kupaonicom i balkon s kojeg se pruža pogled na netaknutu prirodu i more.
Sve prostorija su klimatizirane, a u kupaonicama je postavljeno podno grijanje.
U suterenu se nalazi prostor veličine 60m2 koji se prema potrebi može urediti u konobu za druženja, vinski podrum i sl.
Izvrsna nekretnina za turistički najam!
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
ID KOD AGENCIJE: K697
Lorena Franolić
Agent s licencom
Trpimirova ulica 4A, Rijeka
Mob: + 38592333... Prikaži broj
Tel: + 38591494... Prikaži broj , + 3855161... Prikaži broj
E-mail: lorenafranolic@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr
Tržišna analiza - Vižinada
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 622.500 € · +170% (iznad medijane)
Medijana: 4.056 €/m² · +53% (iznad medijane)
Prosječna cijena
835.786 €
Medijana: 622.500 €
Prosječna površina
238,9 m²
Medijana: 213,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.618 €/m²
Medijana: 4.056 €/m²
Raspon cijena
156.000 – 1.700.000 €
Kratki vodič po kvartu
Ohnići ima prosječno 4.056 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 365.000 € i površinom oko 90,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Vižinada medijana cijene je 622.500 € (prosjek 835.786 €), a medijana po m² 4.056 €/m² (prosjek 3.618 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).
Za kuća u Vižinada trenutno imamo 14 aktivnih oglasa. Na temelju 14 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 835.786 €, prosječna površina 238,9 m², a prosječna cijena po m² oko 3.618 €/m². Raspon cijena kreće se od 156.000 – 1.700.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 14 sličnih oglasa u Vižinada (ukupno 14 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Vižinada je 14% oglasa za kuća (2 od 14 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 81.250 €).
Sniženih oglasa
14%
2/14
Prosj. sniženje
12%
Prosj. iznos
81.250 €
U Vižinada najviše oglasa (50%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (36%), iznad 500.000 € (50%).
Najčešća kvadratura u Vižinada je iznad 150 m² (57% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (57%).
Među oglasima za kuća u Vižinada najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (50%), Parkirno mjesto (29%).
Česta pitanja o nekretninama u Vižinada
Ovaj oglas košta 1.680.000 €, što je iznad prosjeka (101%) i iznad medijane (170%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 835.786 €, a medijana 622.500 €. Tržišni raspon kreće se od 156.000 do 1.700.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 6.222 €/m², što je iznad prosjeka (72%) i iznad medijane (53%). Prosjek za kuća u Vižinada je oko 3.618 €/m², medijana 4.056 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 901 – 6.222 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Vižinada iznosi 835.786 €, a medijana 622.500 €. Raspon cijena kreće se od 156.000 do 1.700.000 €, na temelju 14 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Vižinada iznosi oko 3.618 €/m², medijana je 4.056 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 901 do 6.222 €/m².
Trenutno imamo 14 aktivnih oglasa za kuće u Vižinada. Statistika tržišta izračunata je na temelju 14 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 238,9 m² (medijana 213,0 m²), s rasponom od 90,0 do 500,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 14 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Vižinada nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 835.786 € (medijana 622.500 €), prosječna površina 238,9 m² (medijana 213,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Four Nekretnine d.o.o.
- Reg. posrednika br.
- 040441798
- Kontakt osoba
- Four Nekretnine
- Telefon 1
- 05161... Prikaži broj
- Telefon 2
- 38591494... Prikaži broj
- Adresa
- Trpimirova 4A
- Centar
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
1.700.000 € 3.400 €/m²
Ekskluzivno u agenciji ALPHA LUXE GROUP – Prelijepa rustikalna vila s panoram
Vižinada
- 500 m²
