Kuca, Vižinada 270m² - 1.680.000 €

10

Istra, Vižinada, prekrasna vila, infinity bazen, velika okućnica

Tip

Kuća

Površina

270 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cijena: 1.680.000€

Površina: 270 m2 (6 222 €/m2)

Površina zemljišta: 1430

Grijanje: Podno grijanje

Terasa: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 29.08.2026

ID: 35503

Opis

U ponudi je prekrasna vila koja se nalazi u neposrednoj blizini Vižinade, poznate po vinogradima, maslinicima, poljima lavande i vinskim cestama s renomiranim vinarima.
Vila je smještena na okućnici veličine 1.430m2 s infinity bazenom od 54m2, ljetnom kuhinjom, igralištem za badminton ili odbojku na travi.

Prizemlje se sastoji od otvorenog prostora u kojem je smještena moderna kuhinja s otokom, velika blagovaonica i dnevni boravak s kaminom te spavaća soba s kupaonicom.
Sve prostorije u prizemlju imaju izlaze na terase, bazen i kultiviranu okućnicu.
Na katu nalaze se 3 spavaće sobe s kupaonicom i balkon s kojeg se pruža pogled na netaknutu prirodu i more.
Sve prostorija su klimatizirane, a u kupaonicama je postavljeno podno grijanje.
U suterenu se nalazi prostor veličine 60m2 koji se prema potrebi može urediti u konobu za druženja, vinski podrum i sl.

Izvrsna nekretnina za turistički najam!

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: K697

Lorena Franolić
Agent s licencom
Trpimirova ulica 4A, Rijeka
Mob: + 385923333459... Prikaži broj
Tel: + 385914944144... Prikaži broj , + 38551619770... Prikaži broj
E-mail: lorenafranolic@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Vižinada

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.680.000 € Prosjek: 861.692 € · +95% (iznad prosjeka)
Medijana: 746.000 € · +125% (iznad medijane)

156.000 € Prosjek · Medijana 1.700.000 €

Cijena / m²: 6.222 €/m² Prosjek: 3.512 €/m² · +77% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.056 €/m² · +53% (iznad medijane)

901 €/m² Prosjek · Medijana 6.222 €/m²

Prosječna cijena

861.692 €

Medijana: 746.000 €

Prosječna površina

249,5 m²

Medijana: 253,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.512 €/m²

Medijana: 4.056 €/m²

Raspon cijena

156.000 – 1.700.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.056 €/m² Najskuplje: 4.056 €/m²

Ohnići 4.056 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Ohnići ima prosječno 4.056 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 365.000 € i površinom oko 90,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Vižinada medijana cijene je 746.000 € (prosjek 861.692 €), a medijana po m² 4.056 €/m² (prosjek 3.512 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Vižinada trenutni	746.000 €	4.056 €	3.512 €	13
Split	792.500 €	3.558 € -12%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € -20%	3.357 €	19
Pula	550.000 €	2.724 € -33%	2.813 €	164
Rijeka	443.500 €	2.330 € -43%	2.679 €	102
Zagreb	390.000 €	2.230 € -45%	2.153 €	9

Za kuća u Vižinada trenutno imamo 13 aktivnih oglasa. Na temelju 13 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 861.692 €, prosječna površina 249,5 m², a prosječna cijena po m² oko 3.512 €/m². Raspon cijena kreće se od 156.000 – 1.700.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 13 sličnih oglasa u Vižinada (ukupno 13 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Vižinada najviše oglasa (54%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (31%), iznad 500.000 € (54%).

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 1 ogl. · 8%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 31%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 54%

Najčešća kvadratura u Vižinada je iznad 150 m² (62% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (62%).

70 – 100 m² 2 ogl. · 15%

100 – 150 m² 3 ogl. · 23%

iznad 150 m² 8 ogl. · 62%

Među oglasima za kuća u Vižinada najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (54%), Parkirno mjesto (31%).

Terasa 7 od 13 ogl. · 54%

Parkirno mjesto 4 od 13 ogl. · 31%

Česta pitanja o nekretninama u Vižinada

Ovaj oglas košta 1.680.000 €, što je iznad prosjeka (95%) i iznad medijane (125%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 861.692 €, a medijana 746.000 €. Tržišni raspon kreće se od 156.000 do 1.700.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 6.222 €/m², što je iznad prosjeka (77%) i iznad medijane (53%). Prosjek za kuća u Vižinada je oko 3.512 €/m², medijana 4.056 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 901 – 6.222 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Vižinada iznosi 861.692 €, a medijana 746.000 €. Raspon cijena kreće se od 156.000 do 1.700.000 €, na temelju 13 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Vižinada iznosi oko 3.512 €/m², medijana je 4.056 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 901 do 6.222 €/m².

Trenutno imamo 13 aktivnih oglasa za kuće u Vižinada. Statistika tržišta izračunata je na temelju 13 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 249,5 m² (medijana 253,0 m²), s rasponom od 90,0 do 500,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 13 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Vižinada nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 861.692 € (medijana 746.000 €), prosječna površina 249,5 m² (medijana 253,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.