Kuća Prodaja Vižinada 112 m2

Vižinada

139.000€

1 241 €/m2

Tip

Kuća

Površina

112 m2

Struktura

8

Grijanje

Peć na drva

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
8
Cijena
139.000€
Površina
112 m2 (1 241 €/m2)
Grijanje
Peć na drva
Ažuriran
24.07.2026
ID
103494

Opis

R E Z E R V I R A N O !
Kamena kuća s dušom u srcu Vižinade – ekskluzivno u našoj ponudi
U mirnom dijelu slikovite Vižinade, na brežuljcima s kojih se Istra otvara prema moru i vinogradima, nalazi se kamena kuća koja nosi priču nekoliko generacija. Ovdje se nekada živjelo sporije – gdje se tradicija poštovala, a vrijeme se mjerilo berbama, maslinama i dugim večerima u dvorištu.
Danas ova kuća čeka novu priču.
Smještena na građevinskom zemljištu površine 953 m², kuća ima 112 m² stambene površine te veliku okućnicu koja pruža izniman potencijal za uređenje privatnog mediteranskog doma ili luksuzne kuće za odmor.
Raspored zemljišta:
·        prednja parcela: 399 m² (građevinsko zemljište)
·        stražnji vrt : 442 m² (građevinsko zemljište)
Kuća ima uporabnu dozvolu te je priključena na struju i vodu, što budućem vlasniku omogućuje siguran i jednostavan nastavak renovacije kao i realizaciju kupnje putem kredita.
Za ovu nekretninu već je izrađena vizualizacija budućeg projekta i idejno arhitektonsko rješenje, koje predviđa transformaciju kuće u atraktivnu kamenu kuću s bazenom raspoređenu na tri etaže:
Prizemlje
·        kuhinja
·        dnevni boravak
·        blagovaona
·        ostakljena relax zona
·        izlaz na stražnji vrt s bazenom
·        kupaonica
1. kat
·        sauna zona
·        spavaća soba
·        kupaonica
Mansarda
·        premium spavaća soba
·        kupaonica
Prednji dio kuće predviđa dva ulaza i natkrivenu terasu idealnu za ljetna druženja, dok se sa stražnje strane planiraju tri parkirna mjesta.
Dodatna vrijednost ove ponude je mogućnost da budućem vlasniku osiguramo kompletnu obnovu prema njegovim željama – od početnih građevinskih radova do “ključ u ruke” realizacije.
Ovo nije samo nekretnina.Ovo je prilika da se nastavi priča kuće koja je desetljećima bila dom jedne istarske obitelji – a sada može postati vaša privatna oaza u jednom od najljepših dijelova Istre.
Samo u našoj ponudi.
Za više informacija i razgledavanje, slobodno nas kontaktirajte na naše telefone:
098 961 ... Prikaži broj
091 651 ... Prikaži broj
Possesso nekretnine d.o.o. Pula Registarski broj upisa u Registar posrednika: 10/2023Poslovnica Buzet-Trg Fontana 7/6 

Tržišna analiza — Vižinada

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 139.000 € Prosjek: 896.625 € · -84% (ispod prosjeka)
Medijana: 768.000 € · -82% (ispod medijane)
139.000 € Prosjek · Medijana 1.700.000 €
Cijena / m²: 1.241 €/m² Prosjek: 3.426 €/m² · -64% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.613 €/m² · -66% (ispod medijane)
901 €/m² Prosjek · Medijana 6.222 €/m²

Prosječna cijena

896.625 €

Medijana: 768.000 €

Prosječna površina

259,3 m²

Medijana: 261,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.426 €/m²

Medijana: 3.613 €/m²

Raspon cijena

139.000 – 1.700.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.056 €/m² Najskuplje: 4.056 €/m²
Ohnići 4.056 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Ohnići ima prosječno 4.056 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 365.000 € i površinom oko 90,0 m².

Usporedba gradova

Kuća u Vižinada imaju medijanu cijene od 768.000 € (prosjek 896.625 €) i medijanu od 3.613 €/m² (prosjek 3.426 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.360 €/m²) i Pula (2.928 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 650.000 € 4.615 € +28% 4.499 € 17
Vižinada trenutni 768.000 € 3.613 € 3.426 € 16
Zadar 849.000 € 3.360 € -7% 4.052 € 23
Pula 520.000 € 2.928 € -19% 2.902 € 176
Rijeka 443.500 € 2.500 € -31% 2.791 € 146
Zagreb 395.000 € 2.289 € -37% 2.288 € 8

Za kuća (Vižinada) trenutno imamo 16 aktivnih oglasa. Na temelju 16 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 896.625 €, prosječna površina 259,3 m², a prosječna cijena po m² oko 3.426 €/m². Raspon cijena kreće se od 139.000 – 1.700.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 16 sličnih oglasa u Vižinada (ukupno 16 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Vižinada je 13% oglasa za kuća (2 od 16 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 16% (oko 220.750 €).

Sniženih oglasa

13%

2/16

Prosj. sniženje

16%

Prosj. iznos

220.750 €

U Vižinada najviše oglasa (63%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (63%).

iznad 500.000 € 10 ogl. · 63%

Najčešća kvadratura u Vižinada je iznad 150 m² (69% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (69%).

70 – 100 m² 2 ogl. · 13%
100 – 150 m² 3 ogl. · 19%
iznad 150 m² 11 ogl. · 69%

Među oglasima za kuća u Vižinada najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (63%), Parkirno mjesto (38%).

Terasa 10 od 16 ogl. · 63%
Parkirno mjesto 6 od 16 ogl. · 38%

Česta pitanja o nekretninama u Vižinada

Ovaj oglas košta 139.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 896.625 € (84%) i ispod medijane od medijane od 768.000 € (82%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 139.000 do 1.700.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.241 €/m², dok je prosjek za kuća u Vižinada oko 3.426 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 64%), a medijana 3.613 €/m² (ispod medijane medijane, 66%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 901 do 6.222 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Vižinada iznosi 896.625 €, a medijana 768.000 €. Raspon cijena kreće se od 139.000 do 1.700.000 €, na temelju 16 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Vižinada iznosi oko 3.426 €/m², medijana je 3.613 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 901 do 6.222 €/m².

Trenutno imamo 16 aktivnih oglasa za kuća u Vižinada. Statistika tržišta izračunata je na temelju 16 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 259,3 m² (medijana 261,5 m²), s rasponom od 90,0 do 500,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 16 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Vižinada nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 896.625 € (medijana 768.000 €), prosječna površina 259,3 m² (medijana 261,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

Kontakt info

Possesso Nekretnine D.o.o.
Reg. posrednika br.
10/2023
Kontakt osoba
Daniela Ptiček
Mobilni telefon
+ 385 98 961 ... Prikaži broj
Adresa
Skalierova 14
Centar Arena
Pula, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine