Kuća Prodaja Vižinada 112 m2
Vižinada
139.000€
1 241 €/m2
Tip
Kuća
Površina
112 m2
Struktura
8
Grijanje
Peć na drva
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 8
- Cijena
- 139.000€
- Površina
- 112 m2 (1 241 €/m2)
- Grijanje
- Peć na drva
- Ažuriran
- 24.07.2026
- ID
- 103494
Opis
R E Z E R V I R A N O !
Kamena kuća s dušom u srcu Vižinade – ekskluzivno u našoj ponudi
U mirnom dijelu slikovite Vižinade, na brežuljcima s kojih se Istra otvara prema moru i vinogradima, nalazi se kamena kuća koja nosi priču nekoliko generacija. Ovdje se nekada živjelo sporije – gdje se tradicija poštovala, a vrijeme se mjerilo berbama, maslinama i dugim večerima u dvorištu.
Danas ova kuća čeka novu priču.
Smještena na građevinskom zemljištu površine 953 m², kuća ima 112 m² stambene površine te veliku okućnicu koja pruža izniman potencijal za uređenje privatnog mediteranskog doma ili luksuzne kuće za odmor.
Raspored zemljišta:
· prednja parcela: 399 m² (građevinsko zemljište)
· stražnji vrt : 442 m² (građevinsko zemljište)
Kuća ima uporabnu dozvolu te je priključena na struju i vodu, što budućem vlasniku omogućuje siguran i jednostavan nastavak renovacije kao i realizaciju kupnje putem kredita.
Za ovu nekretninu već je izrađena vizualizacija budućeg projekta i idejno arhitektonsko rješenje, koje predviđa transformaciju kuće u atraktivnu kamenu kuću s bazenom raspoređenu na tri etaže:
Prizemlje
· kuhinja
· dnevni boravak
· blagovaona
· ostakljena relax zona
· izlaz na stražnji vrt s bazenom
· kupaonica
1. kat
· sauna zona
· spavaća soba
· kupaonica
Mansarda
· premium spavaća soba
· kupaonica
Prednji dio kuće predviđa dva ulaza i natkrivenu terasu idealnu za ljetna druženja, dok se sa stražnje strane planiraju tri parkirna mjesta.
Dodatna vrijednost ove ponude je mogućnost da budućem vlasniku osiguramo kompletnu obnovu prema njegovim željama – od početnih građevinskih radova do “ključ u ruke” realizacije.
Ovo nije samo nekretnina.Ovo je prilika da se nastavi priča kuće koja je desetljećima bila dom jedne istarske obitelji – a sada može postati vaša privatna oaza u jednom od najljepših dijelova Istre.
Samo u našoj ponudi.
Za više informacija i razgledavanje, slobodno nas kontaktirajte na naše telefone:
098 961 ... Prikaži broj
091 651 ... Prikaži broj
Possesso nekretnine d.o.o. Pula Registarski broj upisa u Registar posrednika: 10/2023Poslovnica Buzet-Trg Fontana 7/6
Tržišna analiza — Vižinada
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 768.000 € · -82% (ispod medijane)
Medijana: 3.613 €/m² · -66% (ispod medijane)
Prosječna cijena
896.625 €
Medijana: 768.000 €
Prosječna površina
259,3 m²
Medijana: 261,5 m²
Prosječna cijena / m²
3.426 €/m²
Medijana: 3.613 €/m²
Raspon cijena
139.000 – 1.700.000 €
Kratki vodič po kvartu
Ohnići ima prosječno 4.056 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 365.000 € i površinom oko 90,0 m².
Usporedba gradova
Kuća u Vižinada imaju medijanu cijene od 768.000 € (prosjek 896.625 €) i medijanu od 3.613 €/m² (prosjek 3.426 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.360 €/m²) i Pula (2.928 €/m²).
Za kuća (Vižinada) trenutno imamo 16 aktivnih oglasa. Na temelju 16 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 896.625 €, prosječna površina 259,3 m², a prosječna cijena po m² oko 3.426 €/m². Raspon cijena kreće se od 139.000 – 1.700.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 16 sličnih oglasa u Vižinada (ukupno 16 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Vižinada je 13% oglasa za kuća (2 od 16 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 16% (oko 220.750 €).
Sniženih oglasa
13%
2/16
Prosj. sniženje
16%
Prosj. iznos
220.750 €
U Vižinada najviše oglasa (63%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (63%).
Najčešća kvadratura u Vižinada je iznad 150 m² (69% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (69%).
Među oglasima za kuća u Vižinada najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (63%), Parkirno mjesto (38%).
Česta pitanja o nekretninama u Vižinada
Ovaj oglas košta 139.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 896.625 € (84%) i ispod medijane od medijane od 768.000 € (82%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 139.000 do 1.700.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.241 €/m², dok je prosjek za kuća u Vižinada oko 3.426 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 64%), a medijana 3.613 €/m² (ispod medijane medijane, 66%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 901 do 6.222 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Vižinada iznosi 896.625 €, a medijana 768.000 €. Raspon cijena kreće se od 139.000 do 1.700.000 €, na temelju 16 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Vižinada iznosi oko 3.426 €/m², medijana je 3.613 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 901 do 6.222 €/m².
Trenutno imamo 16 aktivnih oglasa za kuća u Vižinada. Statistika tržišta izračunata je na temelju 16 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 259,3 m² (medijana 261,5 m²), s rasponom od 90,0 do 500,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 16 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Vižinada nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 896.625 € (medijana 768.000 €), prosječna površina 259,3 m² (medijana 261,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Possesso nekretnine d.o.o.
- Reg. posrednika br.
- 10/2023
- Kontakt osoba
- Daniela Ptiček
- Mobilni telefon
- + 385 98 961 ... Prikaži broj
- Adresa
- Skalierova 14
- Centar Arena
- Pula, Hrvatska
Slične nekretnine
Kuća Prodaja Vižinada 173 m2
- 156.000€ 173 m2
Istra, Vižinada – Moderna dvojna vila s dva bazena
- 290.000€ 132 m2
Istra, Vižinada, kuća s 4 stana okružena zelenilom
- 446.000€ 358 m2
Vižinada okolica, kamena vila sa pogledom na more
- 650.000€ 177 m2
ISTRA, VIŽINADA - Suvremena rustikalna kuća s bazenom
- 746.000€ 150 m2
Vižinada, kuća sa 5 apartmana i otvorenim pogledom
- 790.000€ 358 m2
ISTRA, VIŽINADA - Mediteranska kuća s bazenom
- 899.000€ 253 m2
Istra, Vižinada - okolica, novogradnja, luskuzna vila, infinity bazen
- 1.350.000€ 419 m2
Luksuzna vila u izgradnji Poreč i Vižinada, Istra...
- 1.600.000€ 380 m2
Prekrasna vila s bazenom, Istra, Vižinada
- 1.670.000€ 280 m2
Istra, Vižinada, prekrasna vila, infinity bazen, velika okućnica
- 1.680.000€ 270 m2