Kuca, Vižinada, Vižinada, prodaja, 132m2, 290000e, id95804

Novo 6

Kuca, Vižinada, prodaja, 290000 €, 132 m2

Tip

Kuća

Površina

132 m2

Struktura

6

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 6

Cijena: 290.000€

Površina: 132 m2 (2 196 €/m2)

Površina zemljišta: 187

Terasa: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 03.09.2026

ID: 95804

Opis

Smještena u mirnom okruženju nedaleko od Vižinade, ova moderna prizemna dvojna vila nudi dvije potpuno neovisne stambene jedinice — svaka s vlastitim ulazom, ograđenim dvorištem i bazenom. Dizajnirana za suvremeni način života i udobnost, idealna je za obiteljsko stanovanje ili investiciju u turizam u rastućem istarskom tržištu nekretnina.

Svaka jedinica prostire se na oko 66 m² stambene površine te uključuje svijetao otvoreni koncept s potpuno opremljenom kuhinjom, blagovaonicom i dnevnim boravkom, uz kupaonicu i tri spavaće sobe. Interijer je uređen modernim linijama i visokokvalitetnim materijalima, s naglaskom na prirodno svjetlo koje stvara ugodan i topao ambijent. Obje kuće imaju izlaz na privatnu terasu i uređeni vrt s bazenom, što osigurava potpunu privatnost i opuštanje.

Zahvaljujući funkcionalnom rasporedu, energetskoj učinkovitosti i mirnoj lokaciji, ova nekretnina savršeno spaja udobnost, praktičnost i investicijski potencijal. Bilo da se koristi za obiteljski život, odmor ili turistički najam, predstavlja izvrsnu priliku u jednom od najpoželjnijih dijelova Istre.

Vižinada, smještena u središtu Istre, slikovito je brdsko naselje poznato po vinogradima, maslinicima i panoramskim pogledima na krajolik. Ovo područje nudi savršen spoj tradicionalnog istarskog šarma i blizine obale, idealno za ljubitelje autentičnog mediteranskog života.

Razgled nekretnine moguć je uz potpisan ugovor o posredovanju koji predstavlja tem

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Vižinada

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 290.000 € Prosjek: 835.786 € · -65% (ispod prosjeka)
Medijana: 622.500 € · -53% (ispod medijane)

156.000 € Prosjek · Medijana 1.700.000 €

Cijena / m²: 2.197 €/m² Prosjek: 3.618 €/m² · -39% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.056 €/m² · -46% (ispod medijane)

901 €/m² Prosjek · Medijana 6.222 €/m²

Prosječna cijena

835.786 €

Medijana: 622.500 €

Prosječna površina

238,9 m²

Medijana: 213,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.618 €/m²

Medijana: 4.056 €/m²

Raspon cijena

156.000 – 1.700.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.056 €/m² Najskuplje: 4.056 €/m²

Ohnići 4.056 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Ohnići ima prosječno 4.056 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 365.000 € i površinom oko 90,0 m².

Usporedba gradova

Kuća u Vižinada imaju medijanu cijene od 622.500 € (prosjek 835.786 €) i medijanu od 4.056 €/m² (prosjek 3.618 €/m²) — jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Vižinada trenutni	622.500 €	4.056 €	3.618 €	14
Split	792.500 €	3.558 € -12%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € -20%	3.357 €	19
Pula	595.000 €	2.780 € -31%	2.833 €	168
Rijeka	443.500 €	2.351 € -42%	2.700 €	102
Zagreb	390.000 €	2.230 € -45%	2.153 €	9

Za kuća (Vižinada) trenutno imamo 14 aktivnih oglasa. Na temelju 14 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 835.786 €, prosječna površina 238,9 m², a prosječna cijena po m² oko 3.618 €/m². Raspon cijena kreće se od 156.000 – 1.700.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 14 sličnih oglasa u Vižinada (ukupno 14 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Vižinada je 14% oglasa za kuća (2 od 14 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 81.250 €).

Sniženih oglasa

14%

2/14

Prosj. sniženje

12%

Prosj. iznos

81.250 €

U Vižinada najviše oglasa (50%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (36%), iznad 500.000 € (50%).

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 7%

200.000 – 300.000 € 1 ogl. · 7%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 36%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 50%

Najčešća kvadratura u Vižinada je iznad 150 m² (57% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (57%).

70 – 100 m² 3 ogl. · 21%

100 – 150 m² 3 ogl. · 21%

iznad 150 m² 8 ogl. · 57%

Među oglasima za kuća u Vižinada najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (50%), Parkirno mjesto (29%).

Terasa 7 od 14 ogl. · 50%

Parkirno mjesto 4 od 14 ogl. · 29%

Česta pitanja o nekretninama u Vižinada

Ovaj oglas košta 290.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 835.786 € (65%) i ispod medijane od medijane od 622.500 € (53%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 156.000 do 1.700.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.197 €/m², dok je prosjek za kuća u Vižinada oko 3.618 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 39%), a medijana 4.056 €/m² (ispod medijane medijane, 46%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 901 do 6.222 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Vižinada iznosi 835.786 €, a medijana 622.500 €. Raspon cijena kreće se od 156.000 do 1.700.000 €, na temelju 14 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Vižinada iznosi oko 3.618 €/m², medijana je 4.056 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 901 do 6.222 €/m².

Trenutno imamo 14 aktivnih oglasa za kuća u Vižinada. Statistika tržišta izračunata je na temelju 14 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 238,9 m² (medijana 213,0 m²), s rasponom od 90,0 do 500,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 14 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Vižinada nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 835.786 € (medijana 622.500 €), prosječna površina 238,9 m² (medijana 213,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.