Kuca, Vižinada, Vižinada, prodaja, 370m2, 1670000e, id72264

Novo 8

Kuca, Vižinada, prodaja, 1670000 €, 370 m2

Tip

Kuća

Površina

370 m2

Struktura

9

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 9

Cijena: 1.670.000€

Površina: 370 m2 (4 513 €/m2)

Površina zemljišta: 1350

Grijanje: Kamin

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 15000m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 05.09.2026

ID: 72264

Opis

Vižinada je mjesto na brdu s pogledom i vječna inspiracija za slikare i pisce. Mjesto koje istovremeno odiše energijom života i neopisivim mirom. Mjesto koje nikada nećete zaboraviti i posjetit ćete ponovo.

Nedaleko od Vižinade nalazi se ova luksuzna, moderna i rustikalna vila sagrađena 2020. godine i nalazi se na privatnoj parceli od 1600 četvornih metara s prekrasnim panoramskim pogledom na more.

Vila se nalazi na mirnom mjestu, okružena šumama i poljima. U blizini su dvije druge kuće za odmor. Najbliža trgovina udaljena je oko 3 km, cesta do vina i maslinovog ulja udaljena je samo 500 m od kuće, a more udaljeno oko 15 km.

Nudi bazen s ljetnom kuhinjom, roštiljem, stolom za objedovanje, sjedalima na otvorenom, trampolinom i ljuljačkama za djecu na velikoj, potpuno ograđenoj parceli.

Kuća za odmor se prostire na dvije klimatizirane etaže i predviđena je za devet osoba. Ogromna dnevna soba s potpuno opremljenom kuhinjom, stolom za blagovaonicu i stolicama, dvokrevetna spavaća soba sa SAT-TV-om i još jedan tuš/toalet. Na prvom katu su tri spavaće sobe, dvije s bračnim krevetom i jedna s bračnim krevetom i jednim krevetom. Svaka ima tuš/toalet, klima uređaj i satelitsku televiziju. Podrum veličine od 350 m2 također je dio nekretnine.

ID KOD AGENCIJE: ALG-1396

Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: + 385 95 363 1892... Prikaži broj
Tel: + 385 52 204 933... Prikaži broj
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Vižinada

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.670.000 € Prosjek: 835.786 € · +100% (iznad prosjeka)
Medijana: 622.500 € · +168% (iznad medijane)

156.000 € Prosjek · Medijana 1.700.000 €

Cijena / m²: 4.514 €/m² Prosjek: 3.618 €/m² · +25% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.056 €/m² · +11% (iznad medijane)

901 €/m² Prosjek · Medijana 6.222 €/m²

Prosječna cijena

835.786 €

Medijana: 622.500 €

Prosječna površina

238,9 m²

Medijana: 213,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.618 €/m²

Medijana: 4.056 €/m²

Raspon cijena

156.000 – 1.700.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.056 €/m² Najskuplje: 4.056 €/m²

Ohnići 4.056 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Ohnići ima prosječno 4.056 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 365.000 € i površinom oko 90,0 m².

Usporedba gradova

Kuća u Vižinada imaju medijanu cijene od 622.500 € (prosjek 835.786 €) i medijanu od 4.056 €/m² (prosjek 3.618 €/m²) — jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Vižinada trenutni	622.500 €	4.056 €	3.618 €	14
Split	792.500 €	3.558 € -12%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € -20%	3.357 €	19
Pula	650.000 €	2.802 € -31%	2.922 €	167
Rijeka	443.500 €	2.351 € -42%	2.702 €	101
Zagreb	390.000 €	2.230 € -45%	2.153 €	9

Za kuća (Vižinada) trenutno imamo 14 aktivnih oglasa. Na temelju 14 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 835.786 €, prosječna površina 238,9 m², a prosječna cijena po m² oko 3.618 €/m². Raspon cijena kreće se od 156.000 – 1.700.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 14 sličnih oglasa u Vižinada (ukupno 14 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Vižinada je 14% oglasa za kuća (2 od 14 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 81.250 €).

Sniženih oglasa

14%

2/14

Prosj. sniženje

12%

Prosj. iznos

81.250 €

U Vižinada najviše oglasa (50%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (36%), iznad 500.000 € (50%).

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 7%

200.000 – 300.000 € 1 ogl. · 7%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 36%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 50%

Najčešća kvadratura u Vižinada je iznad 150 m² (57% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (57%).

70 – 100 m² 3 ogl. · 21%

100 – 150 m² 3 ogl. · 21%

iznad 150 m² 8 ogl. · 57%

Među oglasima za kuća u Vižinada najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (50%), Parkirno mjesto (29%).

Terasa 7 od 14 ogl. · 50%

Parkirno mjesto 4 od 14 ogl. · 29%

Česta pitanja o nekretninama u Vižinada

Ovaj oglas košta 1.670.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 835.786 € (+100%) i iznad medijane od medijane od 622.500 € (+168%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 156.000 do 1.700.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.514 €/m², dok je prosjek za kuća u Vižinada oko 3.618 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +25%), a medijana 4.056 €/m² (iznad medijane medijane, +11%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 901 do 6.222 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Vižinada iznosi 835.786 €, a medijana 622.500 €. Raspon cijena kreće se od 156.000 do 1.700.000 €, na temelju 14 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Vižinada iznosi oko 3.618 €/m², medijana je 4.056 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 901 do 6.222 €/m².

Trenutno imamo 14 aktivnih oglasa za kuća u Vižinada. Statistika tržišta izračunata je na temelju 14 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 238,9 m² (medijana 213,0 m²), s rasponom od 90,0 do 500,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 14 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Vižinada nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 835.786 € (medijana 622.500 €), prosječna površina 238,9 m² (medijana 213,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.