Zemljiste, Vižinada, Vižinada, prodaja, 735m2, 95000e, id58179

6

Zemljiste, Vižinada, prodaja, 95000 €, 735 m2

Tip

Zemljiste

Površina

735 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 95.000€

Površina: 735 m2 (129 €/m2)

Udaljenost od mora: 20000m

Ažuriran: 16.08.2026

ID: 58179

Opis

ISTRA, VIŽINADA - Građevinsko zemljište s otvorenim pogledom

Vižinada je naselje smješteno u unutrašnjosti zapadne Istre. O njezinim ljepotama najbolje svjedoči činjenica kako je nerijetko poslužila kao kulisa poznatim svjetskim filmovima. Tu su snimljene scene jednog od najboljih holuvudskih ratnih filmova 70-ih koji nosi naslov Zlato za odvažne, nezaboravni Clint Eastwood.
Ulice Vižinade željno očekuju svakog putnika nudeći povijest i zanimljivosti kakvima se malo koji gradić može pohvaliti.

U samoj blizini Vižinade na prodaju je ovo prekrasno građevinsko zemljište s idejnim projektom za prizemnicu od 150 m2 s bazenom.
Zemljište je površine 735 m2, većim dijelom je očišćeno, dok je manjim dijelom obraslo niskim raslinjem.
U laganom je padu te se s njega pruža prekrasan otvoren pogled na prirodu i zelenilo.
Pristup je s javne površine. Struja i voda nalaze se u blizini.

Postoji mogućnost kupnje veće površine.

Iskoristite ovu jedinstvenu priliku i izgradite svoj dom iz snova!
Prilika!

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID KOD AGENCIJE: 31640

Tina Širol
Agent s licencom
Mob: + 385 95 825 4533... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 8808... Prikaži broj
E-mail: tina@dux-istra.com
www.dux-istra.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Vižinada

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 95.000 € Prosjek: 207.749 € · -54% (ispod prosjeka)
Medijana: 161.000 € · -41% (ispod medijane)

75.000 € Prosjek · Medijana 467.000 €

Cijena / m²: 129 €/m² Prosjek: 126 €/m² · +2% (u prosjeku)
Medijana: 128 €/m² · +1% (u medijani)

41 €/m² Prosjek · Medijana 249 €/m²

Prosječna cijena

207.749 €

Medijana: 161.000 €

Prosječna površina

1.999,1 m²

Medijana: 1.485,0 m²

Prosječna cijena / m²

126 €/m²

Medijana: 128 €/m²

Raspon cijena

75.000 – 467.000 €

Usporedba gradova

Zemljište u Vižinada imaju medijanu cijene od 161.000 € (prosjek 207.749 €) i medijanu od 128 €/m² (prosjek 126 €/m²) — skuplje od Split (205 €/m²) i Pula (145 €/m²), a jeftinije od Zagreb (120 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	475.400 €	205 € +60%	625 €	23
Pula	192.000 €	145 € +13%	156 €	103
Zadar	150.000 €	140 € +9%	220 €	32
Vižinada trenutni	161.000 €	128 €	126 €	30
Rijeka	213.000 €	126 € -2%	287 €	52
Zagreb	231.000 €	120 € -6%	214 €	5

Za zemljište (Vižinada) trenutno imamo 30 aktivnih oglasa. Na temelju 25 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 207.749 €, prosječna površina 1.999,1 m², a prosječna cijena po m² oko 126 €/m². Raspon cijena kreće se od 75.000 – 467.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 25 sličnih oglasa u Vižinada (ukupno 30 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Vižinada je 8% oglasa za zemljište (2 od 25 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 20.000 €).

Sniženih oglasa

8%

2/25

Prosj. sniženje

12%

Prosj. iznos

20.000 €

U Vižinada najviše oglasa (28%) ima cijena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (16%), 100.000 – 150.000 € (24%), 150.000 – 200.000 € (28%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (24%).

do 100.000 € 4 ogl. · 16%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 24%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 28%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 8%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 24%

Česta pitanja o nekretninama u Vižinada

Ovaj oglas košta 95.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 207.749 € (54%) i ispod medijane od medijane od 161.000 € (41%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 75.000 do 467.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 129 €/m², dok je prosjek za zemljište u Vižinada oko 126 €/m² (u prosjeku prosjeka, +2%), a medijana 128 €/m² (u medijani medijane, +1%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 41 do 249 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljište u Vižinada iznosi 207.749 €, a medijana 161.000 €. Raspon cijena kreće se od 75.000 do 467.000 €, na temelju 25 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljište u Vižinada iznosi oko 126 €/m², medijana je 128 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 41 do 249 €/m².

Trenutno imamo 30 aktivnih oglasa za zemljište u Vižinada. Statistika tržišta izračunata je na temelju 25 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 1.999,1 m² (medijana 1.485,0 m²), s rasponom od 552,0 do 5.200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 30 aktivnih oglasa, tržište za zemljište u Vižinada nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 207.749 € (medijana 161.000 €), prosječna površina 1.999,1 m² (medijana 1.485,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.