Zemljiste, Vižinada 961m² - 150.000 €

3

Građevinsko zemljište 961m² u Vižinadi – idealno za vilu ili obiteljsku k

Građevinsko zemljište 961m² u Vižinadi – idealno za vilu ili obiteljsku k — fotografija 2

Građevinsko zemljište 961m² u Vižinadi – idealno za vilu ili obiteljsku k — fotografija 3

Tip

Zemljiste

Površina

961 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 150.000€

Površina: 961 m2 (156 €/m2)

Ažuriran: 29.10.2026

ID: 112265

Opis

Na prodaju je građevinsko zemljište površine 961 m², smješteno na mirnoj lokaciji u općini Vižinada, jednoj od najpoželjnijih destinacija unutrašnje Istre.

Parcela pravilnog oblika pruža izvrsne mogućnosti za izgradnju obiteljske kuće, moderne vile s bazenom ili kuće za odmor, ovisno o željama budućeg vlasnika i važećim prostorno-planskim uvjetima.

Lokacija nudi idealan spoj mira, prirode i privatnosti, uz odličnu prometnu povezanost. U blizini se nalaze svi sadržaji potrebni za svakodnevni život, dok su Poreč i jadranska obala udaljeni svega dvadesetak minuta vožnje.

Ovo zemljište predstavlja izvrsnu priliku za privatnu gradnju, ali i kao dugoročnu investiciju na području koje posljednjih godina bilježi sve veći interes kupaca i investitora.

Za više informacija i dogovor oko razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte.

ID KOD AGENCIJE: 1053-45

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Vižinada

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 150.000 € Prosjek: 207.629 € · -28% (ispod prosjeka)
Medijana: 161.000 € · -7% (ispod medijane)

84.700 € Prosjek · Medijana 467.000 €

Cijena / m²: 156 €/m² Prosjek: 122 €/m² · +28% (iznad prosjeka)
Medijana: 125 €/m² · +25% (iznad medijane)

9 €/m² Prosjek · Medijana 249 €/m²

Prosječna cijena

207.629 €

Medijana: 161.000 €

Prosječna površina

2.416,7 m²

Medijana: 1.485,0 m²

Prosječna cijena / m²

122 €/m²

Medijana: 125 €/m²

Raspon cijena

84.700 – 467.000 €

Usporedba gradova

Za zemljište u Vižinada medijana cijene je 161.000 € (prosjek 207.629 €), a medijana po m² 125 €/m² (prosjek 122 €/m²) - skuplje od Rijeka (172 €/m²) i Split (136 €/m²), a jeftinije od Zagreb (90 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Rijeka	230.000 €	172 € +38%	320 €	47
Split	308.240 €	136 € +9%	465 €	18
Zadar	144.000 €	131 € +5%	201 €	33
Vižinada trenutni	161.000 €	125 €	122 €	30
Osijek	105.750 €	125 € 0%	336 €	5
Zagreb	180.000 €	90 € -28%	175 €	46

Za zemljište u Vižinada trenutno imamo 30 aktivnih oglasa. Na temelju 25 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 207.629 €, prosječna površina 2.416,7 m², a prosječna cijena po m² oko 122 €/m². Raspon cijena kreće se od 84.700 – 467.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 25 sličnih oglasa u Vižinada (ukupno 30 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Vižinada je 12% oglasa za zemljište (3 od 25 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 19.667 €).

Sniženih oglasa

12%

3/25

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

19.667 €

U Vižinada najviše oglasa (32%) ima cijena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (32%), 150.000 – 200.000 € (28%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (24%).

do 100.000 € 3 ogl. · 12%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 32%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 28%

200.000 – 300.000 € 1 ogl. · 4%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 24%

Česta pitanja o nekretninama u Vižinada

Ovaj oglas košta 150.000 €, što je ispod prosjeka (28%) i ispod medijane (7%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 207.629 €, a medijana 161.000 €. Tržišni raspon kreće se od 84.700 do 467.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 156 €/m², što je iznad prosjeka (28%) i iznad medijane (25%). Prosjek za zemljište u Vižinada je oko 122 €/m², medijana 125 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 9 – 249 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Vižinada iznosi 207.629 €, a medijana 161.000 €. Raspon cijena kreće se od 84.700 do 467.000 €, na temelju 25 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Vižinada iznosi oko 122 €/m², medijana je 125 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 9 do 249 €/m².

Trenutno imamo 30 aktivnih oglasa za zemljišta u Vižinada. Statistika tržišta izračunata je na temelju 25 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 2.416,7 m² (medijana 1.485,0 m²), s rasponom od 552,0 do 12.734,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 30 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Vižinada nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 207.629 € (medijana 161.000 €), prosječna površina 2.416,7 m² (medijana 1.485,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.