Zemljiste, Vižinada 3.006m² - 125.000 €

Novo 6

Vižinada okolica, zemljište na rubu građevinske zone

Tip

Zemljiste

Površina

3006 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 125.000€

Površina: 3006 m2 (41 €/m2)

Udaljenost od mora: 15000m

Ažuriran: 07.09.2026

ID: 73038

Opis

Istra, Vižinada okolica

Prodaje se atraktivno zemljište na mirnoj lokaciji u okolici Vižinade.

Ukupna površina zemljišta iznosi 3.006 m2, od kojih otprilike 1.100 m2 spada na građevinski dio, dok je 1.906 m2 poljoprivredni dio. Građevinski dio zemljišta predstavlja idealan prostor za izgradnju kuće sa bazenom, a na poljoprivrednom dijelu zemljišta se nalazi voćnjak. Zemljište je pravokutnog oblika. Sva potrebna infrastruktura se nalazi u neposrednoj blizini, odmah do prve kuće.
Postoji mogućnost kupnje i susjedne parcele.

Zemljište se nalazi u malom i mirnom istarskom selu, na rubu urbanizirane zone što novom vlasnikom pruža mir, tišinu i privatnost. Vižinada je udaljena svega 5 minuta vožnje, dok su Poreč i prve plaže udaljene 15 minuta vožnje.

S obzirom da se radi o zemljištu na mirnoj lokaciji, zemljište je idealno za svakog željnog bijega od gradske gužve i buke, a pogodno je za izgradnju kuće za odmor ili kuće za miran obiteljski život.

ID KOD AGENCIJE: 449

SPECTRUM REAL ESTATE, R4 INVEST d.o.o.
Mob: + 385 91 955 9811... Prikaži broj
E-mail: info@spectrum-realestate.eu
www.spectrum-realestate.eu

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Vižinada

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 125.000 € Prosjek: 209.884 € · -40% (ispod prosjeka)
Medijana: 163.000 € · -23% (ispod medijane)

75.000 € Prosjek · Medijana 467.000 €

Cijena / m²: 42 €/m² Prosjek: 120 €/m² · -65% (ispod prosjeka)
Medijana: 126 €/m² · -67% (ispod medijane)

41 €/m² Prosjek · Medijana 211 €/m²

Prosječna cijena

209.884 €

Medijana: 163.000 €

Prosječna površina

2.059,4 m²

Medijana: 1.546,5 m²

Prosječna cijena / m²

120 €/m²

Medijana: 126 €/m²

Raspon cijena

75.000 – 467.000 €

Usporedba gradova

Za zemljište u Vižinada medijana cijene je 163.000 € (prosjek 209.884 €), a medijana po m² 126 €/m² (prosjek 120 €/m²) - skuplje od Split (200 €/m²) i Pula (145 €/m²), a jeftinije od Zagreb (120 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	407.000 €	200 € +59%	493 €	22
Pula	199.000 €	145 € +15%	154 €	104
Zadar	165.000 €	143 € +13%	221 €	32
Rijeka	210.000 €	132 € +5%	284 €	53
Vižinada trenutni	163.000 €	126 €	120 €	28
Zagreb	231.000 €	120 € -5%	214 €	5

Za zemljište u Vižinada trenutno imamo 28 aktivnih oglasa. Na temelju 24 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 209.884 €, prosječna površina 2.059,4 m², a prosječna cijena po m² oko 120 €/m². Raspon cijena kreće se od 75.000 – 467.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 24 sličnih oglasa u Vižinada (ukupno 28 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Vižinada je 13% oglasa za zemljište (3 od 24 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 19.667 €).

Sniženih oglasa

13%

3/24

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

19.667 €

U Vižinada najviše oglasa (29%) ima cijena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (17%), 100.000 – 150.000 € (21%), 150.000 – 200.000 € (29%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (25%).

do 100.000 € 4 ogl. · 17%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 21%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 29%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 8%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 25%

Česta pitanja o nekretninama u Vižinada

Ovaj oglas košta 125.000 €, što je ispod prosjeka (40%) i ispod medijane (23%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 209.884 €, a medijana 163.000 €. Tržišni raspon kreće se od 75.000 do 467.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 42 €/m², što je ispod prosjeka (65%) i ispod medijane (67%). Prosjek za zemljište u Vižinada je oko 120 €/m², medijana 126 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 41 – 211 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Vižinada iznosi 209.884 €, a medijana 163.000 €. Raspon cijena kreće se od 75.000 do 467.000 €, na temelju 24 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Vižinada iznosi oko 120 €/m², medijana je 126 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 41 do 211 €/m².

Trenutno imamo 28 aktivnih oglasa za zemljišta u Vižinada. Statistika tržišta izračunata je na temelju 24 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 2.059,4 m² (medijana 1.546,5 m²), s rasponom od 564,0 do 5.200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 28 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Vižinada nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 209.884 € (medijana 163.000 €), prosječna površina 2.059,4 m² (medijana 1.546,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.