Zemljiste, Vižinada 961m² - 150.000 €

Novo 6

VIŽINADA, GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE 961 m² — fotografija 2

VIŽINADA, GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE 961 m² — fotografija 3

VIŽINADA, GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE 961 m² — fotografija 4

VIŽINADA, GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE 961 m² — fotografija 5

VIŽINADA, GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE 961 m² — fotografija 6

Tip

Zemljiste

Površina

961 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 150.000€

Površina: 961 m2 (156 €/m2)

Udaljenost od mora: 9000m

Ažuriran: 26.10.2026

ID: 94698

Opis

VIŽINADA, u ponudu smo dobili iznimno atraktivno građevinsko zemljište površine 961 m², pravilnog oblika i ravne konfiguracije terena. Zemljište se nalazi unutar neizgrađenog, ali uređenog dijela građevinskog područja naselja, u mirnom okruženju, okruženo modernim vilama i renomiranim vinarijama.

Parcela je dobro prometno povezana i smještena u blizini glavne ceste, uz osiguran pristup koji će biti uređen od strane Općine. Električna i vodovodna mreža nalaze se u neposrednoj blizini, a planirano je njihovo podzemno provođenje zajedno s ostalom infrastrukturom. Time se osigurava sigurno, uredno i ugodno okruženje, idealno za izgradnju obiteljske kuće ili realizaciju investicijskog projekta.

Vižinada je malo istarsko naselje smješteno u unutrašnjosti Istre, poznato po svom mirnom ambijentu i prelijepom krajoliku. Kroz naselje prolazi i povijesna željeznička pruga. Okružena vinogradima i maslinicima, lokacija je idealna za ljubitelje prirode i tradicije. Mještani čuvaju bogatu kulturnu baštinu, a svake godine organiziraju različite manifestacije koje privlače posjetitelje. Blizina većih gradova čini Vižinadu atraktivnom za život i odmor.

Za sve dodatne informacije slobodno nam se obratite s povjerenjem.

Petra Juričić
agent s licencom
+ 385 91 185 1211... Prikaži broj
petra@spatium.hr

Spatium nekretnine
+ 385 51 272 903... Prikaži broj
info@spatium.hr

ID KOD AGENCIJE: 6691

Petra Juričić
Agent s licencom
Mob: + 385 91 185 1211... Prikaži broj
Tel: + 385 51 272 903... Prikaži broj
E-mail: pet

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Vižinada

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 150.000 € Prosjek: 213.643 € · -30% (ispod prosjeka)
Medijana: 161.000 € · -7% (ispod medijane)

84.700 € Prosjek · Medijana 467.000 €

Cijena / m²: 156 €/m² Prosjek: 121 €/m² · +29% (iznad prosjeka)
Medijana: 121 €/m² · +29% (iznad medijane)

9 €/m² Prosjek · Medijana 249 €/m²

Prosječna cijena

213.643 €

Medijana: 161.000 €

Prosječna površina

2.485,4 m²

Medijana: 1.546,5 m²

Prosječna cijena / m²

121 €/m²

Medijana: 121 €/m²

Raspon cijena

84.700 – 467.000 €

Usporedba gradova

Za zemljište u Vižinada medijana cijene je 161.000 € (prosjek 213.643 €), a medijana po m² 121 €/m² (prosjek 121 €/m²) - skuplje od Split (136 €/m²) i Rijeka (136 €/m²), a jeftinije od Zagreb (90 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	308.240 €	136 € +12%	465 €	18
Rijeka	223.000 €	136 € +12%	298 €	51
Zadar	144.000 €	131 € +8%	201 €	33
Osijek	105.750 €	125 € +3%	336 €	5
Vižinada trenutni	161.000 €	121 €	121 €	30
Zagreb	180.000 €	90 € -26%	174 €	46

Za zemljište u Vižinada trenutno imamo 30 aktivnih oglasa. Na temelju 26 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 213.643 €, prosječna površina 2.485,4 m², a prosječna cijena po m² oko 121 €/m². Raspon cijena kreće se od 84.700 – 467.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 26 sličnih oglasa u Vižinada (ukupno 30 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Vižinada je 12% oglasa za zemljište (3 od 26 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 19.667 €).

Sniženih oglasa

12%

3/26

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

19.667 €

U Vižinada najviše oglasa (31%) ima cijena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (31%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (27%).

do 100.000 € 3 ogl. · 12%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 31%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 27%

200.000 – 300.000 € 1 ogl. · 4%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 27%

Česta pitanja o nekretninama u Vižinada

Ovaj oglas košta 150.000 €, što je ispod prosjeka (30%) i ispod medijane (7%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 213.643 €, a medijana 161.000 €. Tržišni raspon kreće se od 84.700 do 467.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 156 €/m², što je iznad prosjeka (29%) i iznad medijane (29%). Prosjek za zemljište u Vižinada je oko 121 €/m², medijana 121 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 9 – 249 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Vižinada iznosi 213.643 €, a medijana 161.000 €. Raspon cijena kreće se od 84.700 do 467.000 €, na temelju 26 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Vižinada iznosi oko 121 €/m², medijana je 121 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 9 do 249 €/m².

Trenutno imamo 30 aktivnih oglasa za zemljišta u Vižinada. Statistika tržišta izračunata je na temelju 26 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 2.485,4 m² (medijana 1.546,5 m²), s rasponom od 552,0 do 12.734,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 30 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Vižinada nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 213.643 € (medijana 161.000 €), prosječna površina 2.485,4 m² (medijana 1.546,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.