Zemljiste, Vižinada 961m² - 150.000 €

Novo 5

Tip

Zemljiste

Površina

961 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 150.000€

Površina: 961 m2 (156 €/m2)

Udaljenost od mora: 9000m

Ažuriran: 07.09.2026

ID: 94698

Opis

VIŽINADA, u ponudu smo dobili iznimno atraktivno građevinsko zemljište površine 961 m², pravilnog oblika i ravne konfiguracije terena. Zemljište se nalazi unutar neizgrađenog, ali uređenog dijela građevinskog područja naselja, u mirnom okruženju, okruženo modernim vilama i renomiranim vinarijama.

Parcela je dobro prometno povezana i smještena u blizini glavne ceste, uz osiguran pristup koji će biti uređen od strane Općine. Električna i vodovodna mreža nalaze se u neposrednoj blizini, a planirano je njihovo podzemno provođenje zajedno s ostalom infrastrukturom. Time se osigurava sigurno, uredno i ugodno okruženje, idealno za izgradnju obiteljske kuće ili realizaciju investicijskog projekta.

Vižinada je malo istarsko naselje smješteno u unutrašnjosti Istre, poznato po svom mirnom ambijentu i prelijepom krajoliku. Kroz naselje prolazi i povijesna željeznička pruga. Okružena vinogradima i maslinicima, lokacija je idealna za ljubitelje prirode i tradicije. Mještani čuvaju bogatu kulturnu baštinu, a svake godine organiziraju različite manifestacije koje privlače posjetitelje. Blizina većih gradova čini Vižinadu atraktivnom za život i odmor.

Za sve dodatne informacije slobodno nam se obratite s povjerenjem.

Petra Juričić
agent s licencom
+ 385 91 185 1211... Prikaži broj
petra@spatium.hr

Spatium nekretnine
+ 385 51 272 903... Prikaži broj
info@spatium.hr

ID KOD AGENCIJE: 6691

Petra Juričić
Agent s licencom
Mob: + 385 91 185 1211... Prikaži broj
Tel: + 385 51 272 903... Prikaži broj
E-mail: pet

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Vižinada

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 150.000 € Prosjek: 209.884 € · -29% (ispod prosjeka)
Medijana: 163.000 € · -8% (ispod medijane)

75.000 € Prosjek · Medijana 467.000 €

Cijena / m²: 156 €/m² Prosjek: 120 €/m² · +30% (iznad prosjeka)
Medijana: 126 €/m² · +24% (iznad medijane)

41 €/m² Prosjek · Medijana 211 €/m²

Prosječna cijena

209.884 €

Medijana: 163.000 €

Prosječna površina

2.059,4 m²

Medijana: 1.546,5 m²

Prosječna cijena / m²

120 €/m²

Medijana: 126 €/m²

Raspon cijena

75.000 – 467.000 €

Usporedba gradova

Za zemljište u Vižinada medijana cijene je 163.000 € (prosjek 209.884 €), a medijana po m² 126 €/m² (prosjek 120 €/m²) - skuplje od Split (200 €/m²) i Pula (145 €/m²), a jeftinije od Zagreb (120 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	407.000 €	200 € +59%	493 €	22
Pula	199.000 €	145 € +15%	154 €	104
Zadar	165.000 €	143 € +13%	221 €	32
Rijeka	210.000 €	132 € +5%	284 €	53
Vižinada trenutni	163.000 €	126 €	120 €	28
Zagreb	231.000 €	120 € -5%	214 €	5

Za zemljište u Vižinada trenutno imamo 28 aktivnih oglasa. Na temelju 24 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 209.884 €, prosječna površina 2.059,4 m², a prosječna cijena po m² oko 120 €/m². Raspon cijena kreće se od 75.000 – 467.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 24 sličnih oglasa u Vižinada (ukupno 28 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Vižinada je 13% oglasa za zemljište (3 od 24 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 19.667 €).

Sniženih oglasa

13%

3/24

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

19.667 €

U Vižinada najviše oglasa (29%) ima cijena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (17%), 100.000 – 150.000 € (21%), 150.000 – 200.000 € (29%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (25%).

do 100.000 € 4 ogl. · 17%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 21%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 29%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 8%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 25%

Česta pitanja o nekretninama u Vižinada

Ovaj oglas košta 150.000 €, što je ispod prosjeka (29%) i ispod medijane (8%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 209.884 €, a medijana 163.000 €. Tržišni raspon kreće se od 75.000 do 467.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 156 €/m², što je iznad prosjeka (30%) i iznad medijane (24%). Prosjek za zemljište u Vižinada je oko 120 €/m², medijana 126 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 41 – 211 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Vižinada iznosi 209.884 €, a medijana 163.000 €. Raspon cijena kreće se od 75.000 do 467.000 €, na temelju 24 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Vižinada iznosi oko 120 €/m², medijana je 126 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 41 do 211 €/m².

Trenutno imamo 28 aktivnih oglasa za zemljišta u Vižinada. Statistika tržišta izračunata je na temelju 24 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 2.059,4 m² (medijana 1.546,5 m²), s rasponom od 564,0 do 5.200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 28 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Vižinada nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 209.884 € (medijana 163.000 €), prosječna površina 2.059,4 m² (medijana 1.546,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.