Zemljiste, Vižinada 868m² - 135.000 €

6

VIŽINADA, GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE 868 m² — fotografija 2

VIŽINADA, GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE 868 m² — fotografija 3

VIŽINADA, GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE 868 m² — fotografija 4

VIŽINADA, GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE 868 m² — fotografija 5

VIŽINADA, GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE 868 m² — fotografija 6

Tip

Zemljiste

Površina

868 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 135.000€

Površina: 868 m2 (155 €/m2)

Udaljenost od mora: 9000m

Ažuriran: 19.10.2026

ID: 94697

Opis

VIŽINADA, u ponudu smo dobili iznimno atraktivno građevinsko zemljište površine 868 m², pravilnog oblika s blagim nagibom terena. Zemljište se nalazi unutar neizgrađenog, ali uređenog dijela građevinskog područja naselja, u mirnom okruženju, okruženo modernim vilama i renomiranim vinarijama.

Parcela je dobro prometno povezana i smještena u blizini glavne ceste, uz osiguran pristup koji će biti uređen od strane Općine. Električna i vodovodna mreža nalaze se u neposrednoj blizini, a planirano je njihovo podzemno provođenje zajedno s ostalom infrastrukturom. Time se osigurava sigurno, uredno i ugodno okruženje, idealno za izgradnju obiteljske kuće ili realizaciju investicijskog projekta.

Vižinada je malo istarsko naselje smješteno u unutrašnjosti Istre, poznato po svom mirnom ambijentu i prelijepom krajoliku. Kroz naselje prolazi i povijesna željeznička pruga. Okružena vinogradima i maslinicima, lokacija je idealna za ljubitelje prirode i tradicije. Mještani čuvaju bogatu kulturnu baštinu, a svake godine organiziraju različite manifestacije koje privlače posjetitelje. Blizina većih gradova čini Vižinadu atraktivnom za život i odmor.

Za sve dodatne informacije slobodno nam se obratite s povjerenjem.

Petra Juričić
agent s licencom
+ 385 91 185 1211... Prikaži broj
petra@spatium.hr

Spatium nekretnine
+ 385 51 272 903... Prikaži broj
info@spatium.hr

ID KOD AGENCIJE: 6693

Petra Juričić
Agent s licencom
Mob: + 385 91 185 1211... Prikaži broj
Tel: + 385 51 272 903... Prikaži broj
E-mail: petra@sp

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Vižinada

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 135.000 € Prosjek: 216.189 € · -38% (ispod prosjeka)
Medijana: 161.000 € · -16% (ispod medijane)

84.700 € Prosjek · Medijana 467.000 €

Cijena / m²: 156 €/m² Prosjek: 120 €/m² · +30% (iznad prosjeka)
Medijana: 116 €/m² · +34% (iznad medijane)

9 €/m² Prosjek · Medijana 249 €/m²

Prosječna cijena

216.189 €

Medijana: 161.000 €

Prosječna površina

2.546,4 m²

Medijana: 1.608,0 m²

Prosječna cijena / m²

120 €/m²

Medijana: 116 €/m²

Raspon cijena

84.700 – 467.000 €

Usporedba gradova

Za zemljište u Vižinada medijana cijene je 161.000 € (prosjek 216.189 €), a medijana po m² 116 €/m² (prosjek 120 €/m²) - skuplje od Split (136 €/m²) i Rijeka (136 €/m²), a jeftinije od Zagreb (92 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	308.240 €	136 € +17%	465 €	18
Rijeka	240.000 €	136 € +17%	302 €	51
Zadar	144.000 €	131 € +13%	201 €	33
Osijek	105.750 €	125 € +8%	336 €	5
Vižinada trenutni	161.000 €	116 €	120 €	29
Zagreb	187.500 €	92 € -21%	188 €	47

Za zemljište u Vižinada trenutno imamo 29 aktivnih oglasa. Na temelju 25 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 216.189 €, prosječna površina 2.546,4 m², a prosječna cijena po m² oko 120 €/m². Raspon cijena kreće se od 84.700 – 467.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 25 sličnih oglasa u Vižinada (ukupno 29 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Vižinada je 12% oglasa za zemljište (3 od 25 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 19.667 €).

Sniženih oglasa

12%

3/25

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

19.667 €

U Vižinada najviše oglasa (28%) ima cijena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (28%), 150.000 – 200.000 € (28%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (28%).

do 100.000 € 3 ogl. · 12%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 28%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 28%

200.000 – 300.000 € 1 ogl. · 4%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 28%

Česta pitanja o nekretninama u Vižinada

Ovaj oglas košta 135.000 €, što je ispod prosjeka (38%) i ispod medijane (16%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 216.189 €, a medijana 161.000 €. Tržišni raspon kreće se od 84.700 do 467.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 156 €/m², što je iznad prosjeka (30%) i iznad medijane (34%). Prosjek za zemljište u Vižinada je oko 120 €/m², medijana 116 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 9 – 249 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Vižinada iznosi 216.189 €, a medijana 161.000 €. Raspon cijena kreće se od 84.700 do 467.000 €, na temelju 25 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Vižinada iznosi oko 120 €/m², medijana je 116 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 9 do 249 €/m².

Trenutno imamo 29 aktivnih oglasa za zemljišta u Vižinada. Statistika tržišta izračunata je na temelju 25 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 2.546,4 m² (medijana 1.608,0 m²), s rasponom od 552,0 do 12.734,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 29 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Vižinada nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 216.189 € (medijana 161.000 €), prosječna površina 2.546,4 m² (medijana 1.608,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.