Reklama

ISTRA, VIŽINADA - Kombinirano građevinsko i poljoprivredno zemljište

Vižinada

161.000€

100 €/m2

Tip

Zemljiste

Površina

1608 m2

Detalji

Tip
Zemljiste
Cijena
161.000€
Površina
1608 m2 (100 €/m2)
Udaljenost od mora
14500m
Ažuriran
03.09.2026
ID
105223
Reklama

Opis

ISTRA, VIŽINADA - Kombinirano građevinsko i poljoprivredno zemljište

Pitoreskna Vižinada, općina stara više od 1000 godina, smjestila se na sjeverozapadu Istre na uzvisini ruba doline rijeke Mirne, na 257 metara nadmorske visine i pod svojim okriljem broji 27 naselja. Vižinada je puna neopisivog mira ali i života, energije, hedonizma i gastronomije, s pogledom toliko impozantnim da je vječna inspiracija o čijoj ljepoti ponajbolje svjedoči činjenica kako je nerijetko poslužila kao kulisa poznatim svjetskim filmovima.
Općina Vižinada, općina s jednim od najljepših pogleda u Istri, se smatra i jednom od najvinarskijih krajeva u Republici Hrvatskoj u kojoj ima više od milijun trsova loza koji zbog kvalitete zemlje rađaju svjetski nagrađivana vina posebnih mirisa i okusa. Ova bajkovita općina, koja je postala sinonim za gastronomiju i vrhunske vinare i uljare, oduševljava svojom bogatom prošlošću, kulturnom baštinom i suživotom čovjeka i prirode. Vižinada i njeni stanovnici besprijekorno sjedinjuju bogatu prošlosti i veličanstvenu prirodu sa zahtjevima modernoga doba.

Nedaleko pitoreskne Vižinade, na prodaju je kombinirano građevinsko i poljoprivredno zemljište.
Mikrolokacija nudi autentičan doživljaj malog istarskog mjesta, intimnost, rasterećenost od svakog užurbanog napora i odmor od buke a ujedno blizinu dinamičnih gradova Istre s nizom sadržaja.
Prostrano kombinirano zemljište sastoji se od dvije katastarske čestice koje z

Reklama

Tržišna analiza - Vižinada

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 161.000 € Prosjek: 209.884 € · -23% (ispod prosjeka)
Medijana: 163.000 € · -1% (u medijani)
75.000 € Prosjek · Medijana 467.000 €
Cijena / m²: 100 €/m² Prosjek: 120 €/m² · -17% (ispod prosjeka)
Medijana: 126 €/m² · -21% (ispod medijane)
41 €/m² Prosjek · Medijana 211 €/m²

Prosječna cijena

209.884 €

Medijana: 163.000 €

Prosječna površina

2.059,4 m²

Medijana: 1.546,5 m²

Prosječna cijena / m²

120 €/m²

Medijana: 126 €/m²

Raspon cijena

75.000 – 467.000 €

Usporedba gradova

Za zemljište u Vižinada medijana cijene je 163.000 € (prosjek 209.884 €), a medijana po m² 126 €/m² (prosjek 120 €/m²) - skuplje od Split (200 €/m²) i Pula (145 €/m²), a jeftinije od Zagreb (120 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 407.000 € 200 € +59% 493 € 22
Pula 199.000 € 145 € +15% 154 € 104
Zadar 165.000 € 143 € +13% 221 € 32
Rijeka 210.000 € 132 € +5% 284 € 53
Vižinada trenutni 163.000 € 126 € 120 € 28
Zagreb 231.000 € 120 € -5% 214 € 5

Za zemljište u Vižinada trenutno imamo 28 aktivnih oglasa. Na temelju 24 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 209.884 €, prosječna površina 2.059,4 m², a prosječna cijena po m² oko 120 €/m². Raspon cijena kreće se od 75.000 – 467.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 24 sličnih oglasa u Vižinada (ukupno 28 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Vižinada je 13% oglasa za zemljište (3 od 24 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 19.667 €).

Sniženih oglasa

13%

3/24

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

19.667 €

U Vižinada najviše oglasa (29%) ima cijena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (17%), 100.000 – 150.000 € (21%), 150.000 – 200.000 € (29%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (25%).

do 100.000 € 4 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Vižinada

Ovaj oglas košta 161.000 €, što je ispod prosjeka (23%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 209.884 €, a medijana 163.000 €. Tržišni raspon kreće se od 75.000 do 467.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 100 €/m², što je ispod prosjeka (17%) i ispod medijane (21%). Prosjek za zemljište u Vižinada je oko 120 €/m², medijana 126 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 41 – 211 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Vižinada iznosi 209.884 €, a medijana 163.000 €. Raspon cijena kreće se od 75.000 do 467.000 €, na temelju 24 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Vižinada iznosi oko 120 €/m², medijana je 126 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 41 do 211 €/m².

Trenutno imamo 28 aktivnih oglasa za zemljišta u Vižinada. Statistika tržišta izračunata je na temelju 24 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 2.059,4 m² (medijana 1.546,5 m²), s rasponom od 564,0 do 5.200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 28 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Vižinada nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 209.884 € (medijana 163.000 €), prosječna površina 2.059,4 m² (medijana 1.546,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

161.000 €

Kontakt