Kuća Srima, Vodice 144m² - 492.000 €

Novo 8

SRIMA, GOTOVA DVOJNA KUĆA S BAZENOM, 3S+DB, S2

SRIMA, GOTOVA DVOJNA KUĆA S BAZENOM, 3S+DB, S2 — fotografija 2

SRIMA, GOTOVA DVOJNA KUĆA S BAZENOM, 3S+DB, S2 — fotografija 3

SRIMA, GOTOVA DVOJNA KUĆA S BAZENOM, 3S+DB, S2 — fotografija 4

SRIMA, GOTOVA DVOJNA KUĆA S BAZENOM, 3S+DB, S2 — fotografija 5

SRIMA, GOTOVA DVOJNA KUĆA S BAZENOM, 3S+DB, S2 — fotografija 6

SRIMA, GOTOVA DVOJNA KUĆA S BAZENOM, 3S+DB, S2 — fotografija 7

SRIMA, GOTOVA DVOJNA KUĆA S BAZENOM, 3S+DB, S2 — fotografija 8

Tip

Kuća

Površina

144 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 3

Cijena: 492.000€

Površina: 144 m2 (3 416 €/m2)

Površina zemljišta: 137

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 250m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 22.10.2026

ID: 89152

Opis

Na prodaju: dvojna kuća s bazenom – Srima, Vodice
Lokacija: mirno okruženje, 250 m od plaže

Opis nekretnine
Moderna dvojna kuća na dvije etaže (prizemlje + kat) s odličnim rasporedom i vrhunskom opremom.

Prizemlje: ostava, toalet, otvoreni dnevni dio s kuhinjom i blagovaonom u jednoj cjelini. Iz dnevnog dijela i kuhinje izlazi se na natkrivene terase, ispred kojih se nalaze sunčalište, bazen i uređena okućnica.

Kat: tri spavaće sobe
glavna spavaća soba s garderobom, vlastitom kupaonicom i terasom
dvije dodatne spavaće sobe sa zajedničkom kupaonicom i balkonom

Oprema i materijali
Električne rolete s komarnicima
Protuprovalna vrata
Podno grijanje u kupaonicama i toaletu
Klima uređaji u svim sobama
Vlastiti parking

Kuća dovršena: proljeće 2023.

Prednosti
Mirna lokacija u blizini mora
Privatni bazen i uređeno dvorište
Idealno za cjelogodišnje stanovanje ili turistički najam
Vlasništvo uredno s svim dozvolama.

Za sve ostale informacije ili razgledavanje, slobodno nas kontaktirajte!

ID KOD AGENCIJE: KS-005

Paolo Miškić
Viši savjetnik
Mob: + 385 (0)99 210 2671... Prikaži broj
Tel: + 385 (0)99 210 2671... Prikaži broj
E-mail: paolo@nekretnine-omega.hr
www.nekretnine-omega.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Srima, Vodice

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 492.000 € Prosjek: 682.382 € · -28% (ispod prosjeka)
Medijana: 555.000 € · -11% (ispod medijane)

215.000 € Prosjek · Medijana 1.650.000 €

Cijena / m²: 3.417 €/m² Prosjek: 3.615 €/m² · -5% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.417 €/m² · 0% (u medijani)

1.300 €/m² Prosjek · Medijana 6.465 €/m²

Prosječna cijena

682.382 €

Medijana: 555.000 €

Prosječna površina

201,0 m²

Medijana: 168,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.615 €/m²

Medijana: 3.417 €/m²

Raspon cijena

215.000 – 1.650.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Srima, Vodice za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Srima, Prvić Šepurine.

Najjeftinije: 2.465 €/m² Najskuplje: 4.050 €/m²

Srima 4.050 €/m² +64% · 10 ogl.

Srima ima prosječno 4.050 €/m² - 64% iznad najjeftinijeg dijela grada (Prvić Šepurine). U uzorku je 10 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 583.400 € i površinom oko 154,5 m².

Prvić Šepurine 2.465 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Prvić Šepurine ima prosječno 2.465 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 346.200 € i površinom oko 169,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Vodice medijana cijene je 555.000 € (prosjek 682.382 €), a medijana po m² 3.417 €/m² (prosjek 3.615 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Vodice trenutni	555.000 €	3.417 €	3.615 €	50
Zadar	599.000 €	3.265 € -4%	3.295 €	23
Split	675.000 €	2.500 € -27%	4.215 €	13
Rijeka	443.500 €	2.330 € -32%	2.589 €	95
Zagreb	478.500 €	2.197 € -36%	2.415 €	51
Osijek	290.000 €	2.019 € -41%	2.198 €	9

Za kuća u Srima, Vodice trenutno imamo 50 aktivnih oglasa. Na temelju 50 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 682.382 €, prosječna površina 201,0 m², a prosječna cijena po m² oko 3.615 €/m². Raspon cijena kreće se od 215.000 – 1.650.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 50 sličnih oglasa u Srima, Vodice (ukupno 50 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Srima, Vodice je 22% oglasa za kuća (11 od 50 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 37.636 €).

Sniženih oglasa

22%

11/50

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

37.636 €

U Srima, Vodice najviše oglasa (60%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (36%), iznad 500.000 € (60%).

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 4%

300.000 – 500.000 € 18 ogl. · 36%

iznad 500.000 € 30 ogl. · 60%

Najčešća kvadratura u Srima, Vodice je iznad 150 m² (52% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (38%), iznad 150 m² (52%).

70 – 100 m² 5 ogl. · 10%

100 – 150 m² 19 ogl. · 38%

iznad 150 m² 26 ogl. · 52%

Među oglasima za kuća u Srima, Vodice najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (82%), Terasa (72%), Garaža (16%).

Parkirno mjesto 41 od 50 ogl. · 82%

Terasa 36 od 50 ogl. · 72%

Garaža 8 od 50 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Srima, Vodice

Ovaj oglas košta 492.000 €, što je ispod prosjeka (28%) i ispod medijane (11%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 682.382 €, a medijana 555.000 €. Tržišni raspon kreće se od 215.000 do 1.650.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.417 €/m², što je ispod prosjeka (5%) i u medijani. Prosjek za kuća u Srima, Vodice je oko 3.615 €/m², medijana 3.417 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.300 – 6.465 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Srima, Vodice iznosi 682.382 €, a medijana 555.000 €. Raspon cijena kreće se od 215.000 do 1.650.000 €, na temelju 50 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Srima, Vodice iznosi oko 3.615 €/m², medijana je 3.417 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.300 do 6.465 €/m².

Trenutno imamo 50 aktivnih oglasa za kuće u Srima, Vodice. Statistika tržišta izračunata je na temelju 50 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 201,0 m² (medijana 168,5 m²), s rasponom od 80,0 do 570,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 50 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Srima, Vodice nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 682.382 € (medijana 555.000 €), prosječna površina 201,0 m² (medijana 168,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.