Kuca Srima, Vodice 191m² - 690.000 €

Novo 6

Tip

Kuća

Površina

191 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cijena: 690.000€

Površina: 191 m2 (3 612 €/m2)

Površina zemljišta: 221

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 230m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 10.09.2026

ID: 114607

Opis

Prodaje se samostojeća kuća s bazenom u Srimi kraj Vodica, svega 230 m od mora.

Nekretnina je pogodna za obitelj koja traži mirno okruženje blizu plaže, ili kao investicija za iznajmljivanje.

Kuća je katnosti prizemlje + kat, ukupne neto korisne površine 134,29 m² (uključujući terase). U prizemlju se nalazi natkrivena terasa 1,52 m² i nenatkrivena terasa 17,69 m², a na katu natkrivena terasa 2,10 m².

Raspored u prizemlju obuhvaća predprostor, kuhinju s blagovaonicom i dnevnim boravkom, jednu spavaću sobu, kupaonicu, spremište i stubište.

Na katu se nalaze tri spavaće sobe, dvije kupaonice i hodnik.

Kuća je u završnoj fazi izgradnje. Ugrađene su električne roletne, a u prizemlju je podno grijanje.

Srima je mirno naselje uz Vodice, poznato po pješčanim i šljunčanim plažama te blizini centra Vodica s ACI marinom, brojnim restoranima i trgovinama, uz dobru prometnu povezanost sa Šibenikom i Zadrom.

Zemljište glasi na fizičku osobu, prema dostupnom zemljišnoknjižnom izvatku.

Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga

ID KOD AGENCIJE: 49750

Dux Šibenik
Mob: + 385 91 794 9734... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 8808... Prikaži broj
E-mail: info@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Srima, Vodice

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 690.000 € Prosjek: 705.682 € · -2% (u prosjeku)
Medijana: 570.000 € · +21% (iznad medijane)

215.000 € Prosjek · Medijana 1.650.000 €

Cijena / m²: 3.613 €/m² Prosjek: 3.827 €/m² · -6% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.618 €/m² · 0% (u medijani)

1.300 €/m² Prosjek · Medijana 7.916 €/m²

Prosječna cijena

705.682 €

Medijana: 570.000 €

Prosječna površina

197,2 m²

Medijana: 169,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.827 €/m²

Medijana: 3.618 €/m²

Raspon cijena

215.000 – 1.650.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Srima, Vodice za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Srima, Prvić Šepurine.

Najjeftinije: 2.465 €/m² Najskuplje: 4.050 €/m²

Srima 4.050 €/m² +64% · 10 ogl.

Srima ima prosječno 4.050 €/m² - 64% iznad najjeftinijeg dijela grada (Prvić Šepurine). U uzorku je 10 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 583.400 € i površinom oko 154,5 m².

Prvić Šepurine 2.465 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Prvić Šepurine ima prosječno 2.465 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 346.200 € i površinom oko 169,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Vodice medijana cijene je 570.000 € (prosjek 705.682 €), a medijana po m² 3.618 €/m² (prosjek 3.827 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (2.670 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Vodice trenutni	570.000 €	3.618 €	3.827 €	50
Split	792.500 €	3.558 € -2%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € -10%	3.357 €	19
Pula	519.500 €	2.670 € -26%	2.915 €	164
Zagreb	390.000 €	2.230 € -38%	2.153 €	9
Rijeka	450.000 €	2.174 € -40%	2.393 €	102

Za kuća u Srima, Vodice trenutno imamo 50 aktivnih oglasa. Na temelju 50 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 705.682 €, prosječna površina 197,2 m², a prosječna cijena po m² oko 3.827 €/m². Raspon cijena kreće se od 215.000 – 1.650.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 50 sličnih oglasa u Srima, Vodice (ukupno 50 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Srima, Vodice je 16% oglasa za kuća (8 od 50 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 37.375 €).

Sniženih oglasa

16%

8/50

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

37.375 €

U Srima, Vodice najviše oglasa (60%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (36%), iznad 500.000 € (60%).

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 4%

300.000 – 500.000 € 18 ogl. · 36%

iznad 500.000 € 30 ogl. · 60%

Najčešća kvadratura u Srima, Vodice je iznad 150 m² (56% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (56%).

70 – 100 m² 8 ogl. · 16%

100 – 150 m² 14 ogl. · 28%

iznad 150 m² 28 ogl. · 56%

Među oglasima za kuća u Srima, Vodice najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (80%), Terasa (70%), Garaža (14%).

Parkirno mjesto 40 od 50 ogl. · 80%

Terasa 35 od 50 ogl. · 70%

Garaža 7 od 50 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Srima, Vodice

Ovaj oglas košta 690.000 €, što je u prosjeku i iznad medijane (21%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 705.682 €, a medijana 570.000 €. Tržišni raspon kreće se od 215.000 do 1.650.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.613 €/m², što je ispod prosjeka (6%) i u medijani. Prosjek za kuća u Srima, Vodice je oko 3.827 €/m², medijana 3.618 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.300 – 7.916 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Srima, Vodice iznosi 705.682 €, a medijana 570.000 €. Raspon cijena kreće se od 215.000 do 1.650.000 €, na temelju 50 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Srima, Vodice iznosi oko 3.827 €/m², medijana je 3.618 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.300 do 7.916 €/m².

Trenutno imamo 50 aktivnih oglasa za kuće u Srima, Vodice. Statistika tržišta izračunata je na temelju 50 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 197,2 m² (medijana 169,5 m²), s rasponom od 80,0 do 570,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 50 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Srima, Vodice nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 705.682 € (medijana 570.000 €), prosječna površina 197,2 m² (medijana 169,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.