Kuca Srima, Vodice 350m² - 890.000 €

6

ŠIBENIK, VODICE - Prodaja imanja s 3 objekta 140m od plaže

Tip

Kuća

Površina

350 m2

Struktura

11

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 11

Cijena: 890.000€

Površina: 350 m2 (2 542 €/m2)

Površina zemljišta: 764

Grijanje: Grijalice i radijatori na struju

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 140m

Garaža: Da

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 28.08.2026

ID: 104669

Opis

ŠIBENIK, VODICE - Prodaja imanja s 3 objekta 140m od plaže

Prodaje se jedinstvena nekretnina u Srimi, smještena na prostranoj parceli od 764 m², samo 140 metara udaljena od kristalno čiste i uređene plaže. Ova nekretnina nije samo kuća, već kompleks s tri zasebna objekta koji odišu "američkim stilom" gradnje i elegantnom arhitektonskom osobnošću.

Osnovne karakteristike:

Površina zemljišta: 764 m²
Ukupna stambena površina: cca 350 m²

Objekt 1: Velika dvoetažna kuća.
Objekt 2: Manja dvoetažna kuća.
Objekt 3: Prostrana dupla garaža.

Stolarija: Kvalitetna PVC stolarija s griljama.

Interijer: Kvalitetni brodski podovi i keramika koji daju toplinu i karakter prostoru.

Potencijal i investicija:

Trenutno se na posjedu nalazi 5 funkcionalnih apartmana. Ono što ovu nekretninu čini iznimnom investicijom je mogućnost dizanja dodatne etaže, čime bi se ukupan kapacitet povećao na 8 apartmana, što je idealno za turistički najam visoke kategorije.

Vrt i eksterijer:

Dvorište je prava mediteranska oaza. Pažljivo održavan vrt nudi potpunu privatnost i hladovinu zahvaljujući bogatim stablima: Stare masline, naranče, limuni i kumkvat
te mirisno mediteransko bilje.

Stanje nekretnine:

Kuće su u potpuno uporabnom stanju, održavane i useljive. Iako zahtijevaju manje kozmetičke adaptacijske zahvate kako bi zasjale u punom sjaju, njihova arhitektonska baza i lokacija čine ih rijetkošću na tržištu.

Zašto odabrati ovu nekretninu?
Spoj p

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Srima, Vodice

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 890.000 € Prosjek: 706.002 € · +26% (iznad prosjeka)
Medijana: 560.000 € · +59% (iznad medijane)

215.000 € Prosjek · Medijana 1.650.000 €

Cijena / m²: 2.543 €/m² Prosjek: 3.831 €/m² · -34% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.623 €/m² · -30% (ispod medijane)

1.300 €/m² Prosjek · Medijana 7.916 €/m²

Prosječna cijena

706.002 €

Medijana: 560.000 €

Prosječna površina

197,4 m²

Medijana: 169,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.831 €/m²

Medijana: 3.623 €/m²

Raspon cijena

215.000 – 1.650.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Srima, Vodice za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Srima, Prvić Šepurine.

Najjeftinije: 2.465 €/m² Najskuplje: 4.098 €/m²

Srima 4.098 €/m² +66% · 9 ogl.

Srima ima prosječno 4.098 €/m² - 66% iznad najjeftinijeg dijela grada (Prvić Šepurine). U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 571.556 € i površinom oko 150,4 m².

Prvić Šepurine 2.465 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Prvić Šepurine ima prosječno 2.465 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 346.200 € i površinom oko 169,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Vodice medijana cijene je 560.000 € (prosjek 706.002 €), a medijana po m² 3.623 €/m² (prosjek 3.831 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (2.724 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Vodice trenutni	560.000 €	3.623 €	3.831 €	49
Split	792.500 €	3.558 € -2%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € -10%	3.357 €	19
Pula	536.000 €	2.724 € -25%	2.794 €	166
Rijeka	428.500 €	2.351 € -35%	2.756 €	102
Zagreb	390.000 €	2.230 € -38%	2.153 €	9

Za kuća u Srima, Vodice trenutno imamo 49 aktivnih oglasa. Na temelju 49 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 706.002 €, prosječna površina 197,4 m², a prosječna cijena po m² oko 3.831 €/m². Raspon cijena kreće se od 215.000 – 1.650.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 49 sličnih oglasa u Srima, Vodice (ukupno 49 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Srima, Vodice je 16% oglasa za kuća (8 od 49 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 37.375 €).

Sniženih oglasa

16%

8/49

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

37.375 €

U Srima, Vodice najviše oglasa (59%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (37%), iznad 500.000 € (59%).

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 4%

300.000 – 500.000 € 18 ogl. · 37%

iznad 500.000 € 29 ogl. · 59%

Najčešća kvadratura u Srima, Vodice je iznad 150 m² (55% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (55%).

70 – 100 m² 8 ogl. · 16%

100 – 150 m² 14 ogl. · 29%

iznad 150 m² 27 ogl. · 55%

Među oglasima za kuća u Srima, Vodice najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (80%), Terasa (69%), Garaža (14%).

Parkirno mjesto 39 od 49 ogl. · 80%

Terasa 34 od 49 ogl. · 69%

Garaža 7 od 49 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Srima, Vodice

Ovaj oglas košta 890.000 €, što je iznad prosjeka (26%) i iznad medijane (59%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 706.002 €, a medijana 560.000 €. Tržišni raspon kreće se od 215.000 do 1.650.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.543 €/m², što je ispod prosjeka (34%) i ispod medijane (30%). Prosjek za kuća u Srima, Vodice je oko 3.831 €/m², medijana 3.623 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.300 – 7.916 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Srima, Vodice iznosi 706.002 €, a medijana 560.000 €. Raspon cijena kreće se od 215.000 do 1.650.000 €, na temelju 49 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Srima, Vodice iznosi oko 3.831 €/m², medijana je 3.623 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.300 do 7.916 €/m².

Trenutno imamo 49 aktivnih oglasa za kuće u Srima, Vodice. Statistika tržišta izračunata je na temelju 49 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 197,4 m² (medijana 169,0 m²), s rasponom od 80,0 do 570,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 49 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Srima, Vodice nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 706.002 € (medijana 560.000 €), prosječna površina 197,4 m² (medijana 169,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.