Trosoban stan, Vodice, Vodice, prodaja, 79m2, 240000e, id94021

Novo 6

Trosoban stan, Vodice, prodaja, 240000 €, 79 m2

Tip

Stan

Površina

79 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 240.000€

Površina: 79 m2 (3 037 €/m2)

Terasa: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 30.07.2026

ID: 94021

Opis

Prodaje se stan na katu manje stambene zgrade smještene u mirnom dijelu Vodica, svega oko 200 metara od mora. Ukupne površine 79,76 m2, stan obuhvaća prostrani dnevni boravak povezan s kuhinjom i blagovaonicom, dvije spavaće sobe, hodnik, kupaonicu te lođu i terasu s lijepim pogledom na more.
Nekretnina se nalazi u kući kvalitetne izvedbe, a održavana je te u izvornom stanju s orijentacijom prema jugu što osigurava mnogo prirodnog svjetla i topline tijekom cijelog dana.
Parking je povlašteni, javni i smješten neposredno ispred kuće, uz mjesečnu naknadu.
Zbog blizine mora, mirnog okruženja i ugodnog rasporeda prostorija, ovaj stan predstavlja izvrsnu priliku za stanovanje ili ulaganje u turistički najam.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: S3999

Milenko Dučić
Asistent u posredovanju
Mob: + 385992186558... Prikaži broj
Tel: + 385914944144... Prikaži broj , + 38551619770... Prikaži broj
E-mail: milenkoducic@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Vodice

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 240.000 € Prosjek: 346.698 € · -31% (ispod prosjeka)
Medijana: 289.000 € · -17% (ispod medijane)

140.000 € Prosjek · Medijana 850.000 €

Cijena / m²: 3.038 €/m² Prosjek: 3.841 €/m² · -21% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.648 €/m² · -17% (ispod medijane)

2.190 €/m² Prosjek · Medijana 10.375 €/m²

Prosječna cijena

346.698 €

Medijana: 289.000 €

Prosječna površina

89,8 m²

Medijana: 87,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.841 €/m²

Medijana: 3.648 €/m²

Raspon cijena

140.000 – 850.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.877 €/m² Najskuplje: 4.877 €/m²

Srima 4.877 €/m² najjeftinije · 19 ogl.

Srima ima prosječno 4.877 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 19 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 459.526 € i površinom oko 96,7 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Vodice imaju medijanu cijene od 289.000 € (prosjek 346.698 €) i medijanu od 3.648 €/m² (prosjek 3.841 €/m²) — skuplje od Split (6.348 €/m²) i Zadar (4.058 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.273 €/m²) i Osijek (2.924 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	495.000 €	6.348 € +74%	6.987 €	77
Zadar	434.500 €	4.058 € +11%	4.296 €	70
Vodice trenutni	289.000 €	3.648 €	3.841 €	178
Rijeka	225.000 €	3.273 € -10%	3.386 €	928
Osijek	243.000 €	2.924 € -20%	2.939 €	23
Zagreb	269.500 €	2.622 € -28%	2.730 €	87

Za trosoban stan, stan (Vodice) trenutno imamo 178 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 346.698 €, prosječna površina 89,8 m², a prosječna cijena po m² oko 3.841 €/m². Raspon cijena kreće se od 140.000 – 850.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Vodice (ukupno 178 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Vodice je 8% oglasa za trosoban stan, stan (8 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 19.354 €).

Sniženih oglasa

8%

8/100

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

19.354 €

U Vodice najviše oglasa (36%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (36%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (17%).

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 36 ogl. · 36%

300.000 – 500.000 € 29 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 17 ogl. · 17%

Najčešća kvadratura u Vodice je 70 – 100 m² (37% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (37%), 100 – 150 m² (30%), iznad 150 m² (3%).

30 – 50 m² 5 ogl. · 5%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 37 ogl. · 37%

100 – 150 m² 30 ogl. · 30%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Vodice najviše je trosoban stan (48% ponude, prosječno 3.632 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 5.446 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosjek 3.705 €/m²), trosoban stan (47 oglasa, prosjek 3.632 €/m²), četverosoban stan (29 oglasa, prosjek 4.024 €/m²).

Jednosoban stan 5.446 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.705 €/m² · 18 ogl. · 19%

Trosoban stan 3.632 €/m² · 47 ogl. · 48%

Četverosoban stan 4.024 €/m² · 29 ogl. · 30%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Vodice najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (83%), Terasa (71%), Garaža (14%).

Parkirno mjesto 83 od 100 ogl. · 83%

Terasa 71 od 100 ogl. · 71%

Garaža 14 od 100 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Vodice

Ovaj oglas košta 240.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 346.698 € (31%) i ispod medijane od medijane od 289.000 € (17%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 140.000 do 850.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.038 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Vodice oko 3.841 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 21%), a medijana 3.648 €/m² (ispod medijane medijane, 17%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.190 do 10.375 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Vodice iznosi 346.698 €, a medijana 289.000 €. Raspon cijena kreće se od 140.000 do 850.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Vodice iznosi oko 3.841 €/m², medijana je 3.648 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.190 do 10.375 €/m².

Trenutno imamo 178 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Vodice. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 89,8 m² (medijana 87,0 m²), s rasponom od 41,0 do 240,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 178 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Vodice nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 346.698 € (medijana 289.000 €), prosječna površina 89,8 m² (medijana 87,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.