Trosoban stan, Vodice, Vodice, prodaja, 71m2, 236352e, id88585

Novo 8

Trosoban stan, Vodice, prodaja, 236352 €, 71 m2

Tip

Stan

Površina

71 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 236.352€

Površina: 71 m2 (3 328 €/m2)

Kat: 1

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 700m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 21.08.2026

ID: 88585

Opis

Vodice – stan na prvom katu s terasom- S3

Prodaje se moderan stan S3 smješten na prvom katu manje stambene zgrade u mirnom dijelu Vodica, idealan za uživanje tijekom cijele godine ili kao investicija za turizam.

Raspored:
Dvije udobne spavaće sobe
Moderna kupaonica
Prostrani dnevni boravak povezan s kuhinjom i blagovaonicom
Natkrivena terasa površine 7,43 m²

Površine i sadržaji:
Korisna površina stana: 71,06 m²
Terasa: 7,43 m²
Jedno parkirno mjesto

Lokacija:
Mirna rezidencijalna zona, blizina centra i plaže, svi sadržaji na dohvat ruke.

Zgrada je trenutno u izgradnji, te useljenje nastupa do ljeta 2026.

Ostalo dostupno u objektu-
S1- 71.57m2+ vrt 130m2 - 250 667eu
S2- 70,86m2+ vrt 130m2- 248 466eu
S4- 70.05m2- 233 760eu
S5- 69.31m2- 238 623eu
S6- 68.85m2- 237 105eu

Cijene su s PDV-om.

Za sve informacije ili razgledavanje, slobodno nas kontaktirajte.

ID KOD AGENCIJE: SVD-059

Paolo Miškić
Viši savjetnik
Mob: + 385 (0)99 210 2671... Prikaži broj
Tel: + 385 (0)99 210 2671... Prikaži broj
E-mail: paolo@nekretnine-omega.hr
www.nekretnine-omega.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Vodice

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 236.352 € Prosjek: 332.955 € · -29% (ispod prosjeka)
Medijana: 280.413 € · -16% (ispod medijane)

140.000 € Prosjek · Medijana 850.000 €

Cijena / m²: 3.329 €/m² Prosjek: 3.790 €/m² · -12% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.525 €/m² · -6% (ispod medijane)

2.190 €/m² Prosjek · Medijana 10.375 €/m²

Prosječna cijena

332.955 €

Medijana: 280.413 €

Prosječna površina

87,4 m²

Medijana: 82,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.790 €/m²

Medijana: 3.525 €/m²

Raspon cijena

140.000 – 850.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.896 €/m² Najskuplje: 4.896 €/m²

Srima 4.896 €/m² najjeftinije · 20 ogl.

Srima ima prosječno 4.896 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 20 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 460.166 € i površinom oko 96,4 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Vodice imaju medijanu cijene od 280.413 € (prosjek 332.955 €) i medijanu od 3.525 €/m² (prosjek 3.790 €/m²) — skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.286 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.205 €/m²) i Osijek (2.924 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	487.500 €	6.359 € +80%	7.182 €	71
Zadar	445.285 €	4.286 € +22%	4.411 €	71
Vodice trenutni	280.413 €	3.525 €	3.790 €	163
Rijeka	250.000 €	3.442 € -2%	3.371 €	750
Zagreb	267.500 €	3.205 € -9%	3.160 €	83
Osijek	243.000 €	2.924 € -17%	2.894 €	25

Za trosoban stan, stan (Vodice) trenutno imamo 163 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 332.955 €, prosječna površina 87,4 m², a prosječna cijena po m² oko 3.790 €/m². Raspon cijena kreće se od 140.000 – 850.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Vodice (ukupno 163 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Vodice je 12% oglasa za trosoban stan, stan (12 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 23.736 €).

Sniženih oglasa

12%

12/100

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

23.736 €

U Vodice najviše oglasa (40%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (40%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (15%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 40 ogl. · 40%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 15 ogl. · 15%

Najčešća kvadratura u Vodice je 70 – 100 m² (40% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (40%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (3%).

30 – 50 m² 6 ogl. · 6%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 40 ogl. · 40%

100 – 150 m² 26 ogl. · 26%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Vodice najviše je trosoban stan (47% ponude, prosječno 3.621 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 5.446 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosjek 3.746 €/m²), trosoban stan (46 oglasa, prosjek 3.621 €/m²), četverosoban stan (29 oglasa, prosjek 3.835 €/m²).

Jednosoban stan 5.446 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.746 €/m² · 19 ogl. · 20%

Trosoban stan 3.621 €/m² · 46 ogl. · 47%

Četverosoban stan 3.835 €/m² · 29 ogl. · 30%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Vodice najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (83%), Terasa (64%), Garaža (17%).

Parkirno mjesto 83 od 100 ogl. · 83%

Terasa 64 od 100 ogl. · 64%

Garaža 17 od 100 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Vodice

Ovaj oglas košta 236.352 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 332.955 € (29%) i ispod medijane od medijane od 280.413 € (16%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 140.000 do 850.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.329 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Vodice oko 3.790 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 12%), a medijana 3.525 €/m² (ispod medijane medijane, 6%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.190 do 10.375 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Vodice iznosi 332.955 €, a medijana 280.413 €. Raspon cijena kreće se od 140.000 do 850.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Vodice iznosi oko 3.790 €/m², medijana je 3.525 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.190 do 10.375 €/m².

Trenutno imamo 163 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Vodice. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 87,4 m² (medijana 82,0 m²), s rasponom od 41,0 do 240,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 163 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Vodice nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 332.955 € (medijana 280.413 €), prosječna površina 87,4 m² (medijana 82,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.