Trosoban stan, Vodice, Vodice, prodaja, 71m2, 236352e, id88585

Novo 8

Trosoban stan, Vodice, prodaja, 236352 €, 71 m2

Tip

Stan

Površina

71 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 236.352€

Površina: 71 m2 (3 328 €/m2)

Kat: 1

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 700m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 21.08.2026

ID: 88585

Opis

Vodice – stan na prvom katu s terasom- S3

Prodaje se moderan stan S3 smješten na prvom katu manje stambene zgrade u mirnom dijelu Vodica, idealan za uživanje tijekom cijele godine ili kao investicija za turizam.

Raspored:
Dvije udobne spavaće sobe
Moderna kupaonica
Prostrani dnevni boravak povezan s kuhinjom i blagovaonicom
Natkrivena terasa površine 7,43 m²

Površine i sadržaji:
Korisna površina stana: 71,06 m²
Terasa: 7,43 m²
Jedno parkirno mjesto

Lokacija:
Mirna rezidencijalna zona, blizina centra i plaže, svi sadržaji na dohvat ruke.

Zgrada je trenutno u izgradnji, te useljenje nastupa do ljeta 2026.

Ostalo dostupno u objektu-
S1- 71.57m2+ vrt 130m2 - 250 667eu
S2- 70,86m2+ vrt 130m2- 248 466eu
S4- 70.05m2- 233 760eu
S5- 69.31m2- 238 623eu
S6- 68.85m2- 237 105eu

Cijene su s PDV-om.

Za sve informacije ili razgledavanje, slobodno nas kontaktirajte.

ID KOD AGENCIJE: SVD-059

Paolo Miškić
Viši savjetnik
Mob: + 385 (0)99 210 2671... Prikaži broj
Tel: + 385 (0)99 210 2671... Prikaži broj
E-mail: paolo@nekretnine-omega.hr
www.nekretnine-omega.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Vodice

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 236.352 € Prosjek: 334.294 € · -29% (ispod prosjeka)
Medijana: 262.150 € · -10% (ispod medijane)

140.000 € Prosjek · Medijana 850.000 €

Cijena / m²: 3.329 €/m² Prosjek: 3.662 €/m² · -9% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.611 €/m² · -8% (ispod medijane)

2.216 €/m² Prosjek · Medijana 10.375 €/m²

Prosječna cijena

334.294 €

Medijana: 262.150 €

Prosječna površina

91,2 m²

Medijana: 79,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.662 €/m²

Medijana: 3.611 €/m²

Raspon cijena

140.000 – 850.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.657 €/m² Najskuplje: 4.657 €/m²

Srima 4.657 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Srima ima prosječno 4.657 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 529.745 € i površinom oko 118,5 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Vodice imaju medijanu cijene od 262.150 € (prosjek 334.294 €) i medijanu od 3.611 €/m² (prosjek 3.662 €/m²) — skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.018 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.468 €/m²) i Zagreb (3.201 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	487.500 €	6.380 € +77%	7.234 €	71
Zadar	393.000 €	4.018 € +11%	4.121 €	71
Vodice trenutni	262.150 €	3.611 €	3.662 €	163
Rijeka	253.500 €	3.468 € -4%	3.588 €	751
Zagreb	272.500 €	3.201 € -11%	2.992 €	83
Osijek	243.000 €	2.924 € -19%	2.894 €	25

Za trosoban stan, stan (Vodice) trenutno imamo 163 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 334.294 €, prosječna površina 91,2 m², a prosječna cijena po m² oko 3.662 €/m². Raspon cijena kreće se od 140.000 – 850.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Vodice (ukupno 163 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Vodice je 16% oglasa za trosoban stan, stan (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 30.812 €).

Sniženih oglasa

16%

16/100

Prosj. sniženje

12%

Prosj. iznos

30.812 €

U Vodice najviše oglasa (41%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (41%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (13%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 41 ogl. · 41%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 13 ogl. · 13%

Najčešća kvadratura u Vodice je 70 – 100 m² (35% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (35%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (7%).

30 – 50 m² 7 ogl. · 7%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 35 ogl. · 35%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

U Vodice najviše je trosoban stan (52% ponude, prosječno 3.559 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (21 oglasa, prosjek 3.628 €/m²), trosoban stan (49 oglasa, prosjek 3.559 €/m²), četverosoban stan (25 oglasa, prosjek 3.718 €/m²).

Dvosoban stan 3.628 €/m² · 21 ogl. · 22%

Trosoban stan 3.559 €/m² · 49 ogl. · 52%

Četverosoban stan 3.718 €/m² · 25 ogl. · 26%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Vodice najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (88%), Terasa (66%), Garaža (11%).

Parkirno mjesto 88 od 100 ogl. · 88%

Terasa 66 od 100 ogl. · 66%

Garaža 11 od 100 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Vodice

Ovaj oglas košta 236.352 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 334.294 € (29%) i ispod medijane od medijane od 262.150 € (10%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 140.000 do 850.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.329 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Vodice oko 3.662 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 9%), a medijana 3.611 €/m² (ispod medijane medijane, 8%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.216 do 10.375 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Vodice iznosi 334.294 €, a medijana 262.150 €. Raspon cijena kreće se od 140.000 do 850.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Vodice iznosi oko 3.662 €/m², medijana je 3.611 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.216 do 10.375 €/m².

Trenutno imamo 163 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Vodice. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 91,2 m² (medijana 79,5 m²), s rasponom od 41,0 do 240,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 163 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Vodice nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 334.294 € (medijana 262.150 €), prosječna površina 91,2 m² (medijana 79,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.