Trosoban stan, Vodice, Vodice, prodaja, 71m2, 230000e, id109747

6

Trosoban stan, Vodice, prodaja, 230000 €, 71 m2

Tip

Stan

Površina

71 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 230.000€

Površina: 71 m2 (3 239 €/m2)

Kat: 1

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Udaljenost od mora: 800m

Garaža: Da

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 23.08.2026

ID: 109747

Opis

Prodaje se trosobni stan površine 73,28 m² (71,39 m² korisne površine) u novogradnji u Vodicama. Nekretnina je pogodna za obiteljsko stanovanje, odmor ili turistički najam.

Stan se nalazi na drugom katu stambene zgrade s podzemnom garažom. Uz stan dolazi lođa površine sedam i pol kvadratnih metara.

Raspored obuhvaća ulazni prostor s hodnikom, dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom otvorenog koncepta, dvije spavaće sobe, kupaonicu i lođu.

Zgrada je u završnoj fazi izgradnje, a radovi se planiraju dovršiti na jesen 2026. godine, čime je omogućeno brzo useljenje.

Zgrada se nalazi u mirnom, pretežno stambenom dijelu Vodica, na okvirno pet do deset minuta hoda (oko 500–800 m) od centra mjesta, plaže i marine. U neposrednoj blizini dostupni su trgovine, restorani, ljekarna, pošta i autobusni kolodvor.

Vodice su mali mediteranski grad u blizini Šibenika, poznat po dugim plažama s Plavom zastavom i uređenoj šetnici, uz dobru prometnu povezanost prema Šibeniku i okolnim mjestima.

Vlasništvo je 1/1, bez tereta, prema važećem izvatku iz baze zemljišnih podataka.

Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga

ID KOD AGENCIJE: 48188

Dux Šibenik
Mob: + 385 91 794 9734... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 8808... Prikaži broj
E-mail: info@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Vodice

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 230.000 € Prosjek: 320.727 € · -28% (ispod prosjeka)
Medijana: 280.413 € · -18% (ispod medijane)

140.000 € Prosjek · Medijana 780.000 €

Cijena / m²: 3.239 €/m² Prosjek: 3.607 €/m² · -10% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.541 €/m² · -9% (ispod medijane)

2.190 €/m² Prosjek · Medijana 5.924 €/m²

Prosječna cijena

320.727 €

Medijana: 280.413 €

Prosječna površina

89,7 m²

Medijana: 80,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.607 €/m²

Medijana: 3.541 €/m²

Raspon cijena

140.000 – 780.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 5.081 €/m² Najskuplje: 5.081 €/m²

Srima 5.081 €/m² najjeftinije · 16 ogl.

Srima ima prosječno 5.081 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 16 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 443.643 € i površinom oko 89,3 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Vodice imaju medijanu cijene od 280.413 € (prosjek 320.727 €) i medijanu od 3.541 €/m² (prosjek 3.607 €/m²) — skuplje od Split (6.348 €/m²) i Zadar (4.347 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.358 €/m²) i Zagreb (3.205 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	485.000 €	6.348 € +79%	6.923 €	71
Zadar	417.974 €	4.347 € +23%	4.382 €	70
Vodice trenutni	280.413 €	3.541 €	3.607 €	164
Rijeka	269.000 €	3.358 € -5%	3.519 €	744
Zagreb	264.500 €	3.205 € -9%	3.172 €	83
Osijek	239.680 €	2.929 € -17%	2.898 €	24

Za trosoban stan, stan (Vodice) trenutno imamo 164 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 320.727 €, prosječna površina 89,7 m², a prosječna cijena po m² oko 3.607 €/m². Raspon cijena kreće se od 140.000 – 780.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Vodice (ukupno 164 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Vodice je 7% oglasa za trosoban stan, stan (7 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 20.427 €).

Sniženih oglasa

7%

7/100

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

20.427 €

U Vodice najviše oglasa (44%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (44%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (12%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 44 ogl. · 44%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 12%

Najčešća kvadratura u Vodice je 70 – 100 m² (40% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (40%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (5%).

30 – 50 m² 4 ogl. · 4%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 40 ogl. · 40%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Vodice najviše je trosoban stan (49% ponude, prosječno 3.428 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 5.446 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosjek 3.694 €/m²), trosoban stan (48 oglasa, prosjek 3.428 €/m²), četverosoban stan (30 oglasa, prosjek 3.678 €/m²).

Jednosoban stan 5.446 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.694 €/m² · 17 ogl. · 17%

Trosoban stan 3.428 €/m² · 48 ogl. · 49%

Četverosoban stan 3.678 €/m² · 30 ogl. · 31%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Vodice najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (96%), Terasa (75%), Garaža (11%).

Parkirno mjesto 96 od 100 ogl. · 96%

Terasa 75 od 100 ogl. · 75%

Garaža 11 od 100 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Vodice

Ovaj oglas košta 230.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 320.727 € (28%) i ispod medijane od medijane od 280.413 € (18%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 140.000 do 780.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.239 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Vodice oko 3.607 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 10%), a medijana 3.541 €/m² (ispod medijane medijane, 9%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.190 do 5.924 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Vodice iznosi 320.727 €, a medijana 280.413 €. Raspon cijena kreće se od 140.000 do 780.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Vodice iznosi oko 3.607 €/m², medijana je 3.541 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.190 do 5.924 €/m².

Trenutno imamo 164 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Vodice. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 89,7 m² (medijana 80,5 m²), s rasponom od 41,0 do 240,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 164 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Vodice nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 320.727 € (medijana 280.413 €), prosječna površina 89,7 m² (medijana 80,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.