VODICE, NOVOGRADNJA ODLIČAN 2S + DB APARTMAN
Vodice
248.000€
3 647 €/m2
Tip
Stan
Površina
68 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3
- Cijena
- 248.000€
- Površina
- 68 m2 (3 647 €/m2)
- Površina zemljišta
- 30
- Kat
- Prizemlje
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 1000m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 25.08.2026
- ID
- 91243
Opis
Prodaje se izvrstan apartman u prizemlju zgrade u Vodicama, u blizini svih važnih sadržaja za život. Apartman se nalazi u modernoj novogradnji, koja se gradi prema zadnjim standardima gradnje. Sam apartman se sastoji od ulaznog prostora, dviju spavaćih soba, hodnika, kupaonice, kuhinje s blagovaonicom i dnevnim boravkom, prostrane terase i vrta. Apartmanu pripada i jedno vanjsko parkirno mjesto koje je uračunato u cijenu i kvadraturu. Predviđeni završetak je prvi kvartal 2026. godine. Papiri građenja i vlasništva su uredni. Kupac ne plaća porez na promet nekretninama, kao ni PDV (investitor je pravna osoba), te u koliko ispunjava uvjete može dobiti i povrat od 12 % PDV-a koje plaća investitor.
SPECIFIKACIJA MATERIJALA:
1. Ulazna vrata protupožarna, protuprovalna proizvođač HLM, sobna vrata bijela mat, suhomontažna s magnetnom bravom, Proizvođač JAVOR-Bjelovar
2. Vanjska stolarija PVC-GELANA s izo staklima, alu rolete, rolo i bočni komarnici, elektro otvaranje roleta na svim prozorima;
3. Portafon - parlafon, antenski sustav, podno grijanje električno kupaone, klima uređaj s grijanjem i hlađenjem marka GREE ili MIDEA s WI-FI (jedna jedinica s vanjske strane, tri jedinice u sobama , dnevni i kuhinja jedna jedinica van jedna unutar);
4. Elektro instalacije s modularnim utičnicama i prekidačima marke TEM,Zamjena za VIMAR rasvjeta nadgradne lampe led.
5. Podovi keramika 10mm, velikih dimenzija ,visoko kvalitetni laminat debljine 12
Tržišna analiza — Vodice
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 272.500 € · -9% (ispod medijane)
Medijana: 3.561 €/m² · +2% (u medijani)
Prosječna cijena
319.129 €
Medijana: 272.500 €
Prosječna površina
86,5 m²
Medijana: 81,5 m²
Prosječna cijena / m²
3.685 €/m²
Medijana: 3.561 €/m²
Raspon cijena
148.000 – 780.000 €
Kratki vodič po kvartu
Srima ima prosječno 4.931 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 19 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 465.677 € i površinom oko 97,0 m².
Usporedba gradova
Trosoban stan, stan u Vodice imaju medijanu cijene od 272.500 € (prosjek 319.129 €) i medijanu od 3.561 €/m² (prosjek 3.685 €/m²) — skuplje od Split (6.266 €/m²) i Zadar (4.347 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.218 €/m²) i Osijek (2.929 €/m²).
Za trosoban stan, stan (Vodice) trenutno imamo 167 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 319.129 €, prosječna površina 86,5 m², a prosječna cijena po m² oko 3.685 €/m². Raspon cijena kreće se od 148.000 – 780.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Vodice (ukupno 167 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.
U Vodice je 20% oglasa za trosoban stan, stan (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 24.953 €).
Sniženih oglasa
20%
20/100
Prosj. sniženje
9%
Prosj. iznos
24.953 €
U Vodice najviše oglasa (40%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (40%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (13%).
Najčešća kvadratura u Vodice je 70 – 100 m² (38% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (38%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (3%).
U Vodice najviše je trosoban stan (47% ponude, prosječno 3.464 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 5.446 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosjek 3.722 €/m²), trosoban stan (47 oglasa, prosjek 3.464 €/m²), četverosoban stan (27 oglasa, prosjek 3.861 €/m²).
Među oglasima za trosoban stan, stan u Vodice najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (93%), Terasa (70%), Garaža (23%).
Česta pitanja o nekretninama u Vodice
Ovaj oglas košta 248.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 319.129 € (22%) i ispod medijane od medijane od 272.500 € (9%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 148.000 do 780.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.647 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Vodice oko 3.685 €/m² (u prosjeku prosjeka, 1%), a medijana 3.561 €/m² (u medijani medijane, +2%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.190 do 5.924 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Vodice iznosi 319.129 €, a medijana 272.500 €. Raspon cijena kreće se od 148.000 do 780.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Vodice iznosi oko 3.685 €/m², medijana je 3.561 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.190 do 5.924 €/m².
Trenutno imamo 167 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Vodice. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 86,5 m² (medijana 81,5 m²), s rasponom od 41,0 do 240,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 167 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Vodice nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 319.129 € (medijana 272.500 €), prosječna površina 86,5 m² (medijana 81,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
FENIX NEKRETNINE D.O.O.
- Kontakt osoba
- Ines Lovrić-caparina
- Telefon 1
- 098182... Prikaži broj
- Adresa
- Uskočka 4
- CENTAR
- Šibenik, Hrvatska
Slične nekretnine
Vodice, Stablinac, prizemni stan, 68 m², u novogradnji
- 248.000€ 67 m2
Vodice, Stablinac, prizemni apartman, 69 m², novogradnja
- 248.000€ 68 m2
VODICE- MODERAN STAN U PRIZEMLJU S DVORIŠTEM- 68.63M2- A2
- 248.000€ 68 m2
VODICE, S2 STAN U PRIZEMLJU
- 249.603€ 86 m2
ŠIBENIK, VODICE – Prizemni stan s vrtom i 2 parkinga
- 250.000€ 86 m2
Vodice - moderan dvosoban stan s vrtom, 500 m od mora
- 250.000€ 71 m2
VODICE- MODERAN STAN U PRIZEMLJU S DVORIŠTEM- 67.89M2- S1
- 245.000€ 67 m2
VODICE, NOVOGRADNJA ODLIČAN 2S + DB STAN
- 245.000€ 67 m2
VODICE, S6 NA PRVOM KATU S POGLEDOM NA MORE
- 252.200€ 71 m2
VODICE- STAN NA PRVOM KATU NOVOGRADNJE- 65.04M2- S2
- 240.000€ 65 m2
VODICE, NOVOGRADNJA ODLIČAN 2S + DB STAN
- 240.000€ 65 m2