Trosoban stan, Vodice, Vodice, prodaja, 68m2, 248000e, id92716

6

Trosoban stan, Vodice, prodaja, 248000 €, 68 m2

Tip

Stan

Površina

68 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 248.000€

Površina: 68 m2 (3 647 €/m2)

Kat: Prizemlje

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 650m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 27.08.2026

ID: 92716

Opis

NA PRODAJU STAN S DVJE SPAVAĆE SOBE U PRIZEMLJU – VODICE

Na prodaju je stan s dvije spavaće sobe smješten u prizemlju moderne zgrade u Vodicama
Ukupna korisna površina stana iznosi 68,63 m², od čega stambeni dio zauzima 51 m²
Stan se sastoji od hodnika, dvije spavaće sobe, kupaonice, dnevnog boravka povezanog s kuhinjom i blagovaonicom te terase s izlazom u dvorište površine 30 m²
Uz stan dolazi i jedno parkirališno mjesto

Zgrada se gradi prema visokim standardima i sastoji se od osam stambenih jedinica raspoređenih na četiri etaže
Opremljena je suvremenim materijalima i sustavima: termo fasadom, protuprovalnim vratima, električnim podizačima roleta s komarnicima, podnim grijanjem u kupaonicama, modernim sanitarijama, klima uređajima u svim prostorijama te staklenim ogradama na terasama
Stanovima u prizemlju pripadaju vrtovi
Završetak gradnje i useljenje planirani su za proljeće 2026 godine

Stan se nalazi u mirnoj ulici, na svega 650 metara od plaže i u blizini svih sadržaja potrebnih za život i odmor
Vodice nude bogatu ponudu plaža, restorana, kulturnih i zabavnih sadržaja
Ova nekretnina idealna je za cjelogodišnji život ili kao investicija za turistički najam

Za više informacija ili dogovor oko razgledavanja slobodno nas kontaktirajte

ID KOD AGENCIJE: SVD-083

Paolo Miškić
Viši savjetnik
Mob: + 385 (0)99 210 2671... Prikaži broj
Tel: + 385 (0)99 210 2671... Prikaži broj
E-mail: paolo@nekretnine-omega.hr
www.nekretnine-omega.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Vodice

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 248.000 € Prosjek: 336.384 € · -26% (ispod prosjeka)
Medijana: 265.150 € · -6% (ispod medijane)

140.000 € Prosjek · Medijana 850.000 €

Cijena / m²: 3.647 €/m² Prosjek: 3.725 €/m² · -2% (u prosjeku)
Medijana: 3.636 €/m² · 0% (u medijani)

2.216 €/m² Prosjek · Medijana 10.375 €/m²

Prosječna cijena

336.384 €

Medijana: 265.150 €

Prosječna površina

90,6 m²

Medijana: 77,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.725 €/m²

Medijana: 3.636 €/m²

Raspon cijena

140.000 – 850.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.657 €/m² Najskuplje: 4.657 €/m²

Srima 4.657 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Srima ima prosječno 4.657 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 529.745 € i površinom oko 118,5 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Vodice imaju medijanu cijene od 265.150 € (prosjek 336.384 €) i medijanu od 3.636 €/m² (prosjek 3.725 €/m²) — skuplje od Split (6.348 €/m²) i Zadar (4.110 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.224 €/m²) i Osijek (2.929 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	482.500 €	6.348 € +75%	6.965 €	72
Zadar	402.775 €	4.110 € +13%	4.164 €	71
Rijeka	287.500 €	3.833 € +5%	3.860 €	788
Vodice trenutni	265.150 €	3.636 €	3.725 €	165
Zagreb	268.323 €	3.224 € -11%	3.116 €	83
Osijek	239.680 €	2.929 € -19%	2.883 €	24

Za trosoban stan, stan (Vodice) trenutno imamo 165 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 336.384 €, prosječna površina 90,6 m², a prosječna cijena po m² oko 3.725 €/m². Raspon cijena kreće se od 140.000 – 850.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Vodice (ukupno 165 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Vodice je 20% oglasa za trosoban stan, stan (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 29.150 €).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

29.150 €

U Vodice najviše oglasa (42%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (42%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (13%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 42 ogl. · 42%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 13 ogl. · 13%

Najčešća kvadratura u Vodice je 70 – 100 m² (35% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (35%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (7%).

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 35 ogl. · 35%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

U Vodice najviše je trosoban stan (54% ponude, prosječno 3.600 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (19 oglasa, prosjek 3.854 €/m²), trosoban stan (51 oglasa, prosjek 3.600 €/m²), četverosoban stan (25 oglasa, prosjek 3.718 €/m²).

Dvosoban stan 3.854 €/m² · 19 ogl. · 20%

Trosoban stan 3.600 €/m² · 51 ogl. · 54%

Četverosoban stan 3.718 €/m² · 25 ogl. · 26%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Vodice najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (88%), Terasa (60%), Garaža (17%).

Parkirno mjesto 88 od 100 ogl. · 88%

Terasa 60 od 100 ogl. · 60%

Garaža 17 od 100 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Vodice

Ovaj oglas košta 248.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 336.384 € (26%) i ispod medijane od medijane od 265.150 € (6%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 140.000 do 850.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.647 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Vodice oko 3.725 €/m² (u prosjeku prosjeka, 2%), a medijana 3.636 €/m² (u medijani medijane, 0%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.216 do 10.375 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Vodice iznosi 336.384 €, a medijana 265.150 €. Raspon cijena kreće se od 140.000 do 850.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Vodice iznosi oko 3.725 €/m², medijana je 3.636 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.216 do 10.375 €/m².

Trenutno imamo 165 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Vodice. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 90,6 m² (medijana 77,5 m²), s rasponom od 41,0 do 240,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 165 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Vodice nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 336.384 € (medijana 265.150 €), prosječna površina 90,6 m² (medijana 77,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.