Cetvorosoban stan, Vodice, Vodice, prodaja, 117m2, 494424e, id92235

6

Cetvorosoban stan, Vodice, prodaja, 494424 €, 117 m2

Tip

Stan

Površina

117 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 494.424€

Površina: 117 m2 (4 225 €/m2)

Terasa: Da

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 27.06.2026

ID: 92235

Opis

U ponudi je stan u modernoj novogradnji s liftom u Vodicama!
Sastoji se od kuhinje s blagovaonicom i dnevnim boravkom u otvorenom prostoru, hodnika, tri spavaće sobe, dvije kupaonice, vešeraja/spremišta, prostrane terase površine 16.90m2, od čega je 14.17 m2 natkriveno.
Sami stan ima površinu od 109.27 m2, a s terasom od 16.90 m2 ukupna površina iznosi: brutto 126.17m2/ netto 117.72 m2.
Stan će biti opremljen podnim grijanjem, klima uređajem i PVC stolarijom.
U cijenu je uključeno jedno vanjsko parkirno mjesto.
Postoji mogućnost dokupa dodatnih parkirnih mjesta, a trenutno ih je dostupno pet po cijeni od 7.500 € po mjestu.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: S3862

Milenko Dučić
Asistent u posredovanju
Mob: + 385992186558... Prikaži broj
Tel: + 385914944144... Prikaži broj , + 38551619770... Prikaži broj
E-mail: milenkoducic@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Anai Kurelić
Agent s licencom
Mob: + 38598724780... Prikaži broj
Tel: + 385914944144... Prikaži broj , + 38551619770... Prikaži broj
E-mail: anaikurelic@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Vodice

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 494.424 € Prosjek: 359.229 € · +38% (iznad prosjeka)
Medijana: 320.075 € · +54% (iznad medijane)

140.000 € Prosjek · Medijana 850.000 €

Cijena / m²: 4.226 €/m² Prosjek: 3.750 €/m² · +13% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.711 €/m² · +14% (iznad medijane)

2.216 €/m² Prosjek · Medijana 10.375 €/m²

Prosječna cijena

359.229 €

Medijana: 320.075 €

Prosječna površina

95,9 m²

Medijana: 90,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.750 €/m²

Medijana: 3.711 €/m²

Raspon cijena

140.000 – 850.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.238 €/m² Najskuplje: 4.238 €/m²

Srima 4.238 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Srima ima prosječno 4.238 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 491.306 € i površinom oko 116,8 m².

Usporedba gradova

četverosoban stan, stan u Vodice imaju medijanu cijene od 320.075 € (prosjek 359.229 €) i medijanu od 3.711 €/m² (prosjek 3.750 €/m²) — skuplje od Split (6.220 €/m²) i Zadar (4.110 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.496 €/m²) i Zagreb (3.213 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	487.500 €	6.220 € +68%	6.880 €	81
Zadar	369.900 €	4.110 € +11%	4.090 €	40
Vodice trenutni	320.075 €	3.711 €	3.750 €	138
Rijeka	243.000 €	3.496 € -6%	3.516 €	1.050
Zagreb	276.000 €	3.213 € -13%	3.266 €	88
Osijek	225.900 €	2.924 € -21%	2.892 €	23

Za četverosoban stan, stan (Vodice) trenutno imamo 138 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 359.229 €, prosječna površina 95,9 m², a prosječna cijena po m² oko 3.750 €/m². Raspon cijena kreće se od 140.000 – 850.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Vodice (ukupno 138 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Vodice je 15% oglasa za četverosoban stan, stan (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 30.333 €).

Sniženih oglasa

15%

15/100

Prosj. sniženje

12%

Prosj. iznos

30.333 €

U Vodice najviše oglasa (42%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (34%), 300.000 – 500.000 € (42%), iznad 500.000 € (13%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 34 ogl. · 34%

300.000 – 500.000 € 42 ogl. · 42%

iznad 500.000 € 13 ogl. · 13%

Najčešća kvadratura u Vodice je 70 – 100 m² (39% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (15%), 70 – 100 m² (39%), 100 – 150 m² (36%), iznad 150 m² (4%).

30 – 50 m² 6 ogl. · 6%

50 – 70 m² 15 ogl. · 15%

70 – 100 m² 39 ogl. · 39%

100 – 150 m² 36 ogl. · 36%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Vodice najviše je trosoban stan (55% ponude, prosječno 3.729 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (13 oglasa, prosjek 3.775 €/m²), trosoban stan (53 oglasa, prosjek 3.729 €/m²), četverosoban stan (31 oglasa, prosjek 3.695 €/m²).

Dvosoban stan 3.775 €/m² · 13 ogl. · 13%

Trosoban stan 3.729 €/m² · 53 ogl. · 55%

Četverosoban stan 3.695 €/m² · 31 ogl. · 32%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Vodice najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (86%), Terasa (76%), Garaža (15%).

Parkirno mjesto 86 od 100 ogl. · 86%

Terasa 76 od 100 ogl. · 76%

Garaža 15 od 100 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Vodice

Ovaj oglas košta 494.424 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 359.229 € (+38%) i iznad medijane od medijane od 320.075 € (+54%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 140.000 do 850.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.226 €/m², dok je prosjek za četverosoban stan, stan u Vodice oko 3.750 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +13%), a medijana 3.711 €/m² (iznad medijane medijane, +14%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.216 do 10.375 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan, stan u Vodice iznosi 359.229 €, a medijana 320.075 €. Raspon cijena kreće se od 140.000 do 850.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Vodice iznosi oko 3.750 €/m², medijana je 3.711 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.216 do 10.375 €/m².

Trenutno imamo 138 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Vodice. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 95,9 m² (medijana 90,5 m²), s rasponom od 41,0 do 240,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 138 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Vodice nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 359.229 € (medijana 320.075 €), prosječna površina 95,9 m² (medijana 90,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.