Cetvorosoban stan, Vodice, Vodice, prodaja, 125m2, 501920e, id92236

6

Cetvorosoban stan, Vodice, prodaja, 501920 €, 125 m2

Tip

Stan

Površina

125 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 501.920€

Površina: 125 m2 (4 015 €/m2)

Terasa: Da

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 21.06.2026

ID: 92236

Opis

U ponudi je stan u modernoj novogradnji s liftom u Vodicama!
Sastoji se od kuhinje s blagovaonicom i dnevnim boravkom u otvorenom prostoru, hodnika, tri spavaće sobe, dvije kupaonice, vešeraja/spremišta, prostrane natkrivene terase površine 21.52m2.
Sami stan ima površinu od 114.72 m2, a s terasom od 21.52 m2 ukupna površina iznosi: brutto 136.24m2/ netto 125.48 m2.
Stan će biti opremljen podnim grijanjem, klima uređajem i PVC stolarijom.
U cijenu je uključeno jedno vanjsko parkirno mjesto.
Postoji mogućnost dokupa dodatnih parkirnih mjesta, a trenutno ih je dostupno pet po cijeni od 7.500 € po mjestu.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: S3861

Milenko Dučić
Asistent u posredovanju
Mob: + 385992186558... Prikaži broj
Tel: + 385914944144... Prikaži broj , + 38551619770... Prikaži broj
E-mail: milenkoducic@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Anai Kurelić
Agent s licencom
Mob: + 38598724780... Prikaži broj
Tel: + 385914944144... Prikaži broj , + 38551619770... Prikaži broj
E-mail: anaikurelic@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Vodice

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 501.920 € Prosjek: 349.185 € · +44% (iznad prosjeka)
Medijana: 297.149 € · +69% (iznad medijane)

140.000 € Prosjek · Medijana 850.000 €

Cijena / m²: 4.015 €/m² Prosjek: 3.863 €/m² · +4% (u prosjeku)
Medijana: 3.693 €/m² · +9% (iznad medijane)

2.190 €/m² Prosjek · Medijana 10.375 €/m²

Prosječna cijena

349.185 €

Medijana: 297.149 €

Prosječna površina

90,1 m²

Medijana: 88,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.863 €/m²

Medijana: 3.693 €/m²

Raspon cijena

140.000 – 850.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.896 €/m² Najskuplje: 4.896 €/m²

Srima 4.896 €/m² najjeftinije · 20 ogl.

Srima ima prosječno 4.896 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 20 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 460.166 € i površinom oko 96,4 m².

Usporedba gradova

četverosoban stan, stan u Vodice imaju medijanu cijene od 297.149 € (prosjek 349.185 €) i medijanu od 3.693 €/m² (prosjek 3.863 €/m²) — skuplje od Split (6.169 €/m²) i Zadar (4.347 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.213 €/m²) i Osijek (2.924 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.169 € +67%	6.857 €	78
Zadar	430.785 €	4.347 € +18%	4.397 €	69
Rijeka	316.000 €	3.707 € 0%	3.712 €	995
Vodice trenutni	297.149 €	3.693 €	3.863 €	170
Zagreb	280.037 €	3.213 € -13%	3.185 €	87
Osijek	236.360 €	2.924 € -21%	2.904 €	21

Za četverosoban stan, stan (Vodice) trenutno imamo 170 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 349.185 €, prosječna površina 90,1 m², a prosječna cijena po m² oko 3.863 €/m². Raspon cijena kreće se od 140.000 – 850.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Vodice (ukupno 170 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Vodice je 11% oglasa za četverosoban stan, stan (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 21.803 €).

Sniženih oglasa

11%

11/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

21.803 €

U Vodice najviše oglasa (33%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (33%), 300.000 – 500.000 € (32%), iznad 500.000 € (17%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 33 ogl. · 33%

300.000 – 500.000 € 32 ogl. · 32%

iznad 500.000 € 17 ogl. · 17%

Najčešća kvadratura u Vodice je 70 – 100 m² (41% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (41%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (3%).

30 – 50 m² 6 ogl. · 6%

50 – 70 m² 21 ogl. · 21%

70 – 100 m² 41 ogl. · 41%

100 – 150 m² 29 ogl. · 29%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Vodice najviše je trosoban stan (52% ponude, prosječno 3.655 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 5.446 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosjek 3.767 €/m²), trosoban stan (50 oglasa, prosjek 3.655 €/m²), četverosoban stan (27 oglasa, prosjek 4.053 €/m²).

Jednosoban stan 5.446 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.767 €/m² · 17 ogl. · 18%

Trosoban stan 3.655 €/m² · 50 ogl. · 52%

Četverosoban stan 4.053 €/m² · 27 ogl. · 28%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Vodice najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (83%), Terasa (67%), Garaža (17%).

Parkirno mjesto 83 od 100 ogl. · 83%

Terasa 67 od 100 ogl. · 67%

Garaža 17 od 100 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Vodice

Ovaj oglas košta 501.920 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 349.185 € (+44%) i iznad medijane od medijane od 297.149 € (+69%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 140.000 do 850.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.015 €/m², dok je prosjek za četverosoban stan, stan u Vodice oko 3.863 €/m² (u prosjeku prosjeka, +4%), a medijana 3.693 €/m² (iznad medijane medijane, +9%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.190 do 10.375 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan, stan u Vodice iznosi 349.185 €, a medijana 297.149 €. Raspon cijena kreće se od 140.000 do 850.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Vodice iznosi oko 3.863 €/m², medijana je 3.693 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.190 do 10.375 €/m².

Trenutno imamo 170 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Vodice. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 90,1 m² (medijana 88,0 m²), s rasponom od 41,0 do 240,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 170 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Vodice nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 349.185 € (medijana 297.149 €), prosječna površina 90,1 m² (medijana 88,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.