Cetvorosoban stan, Vodice, Vodice, prodaja, 125m2, 501920e, id92236

6

Cetvorosoban stan, Vodice, prodaja, 501920 €, 125 m2

Tip

Stan

Površina

125 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 501.920€

Površina: 125 m2 (4 015 €/m2)

Terasa: Da

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 21.06.2026

ID: 92236

Opis

U ponudi je stan u modernoj novogradnji s liftom u Vodicama!
Sastoji se od kuhinje s blagovaonicom i dnevnim boravkom u otvorenom prostoru, hodnika, tri spavaće sobe, dvije kupaonice, vešeraja/spremišta, prostrane natkrivene terase površine 21.52m2.
Sami stan ima površinu od 114.72 m2, a s terasom od 21.52 m2 ukupna površina iznosi: brutto 136.24m2/ netto 125.48 m2.
Stan će biti opremljen podnim grijanjem, klima uređajem i PVC stolarijom.
U cijenu je uključeno jedno vanjsko parkirno mjesto.
Postoji mogućnost dokupa dodatnih parkirnih mjesta, a trenutno ih je dostupno pet po cijeni od 7.500 € po mjestu.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: S3861

Milenko Dučić
Asistent u posredovanju
Mob: + 385992186558... Prikaži broj
Tel: + 385914944144... Prikaži broj , + 38551619770... Prikaži broj
E-mail: milenkoducic@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Anai Kurelić
Agent s licencom
Mob: + 38598724780... Prikaži broj
Tel: + 385914944144... Prikaži broj , + 38551619770... Prikaži broj
E-mail: anaikurelic@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Vodice

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 501.920 € Prosjek: 338.762 € · +48% (iznad prosjeka)
Medijana: 285.000 € · +76% (iznad medijane)

140.000 € Prosjek · Medijana 751.452 €

Cijena / m²: 4.015 €/m² Prosjek: 3.645 €/m² · +10% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.647 €/m² · +10% (iznad medijane)

2.216 €/m² Prosjek · Medijana 6.045 €/m²

Prosječna cijena

338.762 €

Medijana: 285.000 €

Prosječna površina

92,9 m²

Medijana: 84,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.645 €/m²

Medijana: 3.647 €/m²

Raspon cijena

140.000 – 751.452 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.208 €/m² Najskuplje: 4.208 €/m²

Srima 4.208 €/m² najjeftinije · 13 ogl.

Srima ima prosječno 4.208 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 486.925 € i površinom oko 116,5 m².

Usporedba gradova

četverosoban stan, stan u Vodice imaju medijanu cijene od 285.000 € (prosjek 338.762 €) i medijanu od 3.647 €/m² (prosjek 3.645 €/m²) — skuplje od Split (5.987 €/m²) i Zadar (4.113 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.213 €/m²) i Osijek (2.929 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	482.500 €	5.987 € +64%	6.736 €	80
Zadar	370.000 €	4.113 € +13%	4.129 €	39
Rijeka	312.000 €	3.668 € +1%	3.687 €	993
Vodice trenutni	285.000 €	3.647 €	3.645 €	152
Zagreb	280.724 €	3.213 € -12%	3.273 €	88
Osijek	236.360 €	2.929 € -20%	2.916 €	22

Za četverosoban stan, stan (Vodice) trenutno imamo 152 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 338.762 €, prosječna površina 92,9 m², a prosječna cijena po m² oko 3.645 €/m². Raspon cijena kreće se od 140.000 – 751.452 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Vodice (ukupno 152 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Vodice je 15% oglasa za četverosoban stan, stan (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 30.866 €).

Sniženih oglasa

15%

15/100

Prosj. sniženje

12%

Prosj. iznos

30.866 €

U Vodice najviše oglasa (44%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (44%), 300.000 – 500.000 € (34%), iznad 500.000 € (11%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 44 ogl. · 44%

300.000 – 500.000 € 34 ogl. · 34%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Vodice je 70 – 100 m² (42% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (42%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (6%).

30 – 50 m² 6 ogl. · 6%

50 – 70 m² 19 ogl. · 19%

70 – 100 m² 42 ogl. · 42%

100 – 150 m² 27 ogl. · 27%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

U Vodice najviše je trosoban stan (56% ponude, prosječno 3.623 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (14 oglasa, prosjek 3.689 €/m²), trosoban stan (55 oglasa, prosjek 3.623 €/m²), četverosoban stan (29 oglasa, prosjek 3.706 €/m²).

Dvosoban stan 3.689 €/m² · 14 ogl. · 14%

Trosoban stan 3.623 €/m² · 55 ogl. · 56%

Četverosoban stan 3.706 €/m² · 29 ogl. · 30%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Vodice najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (96%), Terasa (78%), Garaža (14%).

Parkirno mjesto 96 od 100 ogl. · 96%

Terasa 78 od 100 ogl. · 78%

Garaža 14 od 100 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Vodice

Ovaj oglas košta 501.920 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 338.762 € (+48%) i iznad medijane od medijane od 285.000 € (+76%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 140.000 do 751.452 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.015 €/m², dok je prosjek za četverosoban stan, stan u Vodice oko 3.645 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +10%), a medijana 3.647 €/m² (iznad medijane medijane, +10%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.216 do 6.045 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan, stan u Vodice iznosi 338.762 €, a medijana 285.000 €. Raspon cijena kreće se od 140.000 do 751.452 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Vodice iznosi oko 3.645 €/m², medijana je 3.647 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.216 do 6.045 €/m².

Trenutno imamo 152 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Vodice. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 92,9 m² (medijana 84,5 m²), s rasponom od 41,0 do 217,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 152 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Vodice nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 338.762 € (medijana 285.000 €), prosječna površina 92,9 m² (medijana 84,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.