Reklama

VODICE, NOVOGRADNJA, POTPUNO OPREMLJENI LUKSUZNI DVOETAŽNI STAN

Vodice

363.000€

3 000 €/m2

Tip

Stan

Površina

121 m2

Struktura

3

Detalji

Tip
Stan
Struktura
3
Cijena
363.000€
Površina
121 m2 (3 000 €/m2)
Kat
1
Terasa
Da
Udaljenost od mora
1000m
Parkirno mjesto
Da
Namještenost
Namješten
Ažuriran
10.09.2026
ID
81755
Reklama

Opis

Prodaje se odličan dvoetažni stan u Vodicama, u blizini svih važnih sadržaja za život. Stan se proteže na dvije etaže, u prizemlju će se nalaziti samo ulazni prostor i spremište, na prvom katu će se nalaziti hodnik, stubište, dvije spavaće sobe i dvije kupaonice, a na drugom katu prostrana kuhinja s blagovaonicom i dnevni boravak, vešeraj, gostinjski wc, te natkrivena i nenatkrivena terasa. Stan će biti kompletno opremljen svim namještajem i uređajima. U zgradi će biti još jedan stan, koji je također dvoetažni. Zgrada će se graditi prema zadnjim standardima gradnje, a u stanove će biti postavljeno i podno grijanje. Svakom stanu će pripasti po dva parkirna mjesta. Stan je idealan za svakodnevni život ili bavljenje turističkim najmom. Planirani početak gradnje je jesen ove godine, a predviđeni završetak gradnje je drugi kvartal 2027. godine.

An excellent two-story apartment is for sale in Vodice, close to all important amenities. The apartment extends over two floors, the ground floor will only have an entrance area and storage room, the first floor will have a hallway, staircase, two bedrooms and two bathrooms, and the second floor will have a spacious kitchen with dining room and living room, laundry room, guest toilet, and covered and uncovered terrace. The apartment will be fully equipped with all furniture and appliances. There will be another apartment in the building, which is also two-story. The building will be built according to

Reklama

Tržišna analiza - Vodice

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 363.000 € Prosjek: 326.913 € · +11% (iznad prosjeka)
Medijana: 281.963 € · +29% (iznad medijane)
140.000 € Prosjek · Medijana 850.000 €
Cijena / m²: 3.000 €/m² Prosjek: 3.755 €/m² · -20% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.464 €/m² · -13% (ispod medijane)
2.190 €/m² Prosjek · Medijana 10.375 €/m²

Prosječna cijena

326.913 €

Medijana: 281.963 €

Prosječna površina

87,1 m²

Medijana: 83,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.755 €/m²

Medijana: 3.464 €/m²

Raspon cijena

140.000 – 850.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.967 €/m² Najskuplje: 4.967 €/m²
Srima 4.967 €/m² najjeftinije · 17 ogl.

Srima ima prosječno 4.967 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 17 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 452.680 € i površinom oko 93,1 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Vodice medijana cijene je 281.963 € (prosjek 326.913 €), a medijana po m² 3.464 €/m² (prosjek 3.755 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.199 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.307 €/m²) i Osijek (2.929 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 482.500 € 6.359 € +84% 7.155 € 71
Zadar 448.658 € 4.199 € +21% 4.354 € 71
Rijeka 239.500 € 3.489 € +1% 3.550 € 784
Vodice trenutni 281.963 € 3.464 € 3.755 € 174
Zagreb 287.500 € 3.307 € -5% 3.342 € 87
Osijek 239.680 € 2.929 € -15% 2.883 € 24

Za trosoban stan u Vodice trenutno imamo 174 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 326.913 €, prosječna površina 87,1 m², a prosječna cijena po m² oko 3.755 €/m². Raspon cijena kreće se od 140.000 – 850.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Vodice (ukupno 174 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Vodice je 18% oglasa za trosoban stan (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 26.059 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

26.059 €

U Vodice najviše oglasa (41%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (41%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (13%).

iznad 500.000 € 13 ogl. · 13%

Najčešća kvadratura u Vodice je 70 – 100 m² (37% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (37%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (2%).

30 – 50 m² 7 ogl. · 7%
50 – 70 m² 25 ogl. · 25%
70 – 100 m² 37 ogl. · 37%
100 – 150 m² 29 ogl. · 29%
iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Vodice najviše je trosoban stan (47% ponude, prosječno 3.596 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 5.446 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosjek 3.748 €/m²), trosoban stan (46 oglasa, prosjek 3.596 €/m²), četverosoban stan (28 oglasa, prosjek 3.752 €/m²).

Jednosoban stan 5.446 €/m² · 3 ogl. · 3%
Dvosoban stan 3.748 €/m² · 20 ogl. · 21%
Trosoban stan 3.596 €/m² · 46 ogl. · 47%
Četverosoban stan 3.752 €/m² · 28 ogl. · 29%

Među oglasima za trosoban stan u Vodice najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (84%), Terasa (66%), Garaža (18%).

Parkirno mjesto 84 od 100 ogl. · 84%
Terasa 66 od 100 ogl. · 66%
Garaža 18 od 100 ogl. · 18%

Česta pitanja o nekretninama u Vodice

Ovaj oglas košta 363.000 €, što je iznad prosjeka (11%) i iznad medijane (29%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 326.913 €, a medijana 281.963 €. Tržišni raspon kreće se od 140.000 do 850.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.000 €/m², što je ispod prosjeka (20%) i ispod medijane (13%). Prosjek za trosoban stan u Vodice je oko 3.755 €/m², medijana 3.464 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.190 – 10.375 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Vodice iznosi 326.913 €, a medijana 281.963 €. Raspon cijena kreće se od 140.000 do 850.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Vodice iznosi oko 3.755 €/m², medijana je 3.464 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.190 do 10.375 €/m².

Trenutno imamo 174 aktivnih oglasa za trosoban stan u Vodice. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 87,1 m² (medijana 83,0 m²), s rasponom od 41,0 do 240,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 174 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Vodice nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 326.913 € (medijana 281.963 €), prosječna površina 87,1 m² (medijana 83,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Kontakt osoba
Ines Lovrić-caparina
Telefon 1
098182... Prikaži broj
Adresa
Uskočka 4
CENTAR
Šibenik, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

363.000 €

Kontakt